Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вопросы ваши - ответы наши!

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Секреты инвестирования" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Сергей Спирин

Статистика

18.251 подписчиков
-17 за неделю
←   Все выпуски   →

Prosovet4ik. Вопросы ваши - ответы наши! *достоверные*


Достоверные ответы на все случаи жизни.
Только в журнале www.Prosovet4ik.ru
Достоверные ответы на все случаи жизни. Только в журнале www.Prosovet4ik.ru

Приветствуем наших любознательных читателей!
Читайте в новом выпуске журнала "ПРОСОВЕТЧИК"

Есть ли польза от пива?
2007-10-05 00:00
Пиво - один из самых распространенных напитков в России. Куда не глянь, везде можно встретить человека с бутылочкой пива. «Ведь это не только модно, но и очень полезно для организма», - убеждала меня моя подруга. Безусловно, с этим не поспоришь. Но задумывался ли кто нибудь из нас хоть раз о вреде этого напитка? Округлившиеся животики у мужчин не в счет, так как это покажется сущим пустяком по сравнению с приведенными ниже фактами.

читать полностью

Рай в арендуемой квартире
2007-10-07 00:00

Рай в арендуемой квартире

Как обезопасить себя от ошибок при поиске квартиры? Читай инструкцию.

В определенном возрасте к любой из нас обязательно приходит осознание того, что пришла пора жить независимо от родителей и вить уютное гнездышко со своим единственным и любимым. Хорошо, если у твоего избранника четырехкомнатная квартира в центре города, но, если вы оба пока живете с родителями, придется немало побегать, чтобы найти и создать свой «рай в шалаше».

Самые популярные

Для начала необходимо четко определить, какую сумму вы можете выделять каждый месяц на аренду квартиры, познакомиться с ситуацией на рынке недвижимости через Интернет или купить газету объявлений. С общим ростом цен на рынке жилья увеличилась аренда квартир по всей России. Не секрет, что большей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. Самые высокие цены по-прежнему остаются в Москве. Разница в цене зависит от многих факторов: местонахождения дома и удаленностью от метро, наличием телефона и мебели. Если снимешь квартиру на длительный срок и внесешь предоплату за несколько месяцев, цена может снизиться.

При выборе квартиры учитывай и сезонные колебания цен. Например, спрос на аренду жилья повышается с сентября по апрель, цены на недвижимость в это время также находятся на самом высоком уровне, с мая желающих снять квартиру становится меньше, и цены падают.

Право на выбор

Существует несколько вариантов поиска квартиры. Первый – снять квартиру у знакомых или родственников. Однако если у тебя возникнут затруднения с оплатой или они захотят повысить стоимость аренды, ты рискуешь испортить отношения. В этом случае вам придется заняться самостоятельным поиском квартиры через газеты и Интернет. Однако в этом случае вы не застрахованы от того, что после заселения вас не попросят освободить квартиру, не вернув при этом внесенных денег.

Второй вариант – обратиться к специалистам. В последнее время появляется все больше желающих снять квартиру через агентства недвижимости. Ведь при сдаче квартиры фирма проверяет жилье на юридическую чистоту. В солидном агентстве имеется большая постоянно обновляемая база данных, сотрудники компании – риэлторы с большим опытом работы. Они помогут тебе во всем: вместе с тобой поедут на осмотр квартиры и оформят договор аренды и договор с агентством. Для этого необходимо позвонить в любое агентство недвижимости, где существует отдел «Аренда жилых помещений», сформулировать свои пожелания – количество комнат, удаленность от метро, наличие мебели и оставить свой контактный телефон.

Внимание! Существуют агентства, которые требуют сначала заплатить аванс (ты покупаешь не информацию, а услуги). Не связывайся с такими фирмами. Оплата производится после того, как квартира выбрана, составлен договор аренды и хозяин передал тебе ключи.

Необходимая часть сделки – подписание договора аренды. Стандартный текст договора занимает один-два печатных листа, но условия, предлагаемые различными агентствами недвижимости могут отличаться. Поэтому перед тем, как подписать договор, внимательно изучи его и убедись, что он защищает твои интересы. Желательно, чтобы арендодателем квартиры являлся ответственный квартиросъемщик или собственник данной недвижимости (это должно быть подтверждено соответствующими документами).

При подписании договора в разделе «Дополнительные условия» впиши заранее обговоренные с хозяином положения: оплата коммунальных услуг, срок действия договора и многое другое… Не забудь взять у риэлтора договор «О передаче денежной суммы» (об оплате услуг агентства). Составь подробный письменный договор аренды даже в том случае, если снимаешь квартиру у родственников. Тогда при возникновении любой конфликтной ситуации ты сможешь отстоять свои права в суде.

Квартирная экономика

В аренде квартиры через риэлторские компании есть как плюсы, так и минусы. К плюсам относится то, что тебе не придется часами обзванивать владельцев квартир. Однако, снимая квартиру через агентство, тебе вряд ли удастся сэкономить. Агентства берут комиссионные за свои услуги – от 80 до 100% от суммы сделки, а это довольно значительная сумма для семейного бюджета. На самом деле снимать квартиру не так страшно, как может показаться.
В избранное