Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Германия и Австрия, немецкий язык

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 17.495 RSS
←   Июнь 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.EUeasy.ru
Открыта: 22-03-2008

Автор
HannaShumska

Статистика

17.495 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Германия и Австрия, немецкий язык Что надо учитывать при поиски квартиры в Австрии.


Иммиграция в Австрию и Германию!

Поступление в гос. ВУЗы Германии, и в гос. ВУЗы Австрии, подтверждение диплома, отзывы.

Учеба в ВУЗы Австрии – СМОТРЕТЬ ВИДЕО - запись на осень 2013го! 

Учеба в ВУЗах Германии - СМОТРЕТЬ ВИДЕО - запись на осень 2013 до 10го апреля!

Так же обязательно посмотрите новые ВИДЕО на сайте.

 

***

 

Что надо учитывать при поиски квартиры в Австрии.

 

Снять квартиру в Австрии иностранцу – дело непростое и недешёвое.  Если Вы решили искать квартиру, то надо знать, какие «сюрпризы» могут ожидать.

Не смотря на первоначальную цену квартиру, к ней потом прибавлется целый ряд дополнительных расходов.

На какие термины в объявлении нужно обратить внимание:

Mietanbot – это договорённость о том, что Вы готовы снять квартиру на определённых условиях. Обычно этот договор предлагается маклером. Здесь будьте внимательны , прежде , чем подписывать, так как расторгнуть этот договор будет очень непросто.

Kaution – это сумма, которую просит арендодатель, как залог, который будет возвращён при выезде. Залог составляет в среднем 3 месячных оплаты квартиры , но не должен превышать по сумме 6 месяцев аренды.

Maklerprovision – оплата процентов со сделки маклеру. Плюс помощи маклера  - уверенность в выбранной квартире, что это именно то, что Вам нужно. Минус же – это оплата услуг маклеру, которая будет стоить около 2-3 месяцев суммы ежемесячной аренды квартиры.

Ablöse – это выкуп мебели в квартире. Очень часто арендодатели изначально сдают квартиру при условии, что мебель будет выкупаться новыми арендосъёмщиками. Это не всегда удобно, но при выезде, если Вам не будет нужна мебель, Вы можете точно так же перепродать мебель следующим арендосъёмщикам.

Vergebührung des Mietsvertrags – это оплата государству по договору за снятие квартиры. Сумма гос.налога составляет  1% от общей суммы, заплаченной Вами за время снятия квартиры. Например, квартира стоит 400 евро без оплаты бытовых услуг (как указывается в договоре), Вы прожили в ней 3 года, получается , 400*36= 14 400, из этой суммы налог будет составлять, соответственно, 144 евро.

Vertragserrichtungskosten – если арендодатель указывает нечто в этом роде, что Вы обязаны ему лично (не путайте с гос. налогом) что-то за договор оплачивать, то не покупайтесь на этот трюк.

Laufende Erhaltungskosten – оплата газа, электричества, отопления, интернета, телевидения, радио.Общая стоимость в месяц будет зависеть от Вас, как экономично расходуется всё это Вами, и с какими операторами заключены соглашения.

Betriebskosten – оплата воды, мусоравывоза, освещение дома  и двора в целом и т.д. (Не путайте с Laufenfe Erhaltungskosten)

Einmalige Instandhaltungskosten –  один раз в год может снимается дополнительная оплата за электричество и газ, если Вы израсходовали больше, чем это предусматривалось. Так же один раз в год оплачивается прочистка труб отопления.

Директор компании Анна Шумская, anna@eueasy.ru  
Индивидуальные консультации запись

Редакторы рассылки Анна Жевакина - Австрия и Анна Василюк - Германия.

Все права HannaShumska

 
В избранное