Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ...


По темпам подорожания жилья Испания уже давно впереди всех стран Западной Европы. Стоимость недвижимости зависит от площади, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как отдельный дом...
Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (6%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

Бунгало - От 182 100 евро (в кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель
Тип: Бунгало Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи: 07/08/2008 Виды:
Стоимость (eu): От 182 100 До моря (m): 800
Кухня: Отдельная Общая площадь: 81 м2
Гараж: Включено Жилая площадь: 60 м2
Тип гаража: Парковка Площадь солярия: 40 м2
Описание:1. Расстояние до аэропорта - 40 км до международного а/п Аликанте.
2. Расположение: урбанизация расположена на юге Торревьехи, в 5 км от центра города неподалеку от розовых соляных озер.
3. Описание района: новый развивающийся район, удобный как для постоянного проживания, так и для отдыха. Застроен малоэтажными зданиями, в большинстве своем бунгало 2 и 3 уровней и частными домами. Имеются парки и зеленые зоны. Близость соляных озер определяет благоприятный экологически чистый микроклимат.
4. Инфраструктура: развита. Магазины, супермаркеты, рестораны, бары, школы. Поблизости находится госпиталь.
5. Описание жилья: малоэтажная урбанизация, выполненная в старо-испанском архитектурном стиле. Дизайн помещений уютных бунгало так же стилизован под старину. На территории урбанизации расположены зеленые зоны и бассейн. В жилых комнатах - встроенная мебель, кухня и ванная комната - мебелированы, бунгало, расположенные на верхнем этаже имеют террасу и солярий, не нижнем - собственный сад. Имеются парковочные площадки. Кондиционер установлен в салоне и большой спальне, имеется сигнализация, телефон и параболическая антена.
Прочее:  Внутренний двор / Встроенные шкафы / Общий бассейн / Сигнализация / Терраса / Телефон / Центральный кондиционер / Частично меблирована /


Бунгало - От 136 500 евро (в кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель
Тип: Бунгало Ванныe: 1
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи: 04/08/2008 Виды: Вид в сад и на бассейн
Стоимость (eu): От 136 500 До моря (m): 1000
Кухня: Французского типа Общая площадь: 58 м2
Гараж: включено Площадь террасы: 52 м2
Тип гаража: Парковка Площадь участка: 20 м2
Описание: 1. Удаленность от аэропорта: 40 км от международного а/п в Аликанте
2. Расположение в городе: Агуас Нуэвас - новый застраивающийся район на западе города Торревьеха между морем и соляными озерами. В 15 минутах ходьбы до великолепного печсанного пляжа Ла Мата.
3. Описание района: район в основном застроен малоэтажными виллами и бунгало, с небольшим количеством 5-7 этажных домов. До центра города - 3 км. Поблизости расположен уникальный природный заповедник.
4. Инфраструктура: прекрасно развита и позволяет комфортно организовать жизнь и отдых. Коммерческие центры, сеть супермаркетов, рестораны, школы, больница, дворец спорта, аквапарк - все находится в непосредственной близости.
5. Описание жилья: Комплекс состоит из уютных современных бунгало. С соляриев на верхних этажах открывается прекрасный панорамный вид на город и соленые озера. На территории раположен сад и общий бассейн. Кухня и ванная комната - мебилированы. На первом этаже имеется собственный сад и терраса, на втором - солярий и терраса. Имеется так же гаражи и парковочные места.
Прочее: Общий бассейн / Частично меблирована /


Бунгало - От 139 500 евро (в кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель
Тип: Бунгало Ванныe: 1
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: На зелёную зону
Стоимость (eu): От 139 500 до 166 500 До моря (m): 3000
Кухня: Отдельная Общая площадь: 63 м2
Гараж: По желанию Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь сада: От 19 м2до 226 м2
Описание: Двуспальные бунгало в жилом комплексе Дрим Хилс, расположенном в зоне Лос Альтос, в 3 километрах от моря. Зона развитой инфраструктуры. Дом с двумя спальнями, ванной комнатой и отдельной кухней. Комплекс, состоящий из бунгало и дуплексов, смежных домов с двумя спальнями, имеющих террасы, сады и солярии в зависимости от расположения. На территории резиденции - общая зеленая зона и бассейн, расположена вблизи от супермаркетов и коммерческих центров. Строительство ведется по фазам.
Проче: Встроенные шкафы / Общий бассейн / Собственный солярий / Терраса / Телефон /


