ФИНАНСОВЫЕ АГЕНТЫ ПРОТИВ ТЕРРОРИЗМА

С 15 января 2008 года вступили в силу изменения в ст. 5 и 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», возложившие на коммерческие организации, заключающие договоры финансирования под уступку денежного требования в качестве финансовых агентов, дополнительные обязанности.
Определенные операции с денежными средствами или иным имуществом, осуществляемые перечисленными в Законе № 115-ФЗ организациями, в целях борьбы с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма подлежат обязательному контролю со стороны Росфинмониторинга. Например, контролируются не обусловленные характером его хозяйственной деятельности снятие со счета или зачисление на счет юридического лица денежных средств в наличной форме, покупка или продажа наличной иностранной валюты физическим лицом, внесение физическим лицом в уставный (складочный) капитал организации денежных средств в наличной форме и другие операции, если сумма, на которую они совершаются, равна или превышает 600 000 рублей.
С 15 января 2008 года отчитываться перед Росфинмониторингом наравне с ломбардами, букмекерскими конторами, страховщиками и др. должны будут и коммерческие организации, заключающие договоры финансирования под уступку денежного требования в качестве финансовых агентов.
Напомним, что финансовым агентом признается организация, которая передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование (договор факторинга).
Отметим, что по вопросу о возможности осуществления коммерческой организацией деятельности финансового агента имеет место правовая коллизия. Она заключается в несоответствии друг другу норм ст. 825 ГК РФ, согласно которой финансовым агентом могут быть банки, иные кредитные организации, а также другие коммерческие организации, имеющие разрешение (лицензию) на осуществление деятельности такого вида, и ст. 10 Федерального закона от 26.01.96 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (позволяющей до установления условий лицензирования деятельности финансовых агентов осуществлять такую деятельность без лицензии).
Если исходить из нормы ст. 825 ГК РФ, то выступать в качестве финансового агента пока могут только кредитные организации. Но они и так значатся в списке подконтрольных организаций. Внесенные изменения касаются именно коммерческих организаций, осуществляющих факторинговую деятельность, следовательно, косвенным образом подтверждается возможность осуществления подобной деятельности без лицензии.
Также на все подконтрольные организации возлагаются дополнительные обязанности в отношении иностранных публичных должностных лиц.

ПОЛОСУ ПОДГОТОВИЛИ МАРИЯ МОШКОВИЧ, НАТАЛЬЯ ЗАВОЙКИНА, ЮЛИЯ ТЕРЕШКО, ЭКСПЕРТЫ «эж-ЮРИСТ»

***

ВОДИТЕЛИ ДЛЯ «МИГАЛОК» 

Постановлением Правительства РФ от 15.12.2007 № 876 утверждено Положение о подготовке и допуске водителей к управлению транспортными средствами, оборудованными устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов.
Особый порядок допуска водителей к управлению транспортными средствами со спецсигналами ранее был предусмотрен только для автомобилей Вооруженных Сил РФ. Хотя вообще-то Постановление Правительства РФ от 23.01.2002 № 35 (в настоящее время оно утратило силу) обязывало принять подобные инструкции все федеральные органы исполнительной власти и организации, на транспортные средства которых была разрешена установка специальных сигналов при отсутствии специальных цветографических схем, а также те организации, которые осуществляли транспортное обслуживание служебных легковых автомобилей со спецсигналами.
Комментируемое Положение Правительство РФ должно было утвердить до 1 ноября 2006 года, как того требовал Указ Президента РФ от 22.09.2006 № 1042 «О первоочередных мерах по обеспечению безопасности дорожного движения». Но лучше поздно, чем никогда. Итак, каковы же будут требования к «спецводителям»?
Они должны будут иметь:
1) медсправку, форму и порядок выдачи которой устанавливает Минздравсоцразвития (видимо, это особая справка, поскольку обычную и так имеют все водители);
2) стаж управления транспортными средствами соответствующей категории как оборудованными, так и необорудованными устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов не менее 1 года;
3) свидетельство о прохождении подготовки водителей к управлению транспортными средствами.
Однако эти требования станут обязательными только через 3 года, т. е. с 1 января 2011 года. Видимо, это связано с необходимостью организации обучения водителей. Предполагается изучение нормативных правовых актов в области обеспечения безопасности дорожного движения, теории и практики безопасного управления автомобилями в различных условиях, технических характеристик и конструктивных особенностей транспортных средств, правил пользования средствами радиосвязи и устройствами для подачи спецсигналов, основ психологиии этики водителя, а также методов оказания первой помощи пострадавшим в ДТП лицам.
Помимо этого, положение предусматривает обязательную переподготовку водителей, уже допущенных к управлению транспортными средствами со спецсигналами. Она должна будет производиться не реже 1 раза в 5 лет (более точные сроки установят владельцы таких транспортных средств).

