[ Добавить статью ]    1 2 3 ... 157 158 » Квартиры-студии Когда вся ваша жизнь проходит в одной комнате, без серьезного планирования не обойтись. Возможно, вам придется готовить, есть, спать, принимать гостей и работать в едином пространстве, поэтому главная цель - создать многофункциональное помещение, в котором удобно и приятно находиться. Это куда легче сказать, чем сделать, и план может действительно помочь определиться с размерами мебели и ее расстановкой. Разделите комнату на несколько частей по видам деятельности с помощью стационарных перегородок в виде стеллажей от пола до потолка. Так можно разделить жилую/рабочую зону и кухню/столовую. Сквозь стеллажи будут проглядывать фрагменты скрывающегося за ними помещения и проникать свет, что создаст ощущение большего простора. Стационарная перегородка разгородит маленькую комнату на два тесных закутка, поэтому, вероятно, лучше воспользоваться складной ширмой для визуального зонирования пространства. Комнату большого размера можно поделить на зоны, разбив мебель на несколько тематических или целевых групп, но в целом большие пространства без перегородок могут показаться монотонными и скучными, так что в любом случае лучше прибегнуть к высоким системам хранения. Секрет заключается в привлекательном, тщательно продуманном и вместе с тем чрезвычайно простом дизайне, в котором нет ничего лишнего. Пусть мебель работает на вас вовсю, и каждый предмет выполняет, по крайней мере, две функции везде, где это возможно. Для ограниченного пространства выбирайте вещи меньшего размера, чтобы мебель не подавляла комнату. Контрольный список   ЧТО ВАМ НЕОБХОДИМО - Место для сна - Место, где можно сесть - Место для готовки/еды - Место для работы - Место для приема гостей - Системы хранения Сон Планирование. Скорее всего кровать будет самым крупным предметом мебели, кот... Читать дальше »     Может ли дольщик продать квартиру в новостройке, не имея права собственности на нее? Может ли дольщик продать квартиру в новостройке, не имея права собственности на нее? В условиях финансового кризиса время играет не в пользу инвесторов. И касается это не только крупных игроков рынка, но и обычных граждан, когда-то купивших квартиру в качестве способа вложения честно заработанных денег. Сегодня, наблюдая динамику падения цен на недвижимость, многие из таких «квартирных инвесторов» принимают решение продать свою уже построенную или не очень квартиру. Но легко ли продать квартиру в новостройке с точки зрения закона? Сразу отметим, что речь в данной статье пойдет исключительно о квартирах, купленных у застройщиков (напрямую или через риэлтеров) на стадии строительства. На московском рынке первичного жилья сложилось несколько юридических «моделей» продажи таких квартир: 1. Договор участия в долевом строительстве (инвестиционный договор). Данный договор является наиболее «прозрачным» и гарантирующим права дольщика, чем какие-либо иные виды договоров. В зависимости от того, когда было получено Разрешение на строительство многоквартирного дома Застройщиком, данный договор регулируется либо нормами ФЗ №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве» (далее - 214-ФЗ) (если разрешение на строительство дома было получено после 01 апреля 2005 г.), либо, является смешанным типом договора в соответствии с общими нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). 2. Предварительный договор купли-продажи квартиры. Наиболее распространенная модель продажи квартир Компанией «Миэль» («Золотая миля»). Природа данного договора весьма спорна. С одной стороны, в законе нет ограничений на предварительную куплю-продажу такого объекта, как строящаяся квартира. Однако, с другой стороны, существенным условием договора купли-продажи (равно как и предварительного договора купли-продажи) является предмет, в нашем случае – квартира. А так как некоторые очень значимые свойства квартиры определить из предварительного договора купли-продажи нельзя (в силу того, что кварти... Читать дальше »     Витражи Что такое витраж?     Витраж - это декоративная композиция из стекла, используемая для заполнения оконных и дверных проемов, куполов, фасадов, сплошных стен, плафонов, фонарей и т.д. Витражи обычно выполняются в виде художественных композиций, узоров или орнаментов. При их изготовлении применяют цветные или бесцветные стекла, а также расписывают всю плоскость стекла или отдельные детали керамическими красками.   