Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Секреты ЖКХ

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
gkhpro

Статистика

397 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Секреты ЖКХ Герметизация балконов и лоджий, кто должен делать?


Здравствуйте, дорогие читатели!

Сегодняшний вопрос про герметизацию балконов и лоджий. За чей счет она выполняется?

Согласно письма Госстроя России № НМ-4649/3 от 12.08.02г. «лоджия – остекленное или неостекленное, перекрытое и огражденное в плане с трех сторон не отапливаемое помещение, открытое во внешнее пространство с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности, прилегающего к нему внутреннего помещения здания. Остекление лоджий и балконов изменением № 2 СНиП 21-01-97 разрешено во всех случаях и не влечет изменения функционального назначения данных помещений».
Исходя из назначения лоджий, являющихся холодными нежилыми помещениями, к конструкциям лоджий и их одинарному остеклению не могут предъявляться требования по обеспечению герметичности, они отделяются от основных жилых помещений наружными стенами и утепленной балконной дверью.
Вообще дома и лоджии в них проектируются, в том числе, исходя из параметров теплопроводности, поэтому при изменении поверхностных параметров стен вследствие изменения температурных, влажностных и других параметров влечет изменения теплопроводности несущих ограждающих поверхностей и может привести к неприятным последствиям (фактически могут ржаветь закладные элементы, выпадать грибок и так далее).
Подобные работы требуют дополнительного согласования, поэтому силами Управляющей компании или ТСЖ герметизация балконов и лоджий не выполняется. В случае желания у собственника квартиры улучшить комфортность в помещении лоджии, возможно проведение дополнительных работ по обустройству лоджий на основании Жилищного кодекса РФ (гл. 4) и нормативно-правовых актов органов исполнительной власти субъектов РФ. В частности, в Москве действует Постановление правительства Москвы от 08.02.2005 № 73 ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».

-----

У Вас есть вопрос? Пришлите его нам на gkhpro@gmail.com

В избранное