ПОЛОСУ ПОДГОТОВИЛИ МАРИЯ МОШКОВИЧ, НАТАЛЬЯ ЗАВОЙКИНА, ЮЛИЯ ТЕРЕШКО, ЭКСПЕРТЫ «эж-ЮРИСТ»

***

ПАССАЖИРЫ, ЗАПОЛНИТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ

Федеральная таможенная служба Приказом от 30.11.2007 № 1485 утвердила новую форму пассажирской таможенной декларации, заполняемой при таможенном оформлении товаров, перемещаемых через таможенную границу РФ физическими лицами для личных, семейных, домашних и иных не связанных с предпринимательской деятельностью нужд. Приказом утвержден также порядок ее заполнения.
Заполнение указанной декларации по-прежнему будет осуществляться в упрощенном порядке, т. е. пассажир может отказаться от ее заполнения, если считает, что не провозит товары, подлежащие обязательному письменному декларированию. Тем не менее таможенные органы имеют право произвести досмотр такого пассажира и его багажа и в случае выявления товаров, подлежащих обязательному письменному декларированию, у пассажира могут возникнуть проблемы.
В отличие от порядка заполнения декларации ее форма претерпела некоторые изменения. Из раздела «Сведения о наличии товаров» убрали средства связи, оставив только радиоэлектронные средства и высокочастотные устройства. Кроме того, оттуда исключили сильнодействующие средства (остались ядовитые и отравляющие вещества и лекарства).
Пункт о предметах старины и искусства заменен на культурные ценности, что, безусловно, расширяет данную категорию товаров. Определение культурных ценностей и предметов, в них входящих, дается в Законе РФ от 15.04.93 №4804-1 «О вывозе и ввозе культурных ценностей». Поэтому при провозе таких культурных ценностей, как рисунки ручной работы, почтовые марки, ордена, медали, иконы и др., придется заполнять таможенную декларацию.
При этом при провозе, например, простой почтовой марки заполнять декларацию не нужно, а при провозе марки, представляющей собой культурную ценность, т. е. имеющую историко-культурную значимость для страны, — необходимо. Пассажирам также нужно помнить, что определенные культурные ценности из России вывозить запрещено.
Кроме того, изменения коснулись сведений, которые следует указывать о транспортном средстве. Теперь к таким сведениям добавился идентификационный номер транспортного средства.
Приказ вступает в силу по истечении 90 дней со дня официального опубликования. С вступлением его в силу Приказ ГТК России от 19.05.2004 № 590 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения пассажирской таможенной декларации» утрачивает силу.

ПОЛОСУ ПОДГОТОВИЛИ МАРИЯ МОШКОВИЧ, НАТАЛЬЯ ЗАВОЙКИНА, ЮЛИЯ ТЕРЕШКО, ЭКСПЕРТЫ «эж-ЮРИСТ»

***

НА НАРЫ? АЛИМЕНТАРНО!

