Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом


Информационный Канал Subscribe.Ru

Главная Адреса Документы Ссылки Статьи FAQ Новости Фотоархив Форум Ассоциация Сотрудничество Контакты

СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Аргентина
Болгария
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
ЮАР
 
ИММИГРАЦИЯ...
Лотерея Green Card
Независимая
(профессиональная)

Бизнес-категория
Беженцы
Репатрианты
Брак
Рабочий контракт
Воссоединение
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ....
Высшее образование
Языковые курсы
Au-pair
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
Работа. Главная
Поиск работы
Вакансии
 
ЗА РУБЕЖОМ...
Недвижимость
Автомобили
 
 
   Главная » Архив рассылки » Рассылка

Покупка недвижимости в Канаде. Какой дом выбрать?


И так, вы решили купить дом в Канаде. Отлично! А какой лучше выбрать - новый, в который "не ступала нога хозяина" или тот, который уже обжит предыдущим владельцем? Большая разница между этими двумя типами недвижимости. Давайте разберем детали.

Построенный дом уже существует - его можно пощупать руками, проинспектировать со специалистом, измерить все комнаты и кладовки, убедиться, что вид из окна прекрасен и деревья, украшающие задний двор, создают уют и радуют глаз. Покупатель видит, что он получает за свои деньги и после покупки это будет именно то, что было до нее. Нет необходимости представлять, как это будет в будущем (при покупке от застройщика) и что получится в конце строительства (менеджер по продажам может воспламенить ваше воображение захватывающим рассказом об уникальности застройки и о предстоящих работах по благоустройству). Возможно, он будет прав, но задайте ему вопрос - все эти красоты вы получите сразу после въезда или нужно будет немного подождать, и если подождать, то как долго. Еще одна деталь - застройщик не продает отдельно стоящий дом, его команда разрабатывает планировку застройки участка с различными архитектурными композициями и цветовыми решениями и застраивают участок КОМПЛЕКСНО. Позвольте мне оговориться, я сейчас описываю совершенно новые участки строительства, а не отдельный новый дом, возведенный среди уже построенных на месте снесенного...
Вся статья »


Это страшное слово SCHUFA.
Чтобы получить кредит на строительство дома, снять квартиру или пользоваться кредитной карточкой в Германии, необходима позитивная референция.


Дать позитивную или негативную референцию может организация, которая называется SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung).

О чём знает SCHUFA?
Компании SCHUFA уже 76 лет. Ровно столько лет она фиксирует информацию о выданных клиентам кредитах и их своевременном возврате. Кроме вашего имени, даты рождения и адреса, SCHUFA имеет право вносить даты открытия вами счетов в банках (Girokonto), кредитных счетов при получении кредитных карточек (Visa, Master Card, American Express), номера договора при пользовании мобильной связью (Handy). Если вы пользуетесь услугами каталогов, то и ваш номер клиента будет известен этой организации.

О чем следует знать потребителю
Если вы захотите взять кредит, то банк, прежде чем дать вам свое согласие, обязательно запросит референцию SCHUFA. Референции бывают позитивные и негативные. Позитивная референция носит чисто информационный характер. Наличие у вас упомянутых счетов, кредитных карт и т.д. служит косвенным подтверждением того, что вы человек с благополучной кредитной биографией. Негативная референция подразумевает наличие в SCHUFA информации о том, что вы, например, не заплатили очередной взнос за кредит или не оплатили какой-либо счет, что повело за собой судебные действия в форме Mahnbescheid, который вы не оспорили (Widerspruch). Если вы предприниматель, то SCHUFA знает также об открытии процедуры частной инсольвенции или банкротства. Негативная референция SCHUFA влечет за собой отказ в получении всех видов кредитов, включая кредитной карты, невозможность заключения договоров мобильной связи, а также, что нередко случается, отказ в аренде квартиры или других помещений...
Подробнее »


Недвижимость за рубежом пользуется спросом.
В последние годы наши соотечественники все активнее стали покупать квартиры за рубежом.


