Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выгодные инвестиции: Предприятия, недвижимость, бизнес



Здравствуйте, уважаемые подписчики!


Предлагаем Вашему вниманию
новый выпуск нашей рассылки:
"Выгодные инвестиции: Предприятия, недвижимость, бизнес"

 

11.08.2006 г.
Сегодня в рассылке:


Информация о новых объектах продажи (всего 20 объектов)
Как просмотреть предыдущие объекты (ссылки на архивы)

Бизнес новости:
Слияния и поглощения становятся частью стратегического роста компаний – Михаил Царев
Иностранный капитал бежит из Украины


Информация о новых объектах продажи.


1. Производственно-складская база, Кременчуг – Украина, Полтавская область, Кременчуг

      Производственно-складская база представляет собой комплекс зданий и сооружений: административное здание, производственно-складские помещения (458,2 и 936,9 м2), подсобные помещения. Земельный участок ок. 2 га. Все коммуникации. Удобное месторасположение, хорошие подъездные пути.

Подробнее

2. Стеклозавод – Украина, Киевская область

      Стеклозавод - частное предприятие в состоянии банкротства. Земля общей площадью 11 га в частной собственности (постоянное пользование). К заводу подходит высоковольтная линия (есть электроподстанция); К заводу подходит газопровод (есть газораспределительная станция) ; На территории завода есть мазутохранилище; К территории завода подходит асфальтированная дорога. Здания цеха и складов требуют капремонта.

Подробнее

3. Производственно-торговый комплекс – Украина, Крым, Евпатория

      Общая площадь комплекса 2500 м2, земельный участок 7240 м2. Склады, столярный цех, боксы, цеха по переработке древесины. 2 торгово-выставочных комплекса (250 и 100 м2). Свой подъездной путь, ж.д. ветка заходит на территорию, в центре ездит кран. Офис - 1 здание. Бильярд, сауна, столовая, конференц.-банкетный зал. Сухой док (для ремонта яхт, катеров). Услуги: стройматериалы (хранение, продажа); переработка леса (15 вагонов//месяц); ремонт катеров; гараж (автоуслуги).

Подробнее

4. Прядильно-ткацкая фабрика по производству технических тканей – Россия, Иваново

      Здание прядильной фабрики и ткацкой фабрики, котельной. Здание электрической подстанции, компрессорной, ремонтные мастерские, гаражи, склады. Всего 67 объектов. В собственности 22177 м2. Производственные и вспомогательное оборудование, транспорт. Численность персонала 400 чел. Удобные автомобильные подъездные пути, развитый потребительский рынок.

Подробнее

5. Предприятие общественного питания – Россия, Москва

      Недвижимость: 1-ая линия домов,отдельный вход+запасной выход. Площадь – 170 м2. В долгосрочной аренде до 2010 г. договор зарегистрирован. Терраса – 50 м2. Средства производства: все необходимое оборудование. Электричество: 70 кВа. Все необходимое оборудование. Имеется база постоянных клиентов 350 человек. Поставка свежих продуктов из Франции, французская кухня. 1 зал - 50 посадочных мест, терраса – 44 посадочных мест. Все оборудование, холодильная камера, горячий, холодный кондитерский цеха, мойка. Возможность проведения банкетов, фуршетов.

Подробнее

6. Рыболовецкий колхоз – Россия, Корякский А.О.

      Цеха, причалы, краны, трактора, жилые дома и т.д. 3681 га земли. Катера, кж баржи, цеха механические, сетепошив сварочн. и др. Хранение топлива 2000 т. 350 чел. рыболовов от кап. до матросов. Права на 34 рыболовецких участка (242.1 кв.км Берингового моря).