Депутаты из Калининградской областной думы внесли на рассмотрение своих коллег из Госдумы законодательные поправки в Уголовный кодекс РФ. Изменения призваны ужесточить наказание за неуплату алиментов на содержание детей и недееспособных родителей.
В настоящее время ст. 157 УК РФ предусмотрена ответственность за злостное уклонение:
∙          родителей от выплаты по решению суда денег на содержание несовершеннолетних детей, а равно нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста;
∙          совершеннолетних трудоспособных детей от уплаты по решению суда средств на содержание нетрудоспособных родителей. Например, обязательные работы на срок до 180 часов, исправительные работы на срок до года, арест на срок до 3 месяцев.
Семейный кодекс РФ также устанавливает подобные обязанности как для родителей, так и трудоспособных совершеннолетних детей. При этом ст. 60 СК РФ говорит об алиментах как о причитающихся ребенку суммах. Лишать ребенка причитающегося, пусть даже не влияющего значительно на его материальное положение, — недозволительно. Кроме того, данные средства имеют строго целевой характер: они должны расходоваться представителями ребенка на его содержание, воспитание и образование.
Таким образом, право на алименты является субъективным правом самого ребенка как самостоятельного субъекта семейных правоотношений. Особенность данного права заключается лишь в том, что в силу недостаточной дееспособности несовершеннолетний осуществить его не в состоянии. Именно по этой причине один из его родителей имеет возможность обратиться с требованием о взыскании указанных сумм.
Однако интересы ребенка, заключающиеся в получении надлежащего воспитания, заботы и ухода, а также в получении требуемого содержания, подлежат судебной защите вне зависимости от соответствующей инициативы его родителей.
Как считают калининградские депутаты, нынешние наказания за неуплату алиментов (на содержание как детей, так и недееспособных родителей) слишком мягкие для данного состава преступления. Депутаты, в частности, предлагают таких «должников» отправлять на нары. Вообще проект содержит разные виды наказаний для злостных неплательщиков алиментов: штрафы — в размере до 40 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 3 месяцев; обязательные работы на срок от 120 до 240 часов; исправительные работы на срок до двух лет, а также арест на срок до 6 месяцев или лишение свободы до 1 года.

ПОЛОСУ ПОДГОТОВИЛА ЕЛЕНА ИВАНОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ «эж-ЮРИСТ»

***

РАСПЛАТА ЗА ФОНОГРАММЫ

Постановлениями Правительства РФ от 29.12.2007 № 988 и № 992 утверждены Положение о государственной аккредитации организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами, и Правила сбора, распределения и выплаты вознаграждения исполнителям и изготовителям фонограмм за использование фонограмм, опубликованных в коммерческих целях.
Использование фонограмм в предпринимательской деятельности и ранее влекло обязанность по выплате вознаграждения за каждое такое использование (ст. 39 Закона РФ от 09.07.93 № 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах», в настоящее время утратившего силу). Но поскольку с 1 января 2008 года вступила в силу четвертая часть Гражданского Кодекса РФ, посвященная вопросам использования результатов интеллектуальной деятельности, то в соответствии с ней и принимаются подзаконные нормативные акты, подробно регламентирующие новые нормы.
Сбор, распределение и выплата такого вознаграждения, как и ранее, осуществляются организациями, управляющими правами производителей фонограмм и исполнителей на коллективной основе. Но теперь это смогут делать только те управляющие организации, которые имеют государственную аккредитацию (п. 2 ст. 1326 ГК РФ).
Такую аккредитацию будет проводить федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере авторского права и смежных прав (Россвязьохранкультура) отдельно по каждой из шести сфер коллективного управления, названных в ст. 1244 ГК РФ. Одной из них и является осуществление прав изготовителей фонограмм на получение вознаграждения за публичное исполнение, а также за сообщение в эфир или по кабелю фонограмм, опубликованных в коммерческих целях.
Основное отличие аккредитованной организации от иных организаций по управлению правами на коллективной основе состоит в том, что она вправе наряду с управлением правами тех правообладателей, с которыми есть договорные правоотношения, осуществлять управление правами и сбор вознаграждения для тех правообладателей, с которыми у нее договоры не заключены (п. 3 ст. 1244 ГК РФ).
Новый подход решает проблему для тех организаций и предпринимателей, которые используют фонограммы путем включения различных радиопрограмм в магазине, ресторане и т. п. Поскольку они не знают заранее, чьи именно фонограммы будут звучать, то и не могут выявить все необходимые управляющие организации и заключить с ними соответствующие договоры. Таким образом, раньше они всегда могли быть обвинены в нарушении закона. Теперь же пользователям остается дождаться, когда аккредитация таких организаций будет произведена, и заключить договор с одной из них, не беспокоясь при этом о том, чьим представителем она является (на основе договора), а чьим нет.
Управляющим организациям также будет выгодно получить аккредитацию для обретения большей популярности у подобных пользователей. Информацию об аккредитованных организациях можно будет найти на сайте Россвязьохранкультуры в Интернете.
Для получения аккредитации организации необходимо будет представить немало документов, в том числе копию бухгалтерского баланса с приложением аудиторского заключения и сведения о договорах с правообладателями, срок действия которых истекает не ранее чем через год после подачи документов заявителем, а также о лицензионных договорах и (или) договорах о выплате вознаграждения, по которым производится сбор и выплата вознаграждения.
Аккредитация первоначально будет предоставляться на 5 лет, далее организации, не имеющие замечаний к своей деятельности со стороны контролирующих органов, смогут получить ее на срок от 5 до 10 лет.
Как же будет производиться сбор и выплата вознаграждений? Вознаграждения должны будут выплачиваться отдельно за сообщение фонограмм в эфир или по кабелю (организациями эфирного или кабельного вещания) и отдельно за публичное исполнение фонограмм (организациями и предпринимателями, осуществляющими или организующими публичное исполнение фонограмм с помощью технических средств в месте, открытом для свободного посещения).
Собранное аккредитованной организацией вознаграждение будет распределяться между изготовителем фонограммы и исполнителем поровну (п. 3 ст. 1326 ГК РФ). Отметим, что ранее допускалось распределение и в иной пропорции при наличии соответствующего соглашения. Сроки выплаты вознаграждения, его размер, а также перечень сведений и документов, необходимых для сбора и распределения вознаграждения, определяются в договоре, заключаемом плательщиком вознаграждений с аккредитованной организацией. При расчете размера вознаграждения должны учитываться следующие моменты:
∙          минимальные ставки авторского вознаграждения за публичное исполнение произведений и за сообщение произведений в эфир, а также за сообщение произведений по кабелю;
∙          является ли использование фонограмм основным видом деятельности для плательщика или нет;
∙          платность или бесплатность входа для слушателей (посетителей);
∙          размер вознаграждения, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное использование фонограмм, в том числе за рубежом.