Надо отметить, что достаточно благоприятный налоговый климат и лояльность иностранных банков в выдаче ипотечных кредитов для иностранных инвесторов и резидентов в ряде стран способствуют привлечению средств, вкладываемых в жилую и коммерческую недвижимость.

Что касается целей наших соотечественников при покупке квартир за рубежом, то они весьма различны. Кому-то квартира нужна для ведения бизнеса или для получения образования за рубежом, а кто-то хочет надежно инвестировать, поскольку покупку недвижимости в стране с динамично развивающейся экономикой зачастую сравнивают с приобретением акций молодых, активно развивающихся компаний. Характерно при этом, что популярностью у россиян пользуются за рубежом квартиры различного класса и в различных городах.

Общий рост рынка зарубежной недвижимости российских резидентов в 2004-м составлял около 5 процентов. В 2005 году эксперты прогнозируют рост до 10 процентов. На самом деле, считают эксперты, на все рынки одинаково влияют несколько факторов - экономическая ситуация в стране, спрос среди иностранцев, лояльность к иммиграции, государственное регулирование рынка и прочие. К тому же немаловажную роль в ряде стран играет вхождение в Евросоюз. Как заметили эксперты по недвижимости, цены в такой ситуации растут в среднем на 20 процентов...
Подробнее »


Покупка недвижимости за рубежом.
За редким исключением, оформить сделку на покупку недвижимости в странах Восточной Европы и Прибалтике, не так уж сложно.

В Евросоюз, куда Украина в силу последних событий так активно стремится, нас примут еще не скоро. Поэтому некоторые нашим соотечественникам, желающие уже сегодня жить в «просвещенной Европе», могут купить квартиру в одной из стран Восточной Европы или Прибалтики. За редким исключением, оформить сделку на покупку недвижимости там не так уж сложно, да и цены на жилье у наших ближайших западных соседей вполне сопоставимы с киевскими.

Последние десять лет рынки недвижимости бывших социалистических стран Восточной Европы характеризовались быстрым ростом – как по количеству, так и по объемам сделок.

Риэлторы говорят, что граждане, желающие купить недвижимость за рубежом, обычно обращаются в зарубежные же агентства недвижимости. И это оправданно: во-первых, тамошние специалисты могут оказать профессиональную правовую помощь, во-вторых, грамотно составить все бумаги на языке и по правилам принимающей страны, в-третьих, быстренько подобрать недвижимость, пользуясь обширной базой данных...
Подробнее »


В трудоустройстве за границей мелочей нет.

«Моя любовь к отечеству не заставляет меня закрывать глаза на заслуги иностранцев», — заметил как-то великий мыслитель Вольтер. Если рассматривать это любопытное высказывание применительно к трудоустройству, то нельзя не отметить, что для россиян в работе за рубежом есть очень много привлекательного.

Начиная от престижности, востребованности и заканчивая оплатой труда. Или, наоборот, начиная с оплаты труда… Именно на посулы высокого заработка, как правило, «клюют» наши соотечественники.

Не секрет, что трудоустройство за рубежом — огромное поле деятельности для различных преступных группировок, авантюристов всех мастей и просто мошенников.

Некий Виктор Соломка, зарегистрировав на свое имя компанию, поставлял в Великобританию нелегальных эмигрантов. По поддельным документам он трудоустраивал работников на различные сельскохозяйственные и рыбные предприятия, которые платили компании 11 долларов за час работы этих людей. Сейчас господин Соломка арестован полицией графства Норфолк. Сколько из полученных денег перепадало самим рабочим — выясняется...
Вся статья »


Получение визы в Великобританию для супругов и детей лиц, имеющих визу с ограниченным сроком пребывания

