Состоит из помещения площадью 27733,3 кв.м. Установлены силовые трансформаторы ТМ 1000-/10/0,4 действующие 2 шт. + 2 шт. в резерве. В настоящее время 100% площадей базы сданы в аренду. Есть возможность строительства дополнительных площадей.
Прекрасная возможность инвестиций в гостиничный бизнес в ЕВРОСОЮЗЕ. Название гостиничного комплекса "Park Kongress Hotel Karolina" ∙ Общая территория комплекса 3,6805 гектара. ∙ Общая площадь гостиничного комплекса 12.000 кв.м. ∙ Количество номеров- 100 ∙ Количество мест -200 ∙ Количество Конгресс- залов -11 (на 12-600 персон) ∙ Возможность одновременно обслуживать 1800 чел. ∙ Ресторан на стороне леса с выходом на терассу.
Конференц-залы с дневным освещением и системой кондиционирования, оборудованы современной техникой, включая мультимедийные проекторы, системы синхронного перевода, аудио- и видеоаппаратуру. По желанию клиентов, можно организовать прямую трансляцию конференции. "Бизнес-центр" предлагает полный комплекс услуг: компьютеры с доступом к Интернету, факс, копировальная и множительная аппаратура, услуги секретаря и переводчика. Банкетный зал" на 500 че
ловек. "Диско" зал на 300 человек. Малый банкетный зал на 35 человек. Теннисные корты. Ресторан с летней террасой до 80 чел. Сауна с мраморным бассейном. Боулинг на 9 дорожек. Бильярдная. Для расширения гостиничного бизнеса есть возможно надстроить 2 этажа и этим дополнительно увеличить площадь на 4000 кв.м. Загруженность гостиницы еще не удовлетворительная. Но за 1 год под нашим руководством загруженность увеличилась в среднем на 20 % и составляет сегодня 50 %. Довести до 70-80 % в течении 1.5 лет
это реально. "Park Kongress Hotel Karolina" единственая в городе гостиница, которая обладает самым большим и роскошным количеством парковок для машин и автобусов. Самое интересное у этого комплекса, это возможность построить на лицевой стороне 1 новый комплекс и на стороне леса 2 новых комплекса. По данному плану предусмотрены 3 корпуса с общей площадью 26600 кв.м. на 5 этажей. Городской план позволяет строить 7 этажей. Соответственно возможн
о увеличить площадь построек. Это может быть жилая, офисная,!
гостиничная площадь или подобные варианты. Есть готовый согласованный проект на строительство новых корпусов. Консервативная калькуляция нового строительства исходя из 7 этажей (35.000 кв.м.). Стоимость строительства: 1 кв.м. = 900 €/кв.м. ( есть тенденция на снижение цены). Общая стоимость строительства: 35.000 кв.м. x 900 € /кв.м. = 31.500.000 € Продажная стоимость: 1 кв.м. = 2000 €/кв.м. (это минимальная цена стоимости квадратного метра). Общая продажная стоимость: 35.000 кв.м. x 2000 € = 70.000.000
€. Экономический эффект от продажи недвижимости : 70.000.000 € - 31.500.000 € = 38.500.000 €. Цена за весь гостиничный комплекс -26.500.000 €. Общая финансовая выгода данного проекта: -Общая продажная стоимость-70.000.000 €. -Общая стоимость строительства -31.500.000 €. -Стоимость комплекса -26.500.000 €. Гостиничный комплекс находится в частной собственности.