МАРИЯ МОШКОВИЧ, РУКОВОДИТЕЛЬ ЮРИДИЧЕСКОГО ОТДЕЛА «эж-ЮРИСТ»

***

АНОНИМНЫЕ «МСТИТЕЛИ»

Парламент Кабардино-Балкарской Республики внес в Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» изменения, упорядочивающие процесс рассмотрения анонимных обращений.
С вступлением в силу данного правового акта число обращений в органы власти и управления значительно увеличилось, что, как отмечают депутаты, «свидетельствует о стремлении граждан наладить контакт с государственными учреждениями в реализации своих конституционных прав».
Однако этот процесс сопровождается активизацией отдельных категорий граждан, прозванных еще при советской власти «народными мстителями», которые пытаются всеми способами дискредитировать власть, не стесняясь в средствах. Например, за последние годы значительно выросло количество так называемых анонимных обращений, зачастую клеветнических. Все это отвлекает органы власти и серьезно мешает основной работе. Для пресечения противоправной деятельности лиц, злоупотребляющих правами и систематически допускающих нарушения закона, и был разработан данный законопроект.
Законопроект, в частности, по-прежнему содержит норму об исключении рассмотрения анонимных обращений граждан, т. е. тех, где не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, кроме случаев, когда там содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом либо совершенном особо тяжком преступлении, а также лице, его подготавливающем, совершающем либо совершившем.
Отметим, что ныне действующая аналогичная норма выводит из «черного списка» анонимных сообщений, оставленных без реакции, сведения обо всех противоправных деяниях (т. е. сегодня рассмотрению подлежат анонимные сообщения, например, о возможных преступлениях небольшой тяжести или даже об административных правонарушениях).

