Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ваш юрист

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 389 RSS
←   Июль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://pravovedoff.ru/
Открыта: 09-01-2007

Автор
Игорь Голубицкий

Статистика

389 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ваш юрист. Выпуск 016.


ВАШ ЮРИСТ
 выпуск 016

СЕГОДНЯ В ВЫПУСКЕ:

  • Новости
  • Ответы на вопросы
  • Продали имущество? Получите налоговый вычет

    		•

    Новости

    Здравствуйте, уважаемые подписчики!

    Рассылка не выходила длительное время, но спешу заверить вас, что рассылка мной не заброшена и будет выпускаться дальше. Длительное отсутствие новых выпусков связано с тем, что в связи с грозами, прошедшими в Екатеринбурге в конце июня и начале июля у моего интернет-провайдера вышло из строя оборудование, ремонт которого занял почти месяц; я же все это время сидел без Интернета и не мог физически «отправить в печать» выпуск рассылки. Надеюсь, что такого больше не повториться. 

    Между тем, так как я заранее включил функцию переадресации со своего почтового ящика igor@golubitskiy.ru на мой рабочий ящик электронной почты, ваши письма с вопросами до меня доходили. Если вы отправляли мне письмо с вопросом, но не получили на него ответ, то причина может быть в следующем: 1. ваше письмо не дошло (либо сбой в работе почты, либо моя антиспамовая защита работает слишком хорошо) 2. я не успел еще ответить на ваше письмо (количество подписчиков растет – растет и количество вопросов). В любом случае, если вопрос для вас все еще актуален, просто отправьте мне повторное письмо. 

    Идем далее. Наверное многие из вас уже знают, что мной написано Практическое пособие «Как правильно давать деньги в долг и получать их обратно». Продажи пособия идут, но выяснился один важный момент: многим потенциальным покупателям не хватает имеющихся способов оплаты. В связи с этим я ввожу еще один способ приема платежей, на мой взгляд самый доступный и легкий – оплата посредством SMS с мобильного телефона. После оплаты вы получаете ответное SMS-сообщение, содержащее ссылку для скачивания Практикума. Узнать больше о практическом пособии, скачать ознакомительную версию и приобрести полную версию вы можете на сайте http://praktikum.golubitskiy.ru

     

    *   *   *

     

    Ответы на вопросы:

    Здравствуйте! Работаю в военном оркестре. Требуют 100% посещаемость (у меня есть ещё и основная работа). За неосторожно обронённую фразу по поводу совмещения 2-х  работ, у меня отобрали 20% от зарплаты. Законно ли это?  

    В соответствии со ст.282 ТК РФ совместительство – это выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время. Как и на основной работе, так и на работе по совместительству работник обязан соблюдать правила внутреннего трудового распорядка и установленную  Трудовым Кодексом и локальными актами трудовую дисциплину. В этой части требование работодателя, у которого вы работаете по совместительству о 100% посещаемости правомерно. 

    Что касается 20% от заработной платы, которые у вас отобрали. Если это сделано единовременно как штраф за нарушение трудовой дисциплины, то это незаконно, поскольку Трудовой Кодекс не предусматривает такого вида наказания работника. Если вам снизили заработную плату в качестве постоянной меры, то такое снижение возможно в случаях перевода работника на другую нижеоплачиваемую работу, изменения должностных обязанностей и т.п.  

    В вашем случае, при нарушении вами трудовой дисциплины, вам должны были вынести предупреждение, либо выговор и выплатить заработную плату, исходя из фактически отработанных вами часов.

    *   *   * 

    Здравствуйте, Игорь,

    Помогите разобраться. Я живу в общежитии. Раньше это было общежитие завода, который мне и дал ордер на право занимать койко-место в этом общежитии. Почти сразу после вселения я написала заявление и завод разрешил мне платить за всю комнату (что бы ко мне никого не подселяли). В итоге, я живу уже 13-ый год и плачу за всю комнату. Три года назад общежитие передали городу (муниципалитету). Перед юристами муниципалитета поставили задачу - найти основания для выселения жильцов из общежития (место слишком сладкое - центр города). Мне хочется понимать: а) могут ли они найти такие основания (они предлагают подписать договор найма на год, но дураков нет), б) у нас по закону - 15 лет - это срок приобретательской давности. Могу ли я по истечении 15 лет подать в суд на право приватизации жилого помещения?

