До принятия федерального нормативного акта, регламентирующего порядок формирования и кадастрового учета зданий/сооружений (первичных объектов недвижимости) и частей зданий/сооружений (вторичных объектов недвижимости):
а) критерием индивидуализации объекта недвижимости (первичного и вторичного) является замкнутость гр!
аницы объекта в трехмерном измерении;
б) изменение кадастрового номера объекта недвижимости (первичного и вторичного), исключая объекты незавершенного строительства, производится лишь в случае изменений характеристик объекта, сопровождающихся изменением внешних границ объекта в трехмерном измерении;
в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства (ОНС) на всех стадиях строительства объекта остается неизменным, а в качестве значений его характеристик, вносимых в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), используются значения характеристик "по проекту" и готовности объекта в (%), причем в поле "Назначение объекта" на плане указывается "объект незавершенного строительства"; по завершении строительства производится замена значений характеристик объекта "по проекту", внесенных в ГКН при первичном кадастровом учете ОНС, на значения "фактические", объекту присваивается новый кадастровый номер, а статус кадастрового номера ОНС изменяется на "Н" (!
"История").
В целях обеспечения полноты и достоверности сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр прав, в части ограничений (обременений) в использовании земельных участков устанавливается, что при необходимости внесения изменений в состав сведений об ограничениях (обременениях) в использовании земельного участка, прошедшего ранее государственный кадастровый учет, связанных с включением, исключением или изменением характеристик зон особого режима использования земель, явля!
ющихся частью:
а) водоохранных зон или прибрежных защитных полос водных объектов согласно положениям распоряжения губернатора Санкт-Петербурга "О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов Санкт-Петербурга" от 15.10.99 N 1101-р;
б) технических зон и коридоров согласно "Проекту планов технических зон и коридоров на территории Санкт-Петербурга", согласованному Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Администрации Санкт-Петербурга;
в) технических и охранных зон объектов метрополитена, прошедших государственный кадастровый учет в виде территориальных зон -
Управлением государственного земельного кадастра изготовляется уведомление, один экземпляр которого высылается в ГУЮ ГБР для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав, а второй - собственнику, владельцу или пользователю земельного участка.