Подробнее

7. Мясоперерабатывающий комплекс – Украина, Запорожская область

      Мясоперерабатывающий комплекс находится в пригороде Мелитополя и состоит из скотобойного цеха с базой пред убойного содержания скота - 120 голов в смену. Колбасного цеха - 4000 кг в смену. Помещений для сушки и созревания сыро копченой колбасы - 8000 кг в месяц. Помещение для производства вяленой рыбы - 5000 кг в месяц. Админздание, бытовые и складские помещения. Водоснабжение- собственная скважина, электроснабжение ТП. Три телефонные линии. Оборудование импортное ведущих фирм в мире, позволяет выпускать большой ассортимент продукции: вареные, полукопченые, варенокопченые, сыровяленые , сырокопченые, сосиски, сардельки, мясные деликатесы, полуфабрикаты. Температурный режим в производственных помещениях поддерживается холодильными фрионовыми установками. Транспорт - три термофургона Газель. Территория ограждена бетонными плитами. Имеется вся разрешающая документация.

Подробнее

8. Предприятие игорного бизнеса – Россия, Екатеринбург

      Аренда зала 200 м2 в крупном ТРЦ города. Аренда на 3 года с приоритетной пролонгацией по низкой арендной ставке. 45 игровых автоматов. Возможность аренды у арендодателя др. залов под ИБ в ТРЦ города. В существующем развлекательном центре 8 кинотеатров, 5 ресторанов, боулинг, бильярд.

Подробнее

9. Производственная база – Россия, Краснодарский край, Новороссийск

      Общая площадь – 3 484 м2, аренда 10 лет (с авг. 2004 г. по авг. 2014 г). Вода, канализация, газ – городские. Высота потолков складских помещений от 3,5 до 4,2 м. Подъездные пути а/м – асфальт до и на территории. Здания и сооружения: Офисное здание 2 этажа, выс. 7,33 м. 1 этаж – 590 м2 2 этаж – 1331,6 м2. Подвал – 237,8 м2. Двор - 2040 м2. Складские помещения: №1 – 10,7 м2 №2 – 19,6 м2 №3 – 20,7 м2 №4 – 301,7 м2 №5 – 257,9 м2.

Подробнее

10. Здание бывшего кинотеатра – Россия, Ярославль

      Нежилое здание площадью 1330 м2. Можно использование под кинотеатр, торговый центр, ночной клуб, необходим тематический ремонт, перепланировка в зависимости от целевого использования.

Подробнее

11. Озеленительная фирма – Россия, Москва

      Территория теплиц 2х125 м2 = 250 м2. Здание кирпичное 100 м2 (подвал, 1 этаж - комната - 12 м2, 2 этаж - 45 м2). Пригодно для офиса и проживания рабочих. Гараж. Сан.узел. 2 теплицы. Оборудование для озеленительных работ прилагается.

Подробнее

12. Детский оздоровительный лагерь – Россия, Краснодарский край, Анапа

      Объект располагается в массиве санаторно-курортных учреждений, в первой курортной зоне, песчаные пляжи. Общая площадь всех строений 5400 кв.м, на участке площадью 5 га.

Подробнее

13. Броварня с солодовней – Украина, Киевская область

      Броварня с солодовней 1886 г. Броварня 1500 м2, шесть этажей, 1,2 га земли. Производство пивоваренного солода светлого и темного на токовой солодовне с горизонтальной двух ярусной сушкой.

Подробнее

14. Аквапарк – Россия, Краснодарский край

      Действующий аквапарк на побережье Азовского моря. Земельный участок 4.2 га в аренде на 49 лет, здания и соорудения находятся в собственности. Гостиничный комплекс, рестораны, кафе, бассейны, дискотека.

Подробнее

15. Дворец культуры – Россия, Иркутская область

      Полезная площадь 2500 м2. Возможна сдача в аренду - (30 рублей за м2) или совместный проект.