    Спасибо, с уважением, Татьяна. 

    15-летний срок давности пользования недвижимым имуществом, по истечении которого оно может перейти в собственность, не применяется к случаям, когда лицо владело имуществом на основании договорных обязательств – об этом говориться в п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 25.02.1998 №8. Поэтому в вашем случае, вы не сможете оформить помещение в собственность по данному основанию. 

    Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поэтому, в настоящее время вы проживаете в общежитии на основании договора социального найма, который заключается только на неопределенный срок (ст. 60 ЖК РФ). Предложение муниципалитета заключить договор социального найма со сроком действия 1 год противоречит Жилищному Кодексу. 

    Основания для выселения граждан из помещений предусмотрены несколькими статьями Жилищного Кодекса РФ: 

    Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится случае, если:

    1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

    2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

    3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

    4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

    Статья 90. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 

    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. 

    Во всех случаях выселение осуществляется только на основании решения суда (ст.84 ЖК РФ). 

    Относительно приватизации. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации…» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     *   *   * 

    Здравствуйте Игорь Евгеньевич

    Являюсь подписчиком вашей рассылки.

    Меня мучает вопрос. Скажите пожалуйста. Снимут ли с меня пенсию по болезни (инвалид 2 группы, в справке написано нетрудоспособна),  которую дали пожизненно, если я пойду работать. Трудовой книжки нет. Но боюсь, что останусь ни с чем, пенсию снимут. Живу в Орле. Очень хочу работать, да и надо. Кто вообще имеет правомочия снять пенсию. 

    Спасибо заранее. Лена. 

    Как следует из вопроса, вам либо назначена социальная пенсия (п.1 ст.11 ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении»), либо, если вы ранее работали, трудовая пенсия по инвалидности (п.1 ст.8 ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ»).

    Если вам назначена социальная пенсия по инвалидности, а сама инвалидность установлена пожизненно, то в соответствии со ст.24 ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении» такая пенсия назначается пожизненно. Таким образом, если вы станете работать, то право на выплату пенсии не потеряете, поскольку основание, по которому вам назначена пенсия, никуда не исчезнет.    

    Аналогично, в соответствии со ст.19 ФЗ «О трудовых пенсиях», трудовая пенсия по инвалидности может быть назначена бессрочно (если инвалидность установлена пожизненно). В соответствии со ст.18 указанного закона выплата трудовой пенсии, в том числе работающим пенсионерам, производится без каких-либо ограничений.

     

    *   *   *

    Продали имущество? Получите налоговый вычет. 

    В соответствии с законом, если гражданин получил доход от реализации принадлежащего ему имущества (квартиры, машины, дачи, акций, доли в уставном капитале и т.д.) у него возникает обязанность уплатить налог с суммы дохода – налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако мало кто знает, что действующее российское законодательство предоставляет довольно широкие возможности для минимизации налогов, в том числе и при реализации недвижимого имущества. Такой правовой нигилизм наших граждан довольно странен, учитывая то обстоятельство, что речь идет о весьма значительных суммах, которые можно было бы сэкономить. 

    Налоговым Кодексом предусмотрены так называемые имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ). О них то и пойдет речь в этой статье. 

    Прежде всего, стоит оговориться, что важное значение имеет давность нахождения в вашей собственности продаваемого имущества: до 3 лет, и более 3 лет, а также вид имущества: движимое или недвижимое. Но, давайте по порядку 

    Сначала рассмотрим конкретный пример при реализации недвижимого имущества, которые к моменту реализации находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет. Читать далее…

     

    На сегодня все.

    С уважением,
    Игорь Голубицкий.

    golubitskiy.ru - мой блог

    golubitskiy.ru/uslugi - услуги и цены

    praktikum.golubitskiy.ru - "Как Правильно Давать Деньги В Долг И Получать Их Обратно" - практическое пособие для широкого круга читателей 

    Написать письмо: igor@golubitskiy.ru

    Уважаемые подписчики! Если Вы считаете, что данная рассылка будет интересна
    кому-либо из Ваших знакомых, пожалуйста, перешлите им этот выпуск.
    © 2007, Игорь Голубицкий
    В избранное