Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Май 2022   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Gorozhanka

Статистика

6 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос Ипотека для IT . Кто может взять и в какой банк за ней идти.


Банки начали принимать заявления на  льготную  ипотеку для IТ-специалистов.

Какие подводные камни кроются в таком кредите? Кто может претендовать? Можно ли  получить льготную ипотеку сразу после окончания ВУЗа? Надо ли для этого работать в крупной IT компании? Какие банки выдадут?

Разбираемся!

 Взять ипотеку может даже свежеиспеченный специалист, но есть ряд условий. Если вы намерены получить положительное решение, то:

  • вам должно быть 22 года или больше;
  • вы должны работаете в аккредитованной IТ-компании с правом на налоговые льготы. Список предприятий можно посмотреть на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации или уточнить информацию у работодателя;
  • ваша зарплата за три предыдущих месяца не менее 150 тыс. рублей — если компания находится в регионе, где больше миллиона жителей, 100 тыс. рублей — в других регионах. Причем, по последним уточнениям, речь идет именно о регионах, а не городах. Таким образом, список населенных пунктов, где айтишник должен получать не менее 150 тысяч значительно расширяется.
Аккредитацию министерства имеют не только специализированные IT компании, но и крупные фирмы, которые имеют подразделение IT сопровождения. 

Требований к специальности, должности и опыту работы в условиях программы нет. Однако, банк может установить свои критерии оценки вашей платёжеспособности и вам следует быть  к этому готовым.

И, кроме того, вы нужно помнить, что льготный процент по ипотеке вы платите только пока работаете в аккредитованной компании из списка вышеупомянутого сайта Минцифры. Если же вам захочется сменить род деятельности или перейти в компанию, которая не успела попасть в заветный лист, то вам пересчитают ставку. Она будет равна базовой текущей ставке банка и плюс еще 2% в наказание за легкомыслие.

Теперь, ответ на вопрос, в какие банки обращаться айтишнику и, заодно, какие ставки предлагаются:

УБРиР - 4,3%

ГПБ - 4,5%

Банк Дом РФ - 4,5%

Банк Санкт-Петербург - 4,65%

Сбербанк - 4,7%

ВТБ - 4,7%

МКБ - 5%

Открытие - 5%

Альфа-банк - 5%

Абсолют банк - 5%

РНКБ - 5%

Росбанк Дом - 5%

Заявки, на самом деле, принимаются, но выдачи пока не начались.  Связано это с тем, что пока не распределены лимиты и не уточнен окончательный  список компаний. По плану выдавать ипотеку должны с 9 июня, но обещают стартовать раньше, уже буквально на днях.

 Кроме банков, некоторые застройщики предлагают субсидированную ипотеку для сотрудников IT- компаний. Например, крупнейший девелопер ГК Самолет, запустил программу  Build succeeded с процентной ставкой от 0,1%.  В случае приобретения квартиры по такой ставке нужно помнить 2 момента. Во-первых, стоимость квартиры, купленной по программе, повышается  на 5% . Во-вторых, налоговая будет рассматривать разницу между обычной и субсидированной ипотекой как доход и, следовательно, с этой суммы придется платить подоходные 13%. Но, в любом случае, это выгодно, поскольку переплата банку будет, практически, нулевая. И, кроме того, вы свободны в выборе места работы! Даже если  вы его поменяете, то процент останется неизменным.


 


 
В избранное