Подробнее

16. Завод по производству минеральной воды – Россия, Карачаево-Черкесская Республика

      Оборудование по производству и розливу минеральной воды: - в ПЭТ бутылки емк. 1,5 л (с доп. насыщением двуокисью углерода), производ. от 2000 до 3000 бут/час; - в ПЭТ бутылки, емк. 5 л (негазированная, питьевая вода) - 300 бут./час.

Подробнее

17. Отель – Германия, Баден-Баден

      Расположен в центре города. Здание построено в 1831 г. Здание большое, высшего уровня, большой подвал. Отель состоит из 30 апартаментов/двухкомнатных номеров, отремонтированных. Площадь участка около 900 м2 (стоимость включена в цену продажи).

Подробнее

18. Рыбное хозяйство – Россия, Московская область

      180 км. от Москвы, тех.постройки, почти целая деревня в собственности, хорошая природа, 100% автономность, обособленность. Каскад из 10 прудов, гидротехнические сооружения. Протяженность более 7 км. Высокая рентабельность - более 100%. Высокое качество прудов (износ не более 10%).

Подробнее

19. Лесозаготовительное и лесоперерабатывающее предприятие – Россия

      Объекты недвижимости в собственности: Гараж – 819 м2. Столярный цех – 195 м2. Контора – 190 м2. Земля 9,42 га в собственности. Оборудование: - Станки (7ед.), пилорама (2ед.) - трактора (6ед.), бульдозеры (2 ед), КАМАЗ (5ед.), прицеп-роспуск (5ед.), УАЗ (1ед), КрАЗ (1ед.), снегоход Рысь. - Офисная техника. - Ж/д тупик, длиной 275 м. Предоставление в аренду недвижимости, машин и механизмов, используемых при заготовке, транспортировке и переработке древесины, лесоматериалов и отходов.

Подробнее

20. Рыбоперерабатывающее предприятие – Россия, Сахалин

      Объекты недвижимости в собственности: Производственное помещение (цех по переработке) 800 м2. Земля: В долгосрочной аренде. Оборудование: Рыболовецкое судно 26 м, Цех оборудован немецкими морозильными установками (2003 г.) фирма «Битцер» и полным необходимым доп. оборудованием. Долгосрочные контракты с заказчиками продукции. Долгосрочные контракты с заказчиками продукции. Перечень основных видов продукции/услуг: Промысел красной рыбы, морского гребешка, краба, морской капусты, корюшки и других видов промысловых рыб. Завод перерабатывает 3 т икры в сутки, 30 т рыбы и морепродуктов в сутки.

Подробнее

 

Вопросы относительно интересующих Вас объектов можно задать

      по e-mail: info@biz-consalt.com

      по телефону (044) 496-07-10

Посетите наш сайт:   www.biz-consalt.com

      На сайте Вы найдете подробную информацию об объектах продажи,

      в т.ч. фотографии объектов и информацию о цене продажи.

Вы также можете просмотреть список всех объектов на продажу

Архив нашей рассылки Вы можете просмотреть по ссылке http://subscribe.ru/catalog/invest.objectsbuysale .

 

 

Бизнес новости:

Слияния и поглощения становятся частью стратегического роста компаний – Михаил Царев

Интервью с управляющим партнером отдела финансового консультирования КПМГ в России и СНГ

Согласно исследованию КПМГ, объем российского рынка слияний и поглощений (M&A) в первом полугодии 2006 года увеличился на 57% и составил 24,2 млрд долл. Теперь растет не только количество сделок, но и их стоимость. Кроме того, на рынке наметилось и более плавное распределение по секторам. Однако, несмотря на качественные изменения на рынке, большая доля слияний и поглощений остается нераскрытой (45%), и враждебные сделки – по-прежнему частое явление. Об особенностях и перспективах этого рынка корреспонденту RBC daily Марине Божко рассказал партнер КПМГ Михаил Царев.

– Начало этого года было рекордным на российском рынке слияний и поглощений – 57%. Что этому способствовало?