Бунгало - От 152 000 евро (в кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача квартира вилла отель
Тип: Бунгало Ванныe: 1
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море с солярия
Стоимость (eu): От 152 000 до 165 000 До моря (m): 400
Кухня: Американского типа Общая площадь: 58 м2
Гараж: Включено Площадь сада: 32 м2
Тип гаража: Парковка Площадь солярия: 44 м2
Описание: 1.Удаленность от аэропорта: 40 км от международного аэропорта Аликанте
2.Расположение в городе: юго-восток Торревьехи, урбанизация, входящая в черту города.
3.Описание района: Новый, активно застраивающийся район, расположенный в 15 мин ходьбы от песчанного пляжа Ла Мата. Застроен в основном виллами и бунгало, имеется так же несколько новых парков.
4.Инфраструктура: прекрасно развита - школы, магазины, коммерческий центр, супермаркеты, дворец спорта, аквапарк, больница.
5.Описание жилья: Построено в 2008 году. Комплекс состоит из смежных двухэтажных домов на несколько семей (бунгало, дуплексы), отделка из новых, высококачественных материалов. В жилых комнатах - встроенные шкафы, кухня и ванная - мебелированы и оборудованы бытовой техникой. Жилье, расположенное на нижнем этаже имеет собственный сад, на верхнем - солярий. Каждое жилье располагает парковочным местом (на участке или стоянке).
Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Общий бассейн / Собственный солярий / Терраса / Телефон / Электроприборы /

Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или телефонам:
 ∙  в Днепропетровске: +38  (056) 371-09- 39, 371-09-39
 ∙  в Донецке: +38  (062) 340-49-122, 340- 49-13
 ∙  в Запорожье: + 38 (050) 3-222-595, (061) 270-45-99
 ∙  в Киеве: +38  (044) 537-12-54, 227-12- 54
 ∙  в Киеве: +38 (044) 599-41-33, 499-13- 90
 ∙  в Кировограде: +38 (0522) 227-908
 ∙  во Львове: +38 (032) 260-2-762
 ∙  в Орджиникидзе: +38 (05667) 4-49-87, (050) 453-73-21
 ∙  в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02, 50-86- 22
 ∙  в Северодонецке: +38 (06452) 54-54- 1
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
 ∙  в Москве: +7  (495) 621-12-21, 625-98- 00
 ∙  в Саратове: +7  (8452) 27-14-87, 46-64 -26
 ∙  в Ульяновске: +7  (8422) 32-79-86, 70- 05-50

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит




КАК УДЕШЕВИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ЗА СЧЕТ РАБОТОДАТЕЛЯ...


Если брать ипотечный кредит в банке, клиентом которого является ваш работодатель, можно сэкономить до 2% годовых. Большинство украинцев уверено в том, что процентная ставка по кредиту может только увеличиваться, однако, бывают и приятные исключения, для тех, у кого компания-работодатель является корпоративным клиентом банка, в котором вы собираетесь брать кредит. Из 10 банков - лидеров ипотечного рынка подобные скидки предоставляет 5 финансовых учреждений...
ипотечный кредит за счет работодателя брать ипотечный кредит Одним из самых щедрых украинских финучреждений оказался ОТП Банк. Если у потенциального заемщика в этом банке открыта зарплатная карта, то для него процентная ставка по ипотечному кредиту может быть уменьшена на 0,5-1 процентный пункт. Как объяснили сотрудники справочного центра банка, размер скидки (0,5 или 1 п.п.) зависит от того, является ли компания-работодатель VIP-клиентом финучреждения или нет.

Естественно, для сотрудников предприятий, включенных в список VIP, скидка больше. Более того, процентную ставку можно сократить еще на 1%. Правда, для этого нужно, чтобы поручителем выступил работодатель. В таком случае заемщик будет иметь все шансы получить ипотечный кредит в долларах со ставкой всего 10,99% годовых (базовая процентная ставка в ОТП Банке составляет 12,99% годовых).

Схожая программа лояльности действует и банке "Райффайзен Банк Аваль". Если будущий заемщик уже обслуживается в этом банке (в рамках зарплатного проекта по тарифу «Оптимальный»), то дисконт по процентной ставке кредита составит 0,5 процентных пункта. Кроме того, в два раза будет уменьшена единоразовая комиссия - до 0,75%. Если же заемщик уговорит своего работодателя поручиться за него перед банком, то цена ипотечного кредита снизится еще на 0,5 п.п. - до 12,85% годовых (в долларах).

Готовы идти навстречу своим заемщикам и в Укрсоцбанке. Минимум, на который может рассчитывать сотрудник компании-клиента банка, это уменьшение процентной ставки на 0,5 процентных пункта. С учетом такой скидки взять ипотеку в Укрсоцбанке можно под 13%.