Витражи, составленные из кусочков стекла, армируют свинцовой лентой. Монолитное стекло исполняется без арматуры. Витражи находят разнообразное применение: в основном это декоративное украшение зданий и помещений и использование в окнах и дверных филенках. Часто витражи помогают изолировать помещения первых этажей от посторонних глаз, при этом пропуская свет. Витражи известны с древних времен. Постепенно витражное искусство совершенствовалось: композиция и рисунок становились все более изысканными, улучшалась техника исполнения и художественной обработки стекла. Витражи превращались в настоящие произведения искусства и неотъемлемую декоративную часть архитектуры. Поначалу витражи использовались в основном для украшения храмов, но потом проникли и в светские здания. Следуя духу времени, в рисунках витражей наряду с религиозными появляются и бытовые сюжеты. На протяжении веков витражами занимались самые известные художники и гениальные мастера. Но очень много прекрасных витражей создали умельцы, чьи имена история для нас не сохранила. Однако их произведения искусства остались вечными. Замечательными витражами, над красотой которых не властно время, можно полюбоваться в Германии, Италии, Франции, Чехословакии, Швейцарии, Англии, Нидерландах и других странах. Множество произведений витражног... Читать дальше »     Подход к дизайну интерьера   Дизайн интерьера, дизайн квартиры, ремонт - слыша эти слова человек реагирует по-разному. Некоторые довольны тем, что можно поэкспериментировать, применить свое творческое мастерство, вообщем иногда остаются довольны результатом, почему иногда опишем ниже. Не для всех это праздник – дизайн проект, согласование, планировка, чертежи, отделка – эти слова забирают много времени и средств, что даже хочется, чтобы кто-то только не ты этим занялся. На самом деле дизайн проект интерьера как сплошной механизм, который работает только с тем, что для него подойдет как элемент. Элемент должен сочетаться с остальными элементами иначе не получится увидеть ту дизайнерскую мысль, которую придумали дизайнеры. Для активных людей – свое мнение, конечно, это очень хорошо, но для понимания всей картины дизайна нужно представить все вместе, что не каждый сможет, поэтому в этом случае не всегда получается то что запланировано, к примеру в проекте указана люстра в стиле hi-tech а заказчик исходя из того что в магазине не нашлось подходящей купил люстру в классическом стиле – вот и результат, совсем не тот вид, который планировался. Так что перед тем как планировать дизайн проект нужно для себя решить, что вы именно хотите, и сможете это потянуть в материальном плане. Первый один из важных этапов определение стиля, можно посоветоваться с дизайнером, посмотреть реализованные проекты, журналы по интерьеру это может существенно помочь определить именно то, что вам нужно.       Статья №2: «Охотники за приведениями: из практики продаж объектов, бизнеса и инвестиционных проектов» Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте»   В обиходе делового мира относительно давно существует понятие «маркетинг». Этакий спец-матюк. Его обычно используют «суперпрофессионалы» чтобы объяснить вам насколько вы тупы и необразованны в их области. Я, когда сталкивался с таким скрытым и трусливым хамством, сразу спрашивал – а что означает это слово? Ответы, которые я получал (если получал), можно сразу отправлять Михаилу Задорнову. Он был-бы счастлив! Это, как он говорит – «точняк мой материал!». Тот набор заумных слов, который выдавался за ответ, в таких случаях, позволил мне понять главное – они НЕ ЗНАЮТ! Но ведь это остов, краеугольный камень, на котором держится вся теория продаж как таковых. Надо не просто знать, но и понимать очень хорошо. Чтобы применять на деле и с успехом. Истина проста, ложь сложна и непонятна. Ищем и находим простое: соединение всех последовательных действий и процессов, приводящих к обмену – маркетинг! Вот и всё. Похоже, в институтах этому не учат! Хотя чему там вообще сейчас … Ладно, это не наши бараны. Вернёмся к своим. Я прошу обратить внимание на слово «последовательных» из определения. Важно, и весьма. Далее, как это согласуется с обозначенными в заголовке статьи позициями? Просто! Любой рынок (спрос и его удовлетворение) возможен, существует для и ради, является смыслом и целью одного Бога – ОБМЕНА! Нечто меняется на что-то. Деньги - эквивалент единицы обмена, которая наделена и обладает доверием людей, всего-то. Но, сам по себе, обмен не происходит. Разве только случайно. Его создают, этими самыми последовательными действиями, конкретные люди. Или не создают и тогда, конечно же, не получают – опять таки, разве только случайно! Способность видеть различия – определяет потенциал разумности человека. Есть же разница между удачей и успехом! Успех это заслуженная награда в итоге планомерных и конструктивных дей... Читать дальше »