ПОЛОСУ ПОДГОТОВИЛА ЕЛЕНА ИВАНОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ «эж-ЮРИСТ»

***

БЕЗОТВЕТСТВЕННЫЕ АКЦИОНЕРЫ

(Определение ВАС РФ от 12.12.2007 № 15933/07)

Решением арбитражного суда авиакомпания, имевшая долг перед организацией в сумме более 1,5 млн руб., была признана банкротом. Организация, потерявшая в результате банкротства должника деньги, решила выяснить причины банкротства и установила, что 10 лет назад акционеры авиакомпании решили увеличить уставный капитал компании, но так и не увеличили. Организация пришла к выводу, что если бы акционеры выполнили то решение, банкротства не было бы и авиакомпания смогла бы расплатиться с организацией.
Решив, что в банкротстве виноваты акционеры, не оплатившие акции, организация обратилась к ним с иском, потребовав возмещения убытков, возникших у нее в результате признания авиакомпании банкротом. В ходе разбирательства суд установил: в данном случае признаков фиктивного (умышленного) банкротства нет. Кроме того, наличие умысла в действиях учредителей в доведении компании до банкротства организация доказать не смогла. Поэтому суд отказал организации в удовлетворении исковых требований, указав, что неоплата акционерами уставного капитала не может служить основанием для возложения на них ответственности по долгам ликвидированного должника. Коллегия судей ВАС РФ признала данное решение обоснованным.

ОТ РЕДАКЦИИ
Если банкротство юрлица вызвано действиями и (или) указаниями его учредителей (участников), на них при недостаточности имущества юрлица может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам (п. 3 ст. 56 ГК РФ). Чтобы привлечь учредителей к ответственности по обязательствам юрлица, истец должен доказать, что причиной банкротства стали именно действия или указания этих лиц (постановления ФАС ВВО от 22.06.2007 № А298528/2006-2э, ФАС ПО от 07.06.2007 №А72-5824/06, ФАС СКО от16.07.2007№Ф08-4179/2007 и др.). В противном случае в иске будет отказано.

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»

***

ВСЕ УЧАСТНИКИ ВАЖНЫ, ВСЕ УЧАСТНИКИ НУЖНЫ

(Постановление Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 7769/07)

В организации (ООО) прошло ежегодное итоговое собрание, на котором присутствующие участники утвердили годовой отчет и бухгалтерский баланс организации, а также приняли решение не распределять между собой полученную организацией прибыль.
Однако на это собрание не был приглашен один из участников организации, имеющий небольшую долю в ее уставном капитале.
Приглашать его остальные участники общества посчитали излишним, потому что для принятия необходимого им решения достаточно было двух третей голосов, которые и так имелись.
Узнав о принятом собранием решении, «забытый» участник решил его оспорить. Свои исковые требования «забытый» участник мотивировал тем, что при подготовке, созыве и проведении очередного общего собрания участников общества были нарушены требования Федерального закона от 08.02.98 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Он как участник общества не извещался о времени и месте проведения упомянутого собрания, в результате чего не смог принять в нем участия, а также был лишен возможности ознакомиться с повесткой дня собрания, информацией и материалами, подлежащими предоставлению участникам общества при подготовке собрания.
Арбитражный суд в удовлетворении иска участнику отказал, сославшись на то, что голос истца все равно не мог бы повлиять на результаты голосования.
Апелляционная и вслед за ней кассационная инстанция вынесенное решение оставили в силе.
Тогда участник обратился в ВАС РФ. Рассмотрев возникший спор, Президиум ВАС РФ все вынесенные судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В вынесенном постановлении Президиум ВАС РФ указал следующее. Применительно к ООО ненаправление участнику общества уведомления о времени и месте проведения общего собрания должно расцениваться как существенное нарушение закона. Поэтому данное нарушение влечет за собой недействительность принятых собранием решений.