Но, как заверили корреспондента сотрудники финучреждения, обычно 0,5 п.п. дело не ограничивается - в большинстве случаев заемщик получает дополнительные бонусы в виде уменьшения размера единоразовой комиссии или более значительной скидки по базовой процентной ставке. Правда, назвать конкретно, кто и на какой размер скидки может рассчитывать, в Укрсоцбанке наотрез отказались, сославшись на то, что все сугубо индивидуально и окончательный размер дисконта можно узнать только после подачи в банк документов на получение кредита.

Есть скидки для сотрудников своих корпоративных клиентов и у лидера ипотечного рынка Украины - УкрСиббанка. Если у потенциального заемщика в банке открыта зарплатная карта, он может рассчитывать на дисконт по ипотечному кредиту в 0,5 или 0,7 процентных пункта (в зависимости от валюты кредита - в гривне скидка больше). Правда, никаких других привилегий в УкрСиббанке для таких заемщиков не предусмотрено. Поэтому взять ипотечный кредит дешевле, чем под 13,5% (в долларах), никак не получится.

Еще одним финучреждением из первой десятки лидеров рынка ипотеки, в котором готовы предоставить дисконт по кредиту, оказался банк Надра. Впрочем, особо радоваться владельцам зарплатных карточек этого финучреждения не придется - скидка составит всего 0,1%. Так что взять ипотечный кредит в долларах на 20 лет дешевле, чем под 14,89%, в банке Надра не выйдет.

Источник: meget.kiev.ua



НЕДООЦЕНЕННЫЕ РОССИЯНАМИ РЫНКИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...


Покупка недвижимости за рубежом - обычное явление для граждан России. Но для многих наших соотечественников выбор ограничен теми странами, которые активно рекламируются в интернете, журналах и на тематических выставках...
Как показало исследование спроса на зарубежную недвижимость среди россиян, проведенное порталом Prian.ru, самой популярной страной нынешним летом стала Болгария. В десятку лидеров также вошли Финляндия, Германия, Испания, США, Чехия, Франция, Италия, Египет и Черногория. На 11-м месте расположилась Турция. Более того, в этих странах россиян привлекают в основном самые известные регионы. Например, в Испании - это побережье Коста- Бланка и Коста-дель-Соль, а во Франции - Лазурный Берег и Париж.

Между тем существует большое количество рынков, россиянами недооцененных. Одни интересны с инвестиционной точки зрения, поскольку там можно выгодно сдавать в аренду или перепродавать свои квадратные метры. Другие привлекли бы любителей комфортного отдыха на курорте.

Привлекли бы, но не привлекают. Почему? Во-первых, в нашей стране недостаточно сведений об этих рынках недвижимости. Во-вторых, российские покупатели консервативны и недоверчиво относятся к новым для себя странам и регионам. Приведем пять наиболее примечательных рынков, к которым наши сограждане пока не проявляют достаточного интереса. И игнорируют россияне их совершенно несправедливо.

Юго-Запад Франции
Историческая область Аквитания - пожалуй, самый недорогой регион Франции. Цены на недвижимость Юго-Запада страны не растут, так что там всегда можно обзавестись доступным жилищем. Юго-Запад Франции не испытывал строительного «бума» и не подвергался атаке покупателей. При этом средиземноморский курорт По мало чем уступает пляжам Лазурного берега, а лыжные курорты Пиренейских гор привлекают массу туристов каждую зиму. К тому же каждый россиянин знает расположившуюся здесь область Гасконь, родину д’Артаньяна.

Итальянская Калабрия
Этот регион, расположенный на «носке» итальянского «сапога», можно назвать последним развивающимся рынком средиземноморского побережья Западной Европы. Кроме прекрасного климата, бесконечной линии пляжа, красивых пейзажей и радушия местных жителей, потенциального покупателя жилья ждут и материальные выгоды. Цены в Калабрии едва ли не самые низкие в Западной Европе. К тому же, в отличие от Франции, они постоянно растут. Также не стоит забывать про то, что Калабрия – это часть Италии, то есть Евросоюз: здесь великолепная инфраструктура, высочайшее качество обслуживания. Почему цены так невысоки? Дело в том, что в этот традиционно аграрный регион инвестиции были направлены только несколько лет назад, сейчас Калабрия испытывает настоящий «бум».

