Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Виртуальный инвестор

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как разбогатеть" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
ProBettor

Статистика

798 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Виртуальный инвестор Выпуск 95. Немного про недвижимость.


 

ВЫПУСК 95

Здравствуйте!

Этот выпуск рассылки 'Виртуальный инвестор' посвящен инвестициям в недвижимость и фондовому рынку.

 

Самая надежная инвестиция – это недвижимость! Об этом, наверное, знают даже дети. И это действительно так, об этом пишут не только наши, но и зарубежные аналитики. Но и в этой области инвестиций бывают свои взлеты и падения. Рассмотрим, что происходит у нас в стране. Рынок недвижимости на взлете…, но уже появились первые тучи: цены на недвижимость в Москве на вторичном рынке упали на 8%. Произошло затоваривание рынка и это не предел, нас ждет и дальнейшее снижение или как минимум замораживание цен. Чем это обусловлено? Космическим ростом инвестирования денег в недвижимость. Ведь теперь, даже человек со средним доходом 5000 рублей в месяц, с помощью ипотеки и ссуд может приобретать недвижимость и перепродавать ее на рынке с 20-30% прибылью. Кстати, не надо думать, что разговор идет только о многомиллионных квартирах, ведь недвижимость это и гараж, и ячейка для хранения овощей. Согласитесь, что удачно купить гараж за 30000 рублей, год сдавать его в аренду по 500 и затем продать по 60000 рублей – это очень выгодная инвестиция. И до сих пор еще таких областей недвижимости не мало. Но уже намечается обвал цен на рынке недвижимости и рано или поздно это произойдет.

Наше правительство, видя объем вложений, тоже подсуетилось. Минфин предложил взимать со спекулянтов недвижимостью подоходный налог по полной ставке. Право на полное освобождение от налогового вычета при продаже квартиры планируется оставить только россиянам, которые продают свою единственную квартиру и при этом были в ней прописаны. Короче трения идут до сих пор и налоговый прессинг на нас будет увеличен однозначно. Что мы имеем на сегодня? Если ты продал недвижимость, владея ей менее трех лет, вперед платить налог на прибыль (пока 13%). Правда есть льгота, если сумма сделки менее 1 миллиона, налог не платишь, но в декларацию обязан внести доход все равно. Для гаражей, дач и т.д., сумма соответственно уменьшена до 125000, кстати, в этот перечень добавили и автомашины. Так что теперь введено 3-хгодовое владение.

Сильно подробно я расписывать не стал, информация доступна и в Рунете ее много, а вот вывод один. Часть инвестиций в недвижимость, необходимо переложить в другую корзину. Обратите внимание на акции и недвижимость за рубежом, особенно в странах СНГ и в «игорных» районах (на Алтае до сих пор есть интересные возможности). Очень большое внимание стали обращать на антиквариат, особенно на книги, открытки и марки. Только задуматься, любая открытка с изображением синагоги стоит не менее 100 баксов.

Так что, господа, задуматься о перспективах своих инвестиций стоит!

 

Связаться со мной и задать вопросы можно по адресу investor2004@yandex.ru.

Читайте информацию о виртуальном инвестировании на сайте http://investor2004.narod.ru

Здесь Вы можете узнать о новых «горячих», только,  что открывшихся фондах.

 

Фондовый рынок. Что купить?

Фондовый рынок идет в «боковике»… В принципе это не плохо, нарисовал коридор, упала цена вниз купил, поднялась, продал. Сейчас на рынке очень много «вкусных» цен. Для краткосрочных инвестиций сейчас очень подходит нефтегазовый сектор, банковская сфера. Единственное, мне не нравится Газпром. На сегодня, это получился такой неуправляемый монстр, который участвует во всех областях промышленности. При всех фантастических финансах, контролируемых “Газпромом”, и при всём его политическом весе, акции компании чувствуют себя не очень хорошо. За 2006 год они подорожали всего на треть при росте индекса ММВБ на 67,5%. Максимума курс акций “Газпрома” достигал в мае 2006 года - тогда они стоили дороже 350 руб. На апрель, они после нескольких заметных колебаний снизились до 260 руб. В целом же, торги уже несколько месяцев проходят в коридоре 250-300 руб., иногда выходя за эти границы. И даже не смотря на закрытие реестра в мае не чувствуется накопления акций. Поэтому, я избавился от этих акций. Хотя для желающих работать с Газпромом после 11 мая акции должны припасть и можно будет прикупить вожделенных акций подешевле.

 

Объявленная распродажа сайта продолжается. Стартовая цена всего 500 рублей, основное условие не изменять тематику остается в силе, поэтому с надеждой жду ваши предложения.

 

На сегодня все.

 

С уважением

 

Евгений

 

 

 
В избранное