– Увеличение объема рынка слияний и поглощений проходит на фоне роста числа и стоимости сделок. Это свидетельствует, на наш взгляд, о повышении стоимости российского бизнеса, снижении рисков и дополнительных усилиях компаний по увеличению корпоративной стоимости. Слияния и поглощения становятся частью стратегического роста компаний, так как часто только внутреннего роста уже недостаточно, чтобы вывести компанию на лидирующие позиции. В России в различных секторах рынок так быстро и бурно развивается, что с помощью слияний и поглощений компании могут обеспечить себе значительный рост. Кроме того, важную роль играет и упрощение самой структуры собственности. Компании становятся более прозрачными, более внимательно относятся к формированию своих активов. К примеру, если в 90-е годы все стремились накупить собственности, то теперь больше задумываются о том, зачем она – создает ли она стоимость, является профильной или непрофильной. Это подталкивает владельцев и менеджеров групп к реструктуризации активов, к избавлению от того бизнеса, в котором они не являются специалистами.

– В последние два года более десяти крупных американских компаний сменили своих хозяев перед или сразу после IPO. Движущей силой этих процессов стали фонды прямых инвестиций. Бум IPO в России также может способствовать активному росту объема M&A?

– Я вижу только относительную взаимосвязь между слияниями и поглощениями и IPO. На листинг обычно выводится 20-25% акций компании, а основной пакет остается у собственников. Если компания выходит на IPO, это не значит, что мажоритарные акционеры не готовы к продаже. Размещение акций на бирже позволяет в какой-то степени поднять капитализацию компании, получить рыночную цену, и я не исключаю, что после этого они рассматривают продажу стратегического портфеля. Если компания интересна, ее покупка будет рассматриваться вне зависимости от того, публичная она или частная. Безусловно, прежде чем проводить IPO, собственники должны проанализировать все другие варианты, а именно продажу доли стратегическому инвестору, привлечение фондов прямых инвестиций. Этот выбор должен зависеть от задач и целей, которые ставят перед собой собственники и менеджмент компании. Что касается фондов прямых инвестиций, то сейчас растущая уверенность инвесторов в российской экономике уже стала причиной увеличения их роли на рынке M&A. Однако, несмотря на рост объемов сделок с участием таких фондов (более 2 млрд долл. в первом полугодии 2006 года), их доля в слияниях и поглощениях остается скромной – на уровне 5% в 2005 году и 8,6% в первом полугодии 2006 года.

– Какие еще экономические и политические предпосылки оказывают влияние на рынок слияний и поглощений в России?

– Решающую роль играет стабильность. Инвестиции M&A совершаются на 5–10 лет вперед, инвесторы, причем не только западные, хотят гарантий. Однако общая экономическая предпосылка в том, что российский рынок является развивающимся – практически во всех областях он еще не насыщен. Глобальная потребность в природных ресурсах подталкивает многие компании и даже целые государства к новым приобретениям в добывающих отраслях. Развитию M&A в секторе потребительских услуг, торговле, в финансовом секторе способствует также и рост благосостояния населения.

– В каких отраслях сегодня полным ходом идет консолидация?

– Помимо традиционных для России секторов слияний и поглощений – нефти и газа, металлургии и добывающей промышленности, – интенсивное объединение активов происходит теперь и в потребительском секторе, телекоммуникациях, финансовом секторе и торговле. Нас радует и наметившееся в последнее время более плавное распределение инвестиционной активности по секторам. Перспективными отраслями уже стали СМИ, промышленность, строительство. Между тем рынок высоких технологий еще не охвачен инвесторами. Для этого сначала необходима прослойка венчурных инвесторов, которые хотели бы делать такие вложения. На развитых рынках она уже существует, есть подходы, как донести идеи до рынка.

– Каковы основные отличия рынка слияний и поглощений России и стран BRIC?