Албания
Одна из самых чистых и немноголюдных береговых линий Средиземного моря уже привлекает туристов и покупателей жилья. Многие аналитики рынков недвижимости предрекают Албании судьбу Черногории, где не так давно цены на квадратные метры подскочили в разы за несколько лет. Впрочем, когда именно начнется «бум» рынка недвижимости в этой стране, никто с уверенностью сказать не может. Почему рынок Албании непопулярен среди россиян? Одних пугает якобы небезопасная обстановка в стране, других настораживает соседство с нестабильным Косово, третьих – недавнее тоталитарное прошлое Албании. В таком случае, почему все это не пугает рациональных англичан, которые уже скупают албанскую недвижимость?

Панама
Столицу этой центральноамериканской страны - город Панама-Сити - называют не иначе как Дубай Латинской Америки. Темпы роста строительства, вызванные коммерческой активностью в зоне Панамского канала, уже привлекли инвестиции со всего мира. Конечно, рост цен на квадратные метры сократился из-за финансового кризиса в США (экономика Панамы непосредственно связана со штатовской). Но по-прежнему это один из самых динамично развивающихся регионов мира. К тому же вложения в недвижимость и экономику Панамы в сумме, превышающей 0 тыс., позволяют иностранному гражданину оформить «паспорт инвестора», который дает право безвизового въезда не только в Панаму, но и во множества стран мира, включая США и Евросоюз. И не стоит забывать про то, что страна расположена близко к экватору, между двумя океанами: климат здесь очень благоприятен для пляжного отдыха.

Кабо-Верде
Острова Зеленого Мыса, расположенные у западного побережья Африканского континента являются популярным мировым курортом. Главные преимущества Кабо-Верде – довольно низкие цены на недвижимость и великолепный климат. Острова Зеленого Мыса идеальны не только для поклонников подводного плавания – здесь для них просто рай, но и для рядовых любителей пляжного отдыха. При этом в отличие от приобретающих объекты недвижимости в Кабо-Верде англичан, которые считаются наиболее дальновидными инвесторами в мире, россияне об этом рынке просто не знают.

И все-таки стоит ли россиянам обратить внимание на эти рынки? Безусловно, как считает руководитель ведущего русскоязычного интернет-портала по зарубежной недвижимости Prian.ru Михаил Келим: «Снижение покупательной способности американцев и европейцев побуждает риэлторов и застройщиков искать клиентов в других регионах. Одним из приоритетных рынков сбыта для них стала Россия. Пройдут считанные месяцы, и реклама интересных, но мало известных россиянам рынков заполонит СМИ, заставив потесниться традиционно модные территориальные направления. Больше всего выиграют те покупатели, которые обратят внимание на эти рынки уже сейчас».

Хочешь узнать больше о недвижимости за рубежом?

Автор: Алексей Коновалов
Источник: Prian.ru



НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛАТВИИ: ЯНТАРНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ...


По данным Global Рroperty Guide, за последний год квадратные метры подешевели почти на 40%, что превратило Латвию в мирового лидера по падению цен на недвижимость. Сегодня латыши не спешат вкладывать деньги в дома и квартиры и дожидаются ценового "дна"...
Полвека старинный островок Европы – Латвия – существовал в составе огромной империи. Мощеные улочки, готические соборы и приморские дюны привлекали миллионы туристов. После распада СССР в стране наступило затишье. Рижскому взморью было непросто конкурировать с южными берегами Турции и Египта.

Всерьез ударили по латвийскому турбизнесу рост цен (вступление в ЕС в 2004) и ввод визового режима (в декабре 2007). После вхождения в Евросоюз латвийская земля за 3 года подорожала в 2,5–3 раза. Но в 2007 ипотечный и экономический кризисы обрушили латвийский рынок жилья.

По прогнозам ведущего эксперта компании Balthome Анатолия Большеводова, "до конца года цены могут снизиться еще на 10–15%".

Кто инвестирует в латвийскую недвижимость
Оживление в замерший рынок вносит присутствие европейских и российских покупателей. "Среди россиян на латвийском рынке жилья особенно активно действуют питерцы", – говорит директор компании Euro Resident Елена Утюмова. "Им нравится транспортная доступность Прибалтики, местный климат, возможность посещать известные фестивали".

Пока большинство россиян покупает в Латвии "сезонное" жилье: чтобы летом отдыхать, а зимой – зарабатывать на аренде. По словам главного редактора издания Kvadratmetrs Романа Голубева, развивается и сегмент "инвестиционного жилья". "Хотя пока очень трудно предсказать, когда окупятся эти инвестиции", – уточняет эксперт.

