Даже если на первый взгляд новый дом, торговый центр или офисное здание выглядят просто замечательно, иногда в процессе их эксплуатации выявляется целый ряд проблем: зимой на фундаменте образовывается слой инея, а едва оттаяв, он превращается в обширные пятна плесени; на первом этаже откровенно веет сыростью, а подвал и вовсе оказывается затопленным. Все эти неприятные явления говорят лишь об одном: система дренажа фундамента была продумана плохо или не была выполнена вообще. И если определенные климатические
условия ещё могут простить подобную ошибку, то в России, где уровень грунтовых вод зачастую поднимается из-за обильных осадков, отведение избыточной влаги один из важнейших вопросов подготовки земли к строительству.
Дренаж фундамента целое инженерное сооружение, представляющее собой систему труб, уложенных в канавы на песчано-гравийную подушку. Траншеи нужной глубины выкапывают под определенным уклоном, соответствующим расчетному, на 20-30 см ниже уровня предполагаемых труб. На дно укладывают геотекстиль, а затем следуют несколько слоев песка и щебня или гравия. Проведённые дренажные трубы снова засыпают гравием, накрывают геотекстилем, а завершает эту многоуровневую систему слой грунта. И только после того, как выполнены
все работы по устройству дренажа, можно приступать к строительству фундамента здания или сооружения.