– По объему сделок Россия отстает от Китая (56 млрд долл. в 2005 году), но опережает Индию и Бразилию. Однако мы выгодно отличаемся отношением объема рынка M&A к внутреннему валовому продукту (Россия – 5%, Китай, Индия – 2%, Бразилия – 1%). Это связано в первую очередь с тем, что инвестиции в эти страны чаще идут в проекты «с нуля» (green field), а не в приобретение существующих компаний.

– Еще не так давно популярные у российских компаний враждебные поглощения были обычным явлением. Теперь они стали исключениями? Каким областям они еще свойственны?

– В последние два-три года методы работы стали более честными. Вместе с тем враждебные поглощения характерны для тех областей, где большую долю еще составляют частные владения, там, где идет борьба не столько за компанию, сколько за отдельные объекты. Называть конкретные отрасли мне бы не хотелось, поскольку мы не отслеживаем враждебные слияния и можем руководствоваться только публичной информацией.

– Чем объясняются, на ваш взгляд, различия в оценках экспертов по объему рынка M&A? В частности, по оценкам портала Mergers.ru, объем слияний и поглощений за прошлый год составил 58,9 млрд долл., Ernst & Young – 50,2 млрд долл., КПМГ – 40,5 млрд долл.

– Оценки неодинаковы из-за различий в подходах. Некоторые эксперты составляют свои базы данных по анонсируемым сделкам, другие исследуют только свои собственные базы данных. Наша методология – учитывать только завершенные сделки, а также сделки, не связанные с приватизацией или со сменой юридических лиц в рамках реструктуризации. Кроме того, мы стараемся перепроверять публичные данные – используем при оценке свои источники.

– Каково соотношение количества и объема сделок с российскими и международными компаниями, какие российские регионы в M&A наиболее активны?

– Покупки российскими компаниями значительных активов за рубежом в прошлом году превосходили сделки по приобретению иностранными компаниями российских в отношении два к одному. Доля международных сделок растет – в минувшем полугодии на них пришлось 10,8 млрд долл. – 42,7% от общего объема российского рынка M&A (по сравнению с 30% в 2005 году). Регионального мониторинга мы не делаем, поскольку многие российские компании зарегистрированы в Москве. Как их отслеживать – где основной бизнес или где, скажем, юридический адрес? Можно только сказать, что региональная экспансия становится основной задачей многих российских и зарубежных инвесторов, что обязательно скажется на рынке слияний и поглощений.

– Рост числа и объема сделок способствовал изменениям на рынке консультационных услуг. Кто основные игроки на этом рынке на сегодняшний день?

– Особенность национального рынка в том, что на нем активную роль играют российские инвестиционные банки. Они, на мой взгляд, активнее даже международных инвестиционных банков. Возможно, это связано с ограниченной представленностью международных компаний и с тем, что они фокусируются на крупных проектах. Кроме того, в последнее время наметился рост участия инвестиционных «бутиков» – тех, кто занимается частичным обслуживанием сделок. Их работа, как правило, сфокусирована на одном из этапов сделок M&A, включающем покупку, due diligence, разработку стратегии, подсчет синергии, комплексный анализ или финансирование сделки.

– Почему, в отличие от международного рынка, размер выплачиваемых консультантам комиссионных в России до сих пор является закрытой информацией?

– У нас нет такой практики. На сегодняшний день при таких оценках можно исходить только из общих объемов, а пока раскрывается только 55% сделок (в 2005 году – 30). Думаю, что подсчет комиссионных станет обоснованным, когда раскрываемость рынка достигнет 80–90%. Конечно, сказываются и различия в законодательстве. На Западе, например в США и Великобритании, есть общие требования по раскрытию сделок, многие крупные инвестиционные банки являются публичными компаниями, и все это способствует раскрытию информации о комиссионных вознаграждениях.

– Ваш прогноз развития рынка M&A во втором полугодии 2006 года?