"С целью переезда на ПМЖ недвижимость в Латвии пока покупают очень редко", – утверждает управляющий партнер компании Ostogenka Real Estate Ольга Творогова. Не все согласны отказаться от российского паспорта (закон Латвии запрещает двойное гражданство).

По словам руководителя офиса Centrury 21 BaltWest Ивана Стального, "желающим эмигрировать сначала предлагают временный вид на жительство; с ним нужно прожить в Латвии 5 лет; затем выдается постоянный вид на жительство; и еще через 5 лет – после сдачи экзаменов – гражданство". К счастью, для покупки недвижимости оформлять ПМЖ в Латвии совсем необязательно.

По словам директора "МИЭЛЬ – Инвестиции в регионы" Алексея Пашкевича, процедура очень проста: "Фактически нужны только загранпаспорт с визой и деньги". Стоит отметить небольшие ограничения. "Они касаются покупки земель в дюнной зоне залива, территорий у рек и озер. Эти проблемы решаются с одобрения местных властей", – уточняет специалист. По сути единственный строгий запрет относится к покупке земель сельхозназначения в приграничных зонах.

Самые доступные цены на землю в Европе
Сегодня латвийскую землю инвесторы называют, едва ли не самой дешевой в Европе. По словам Романа Голубева, на востоке страны, в Латгалии, сегодня можно купить 1 гектар земли всего за 1000–1200 евро.

При желании можно оформить кредит на землю или жилье. В среднем ипотечные кредиты (например, в Hansabanka или Parex Banka) обойдутся россиянам в 4–6% годовых. Виллы, рассеянные по 30-километровой полосе вдоль моря, пользуются наибольшим спросом у россиян, утверждают эксперты Avers Centrs. По их словам, самый большой хит – дом недалеко от концертного зала Dzintari, где проходят фестивали "Новая волна" и КВН.

Цены – под стать престижу и "раскрученности" места
"Дома площадью 200 кв. м могут стоить 1–3 млн. евро. Это дороже жилья в Италии или Испании", – сетует Елена Утюмова. "Поэтому в Юрмалу пока не спешат покупатели среднего класса". Однако, по данным холдинга "МИЭЛЬ", бюджетные варианты в Юрмале все-таки есть: в старых домах "квадрат" стоит 1450–2300 евро.

В новостройках Юрмалы более широк диапазон цен. По информации Century 21, квадратный метр в них стоит 1700–8000 евро. Рига, расположенная в получасе езды от побережья, может многое предложить покупателям. За последние годы город превратился в деловую и клубную Мекку Европы. Цены в центре Риги, где практически не ведется новое строительство, стабильно высоки: в среднем от 2500 до 6000 евро. Ниже цены только в новостройках отдаленных районов (от 1300 евро).

Все большей популярностью пользуются пригороды Риги, вписанные в прекрасный ландшафт и развитую инфраструктуру – аналоги московского Рублево-Успенского шоссе. По словам Ивана Стального, дома здесь стоят от 450 тыс. до 2 млн евро.

Среди новых проектов в пригороде столицы можно отметить коттеджный комплекс Sun Republic, созданный российским холдингом "МИЭЛЬ" в местечке Саулкрасты. ("Квадрат" там стоит 2500– 4500 евро). Популярен и элитный район "Межапарк", соседствующий с озером и сосновым бором (4 600 евро за кв. м).

Медленно, но верно растет спрос на недвижимость и в континентальных районах Латвии. В поисках интересных предложений россияне идут вглубь страны. "Наши соотечественники готовы покупать дома даже в 2 часах езды от моря, ведь для них, как известно, и 100 км – не крюк", – говорит Анатолий Большеводов.

На юго-востоке страны, в озерном крае Латгалия, находится много дачных поселков – и русских, и латышских. По данным Balthome, дом с участком земли в несколько гектаров там можно купить всего за 30–80 тыс. евро. В столице Латгалии – Даугавпилсе – цены тоже вполне доступны (600–1500 евро за кв. м).

Диапазон цен латвийской недвижимости, июль 2008 года
Город Регион Цена кв. м (евро)
Рига Рига 1400-6000
Юрмала Видземе 1450-6000
Вентспилс Курземе 500–1300
Даугавпилс Латгалия 600–1500

Сегодня дешевеющая латвийская земля привлекает все больше крупных иностранных компаний. За последний год на местный рынок вышли Lehman Brothers Capitolia Group, NCC Konstrukcija и YIT Celtnieciba, Renova Group. Это знак больших ожиданий и веры в будущий успех латвийского рынка.

Автор: Екатерина Васёва- Мирская
Источник: realty.rbc.ru
Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное