Современное здание должно отвечать многим требованиям, и это не только красота и функциональность, являющиеся основными критериями ещё вплоть до конца ХХ века. Сегодня доступность для всех членов общества и возможность экономии энергетических ресурсов (а значит, и денежных средств) в процессе эксплуатации является обязательным условием любого значимого объекта. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и энергоэффективность здания разрабатываются ещё на стадии проектирования.