– По нашим оценкам, положительные тенденции на рынке M&A будут сохраняться. Поэтому мы ожидаем, что годовой рынок может преодолеть планку в 50 млрд долл. В отличие от первого полугодия (не было зарегистрировано ни одной мегасделки с участием государственных компаний), к концу года мы ожидаем и участие в процессах консолидации госкомпаний.

По материалам RBCdaily.ru .

Иностранный капитал бежит из Украины

Похоже, иностранные инвесторы окончательно разуверились в украинской экономике, которой еще год-полтора назад предсказывали большое будущее. Разочарование нерезидентов доказывает их поведение в течение первого полугодия нынешнего года. "С начала года наблюдается уменьшение заинтересованности нерезидентов в приобретении государственных ценных бумаг. Так, объем облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ) в собственности нерезидентов в течение января-июня 2006 г. уменьшился на 2,3 млрд гривен. Вместе с тем, в течение аналогичного периода минувшего года объем ОВГЗ в собственности нерезидентов увеличился на 4,7 млрд грн", – подчеркивается в экспертном заключении Национального банка Украины (НБУ), которое размещено на официальном веб-сайте главного финансового учреждения страны.

По словам финансистов, иностранцы "сбрасывают" не только государственные облигации, в течение последних нескольких месяцев они достаточно активно избавляются и от других ценных бумаг, в частности, облигаций отечественных предприятий и их акций. Здесь счет также ведется на миллиарды гривен. По оценкам специалистов отток капиталов с этих рынков составляет около 2,5 млрд гривен.

Единственное направление, в которое нерезиденты продолжают активно вкладывать свои средства – это покупка акций украинских банков. Сейчас в стране наблюдается активная скупка отечественных финучреждений. "У нас никаких ограничений по этому вопросу нет. На сегодня доля иностранного капитала в нашей банковской системе составляет 24,1%. С учетом достигнутых предварительных договоренностей (владельцев украинских банков с иностранными инвесторами) мы выходим на уровень 31% к концу года, возможно, даже больше", – сообщил "Yтру" Анатолий Шаповалов, первый заместитель председателя Нацбанка.

Основная причина миграции иностранных финансистов из Украины – их переживания по поводу дальнейшей судьбы украинской экономики. В частности, их волнует судьба гривны: если ее курс начнет падать, то при выводе своих капиталов (после того как они отработают свое в нашей стране) зарубежные инвесторы понесут большие потери. До сих пор официальный курс Нацбанка и стоимость нацвалюты на безналичных торгах оставались на прежнем уровне – 5-5,05 грн за $1. Однако высказывания некоторых политиков, возглавивших новое правительство, внушают небезосновательные опасения участникам рынка.

Напомним, один из "регионалов" Тарас Чорновил сообщил недавно, что его партия собирается лоббировать снижение курса гривны до 5,2-5,3 грн за $1, что в принципе укладывается в общую логику "Партии регионов", которая, как известно, отстаивает интересы экспортеров . Финансисты допускают подорожание доллара, единственное, в чем они расходятся – это в сроках. Одни банкиры полагают, что это может произойти еще до конца нынешнего года, а другие – лишь в будущем году. "К началу следующего года возможен рост курса до 5,15-5,25 грн за $1. При этом, если в следующем бюджетном году отчисления в Пенсионный фонд сохранятся на прежнем уровне, максимальные колебания по курсу наличного доллара могут достигнуть уровня 5,33 грн за $1, в случае отмены этих отчислений – 5,27 грн за $1", – прокомментировал "Yтру" ситуацию Сергей Соколовский, заместитель председателя правления Агрокомбанка.

В свою очередь, некоторые аналитики считают, что вне зависимости от времени принятия решения о девальвации гривны, иностранные игроки отечественного валютного рынка воспримут его крайне негативно, поскольку оно принесет им значительные финансовые потери. А потому заявления о снижении курса гривны будут лишь стимулировать отток иностранного капитала из Украины.

По материалам Утро.ua .

 


В избранное