ОТ РЕДАКЦИИ
В п. 22 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 09.12.99 № 90/14 сказано, что при рассмотрении иска о признании решения общего собрания участников общества недействительным по существу суд вправе с учетом всех обстоятельств оставить в силе обжалуемое решение, если голосование участника, подавшего заявление, не могло повлиять на результаты голосования, допущенное нарушение не является существенным и решение не повлекло причинение убытков данному участнику общества.
На сегодняшний день большинство судов исходит из того, что неизвещение участника ООО о месте и времени проведения собрания является существенным нарушением Закона «Об ООО» и принятое таким собранием решение следует признавать недействительным вне зависимости от того, могло повлиять голосование неизвещенного участника на принятие собранием решения или нет (см. постановления ФАС ВВО от 13.03.2007 № А43-11065/2006-1-280, от 04.09.2006 № А11-4613а/2005-К114/238, ФАС ЗСО от 22.05.2007 № Ф04-4325/2006(34320-А46-11), ФАС ПО от28.07.2005№А12-36382/04-С31 и др.).
Однако арбитражной практике известно о случаях, когда неизвещение участников ООО о собрании не влекло недействительность принятых им решений (постановления ФАС ЗСО от 30.05.2006 № Ф04-2788/2006 (22541-А75-11), ФАС МО от 02.05.2007 № КГ-А40/3421-07).

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ» 

***

СТРАХОВКА ДЛЯ ПОКОЙНИКА

(Определение ВАС РФ от 13.12.2007 № 16042/07)

Фонд социального страхования регулярно перечислял суммы страховых выплат по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве на банковский счет гражданина Т., пока не узнал, что тот уже давным-давно умер.
Выявив ошибку, фонд обратился в арбитражный суд с иском к банку о возврате денежных средств, излишне перечисленных на лицевой счет Т.
Тем не менее арбитражный суд в удовлетворении исковых требований фонду отказал, сославшись на то, что тот предъявил свое требование к ненадлежащему лицу.
Банк, как указал суд, не является участником правоотношений по выплате пособий по обязательному социальному страхованию гражданам, а только выполняет функции по перечислению денежных средств на счет гражданина по поручению отделения фонда.
Кроме того, банк не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на счетах его клиентов.
Были поданы апелляционная и кассационная жалобы, но они также не принесли для фонда положительного результата.
Не помогло и обращение в ВАС РФ. Коллегия судей ВАС РФ все вынесенные судебные решения оставила в силе.

ОТ РЕДАКЦИИ
Право распоряжения денежными средствами, находящимися на банковском счете лица, принадлежит вкладчику, его доверенным лицам, а после смерти вкладчика его наследникам в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ.
Следовательно, фонд социального страхования, для того чтобы вернуть излишне перечисленные средства, должен был предъявить требование о возврате денежных средств к принявшим наследство наследникам, которые обязаны отвечать по долгам наследодателя в силу ст. 1175 ГК РФ (см. также Постановление ФАС МО от 02.05.2006№КГ-А40/3150-06).

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»

***

НА ЧУЖОЙ ЗЕМЛЕ

(Определение ВАС РФ от 12.12.2007 № 16879/07)

Организация обратилась в арбитражный суд с иском к городской администрации и областному департаменту имущественных отношений о признании за ней права собственности на нежилое двухэтажное строение (магазин), которое она построила.
Арбитражный суд в иске организации отказал, так как в ходе разбирательства им было установлено, что здание построено без получения разрешения на строительство, да вдобавок еще не на своей земле, а на арендованном участке.
Суд указал, что в силу ст. 222 ГК РФ, если земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится у застройщика на праве аренды, то это исключает возможность признания за ним права собственности на такой объект.
Организация пыталась отстоять права на здание, мотивируя свою позицию тем, что спорный объект построен за счет ее средств, сохранение указанного объекта не нарушает строительные, пожарные и санитарные нормы, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Но эти аргументы суд во внимание не принял.
Апелляционная, кассационная инстанции и коллегия судей ВАС РФ вынесенное решение оставили в силе.

ОТ РЕДАКЦИИ
Практика федеральных арбитражных судов показывает, что все суды единодушны в своем подходе при решении вопроса о признании права собственности на самовольные постройки. На основании положений ст. 222 ГК РФ суды в своих решениях отмечают, что признание за лицом права собственности на самовольную постройку невозможно, если самовольная постройка осуществлена на арендованном земельном участке (см. Постановление ФАС ЗСО от 28.01.2003 № Ф04/360-3/А27-2003, Постановление ФАС ПО от 12.12.2006 № А57-11745/05-1, Постановление ФАС СКО от12.03.2007№Ф08-987/2007 и др.).

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»