Требования для лица, желающего получить въездную визу в Соединенное Королевство в качестве супруга другого лица, имеющего визу с ограниченным сроком пребывания в стране, следующие:
∙ апликант находится в законном браке с лицом, уже имеющим визу с ограниченным сроком пребывания
∙ каждая из сторон намеревается жить друг с другом как его или ее супруг в течение всего срока пребывания в Соединенном Королевстве, и брак существует.
∙ стороны должны иметь в своем распоряжении жилье, которым они владеют или арендуют
∙ стороны должны быть в состоянии обеспечивать сами себя и всех лиц, находящихся на их иждевении без обращения к общественным фондам социальной помощи
∙ апликант не намерен оставаться в Великобритании после окончания срока действия визы его или ее супруга
∙ лицу, желающему получить разрешение на въезд и пребывание в Великобритании в качестве супруга, такое право может быть предоставлено только на основании действительной визы Соединенного Королевства...
Вся статья »


Как я покупал паспорт.

Получение паспорта в жизни каждого человека – это праздник, связанный с осознанием своей значимости в обществе, волнением от чувства ответственности за собственные дела и поступки. Почти такой всплеск эмоций пережил я и при покупке паспорта страны, в которой был только раз, да и то проездом.

Все началось с того, что я спросил одного из своих берлинских друзей, бывшего нелегала Алика, о самом, как мне казалось, простом выходе из нелегального положения – покупке паспорта. Со смешком Алик мне ответил, что надо провести не год и не два нелегальной жизни в Германии, прежде чем познакомиться с нужными людьми, которые выведут тебя на «чистые» паспорта. «Фирм-то много, но предлагают они в основном липу за бешеные деньги. Вот тебе повезло! Нашел нужного человека! Нужен будет паспорт – обращайся! Все сделаем чистенько и красиво!» Тогда я только посмеялся, но недавно вспомнил об этом разговоре и решил провести небольшое расследование...
Вся статья »


Немецкие дипломы с ташкентской пропиской.
Изучение немецкого языка в Узбекистане.

Немецкий язык очень популярен в странах бывшего СССР. Там его изучают около 4,5 млн. человек, а 400 языковых школ и курсов получают поддержку со стороны ФРГ. Подобные школы есть и в Узбекистане.

Немецкий язык считается одним из самых сложных в изучении. Тем не менее около 20 млн. человек учат его. В мире за пределами германоговорящих стран существуют 117 немецких школ - большинство из них частные - где дети получают образование в соответствии с немецким учебным планом, а преподавание ведут учителя из Германии на немецком языке. В большинстве из них учатся только немцы, однако некоторые открыты и для местных жителей...
Подробнее »


Иммиграция в Канаду по категории нвесторов.
Ограничения в иммиграционных законах Канады сдерживают инвестиции.

Канадская иммиграционная система страдает от излишнего бюрократизма, в том числе и в области приема иммигрантов-инвесторов. Так считают канадские иммиграционные адвокаты, защищающие интересы потенциальных инвесторов.

Раньше программу приема иммигрантов в Канаду критиковали за то, что она допускала отмывание незаконно нажитых денег и проникновение организованной преступности. Сейчас — она не дает возможности иностранным инвесторам, желающим стать гражданами Канады, попасть в страну. Некоторые из них стоят в очереди на получение разрешения иммигрировать по несколько лет.

Такая ситуация в иммиграционном процессе стала причиной того, что в Канаду прибывает меньше иммигрантов инвесторов и бизнесменов. Согласно данным статистики, их число упало с 6,851 в 2000 году до 1,961 за первые восемь месяцев 2004 года. Потенциальные канадские инвесторы предпочитают пускать в оборот свои капиталы в других странах, хотя с успехом могли бы использовать их здесь...
Подробнее »


Великобритания хочет ограничить прием беженцев.
Вид на жительство получат иностранные рабочие, в которых нуждается экономика Британии.

Лидер консерваторов Майкл Хауард заявил, что в случае прихода к власти, его партия ограничит прием беженцев, усилит борьбу с контрабандой людьми и с фиктивными браками, будет лучше контролировать приток нужных Великобритании иностранных рабочих.

Лидер оппозиции обещает, что предложения тори приведут к существенному сокращению количества людей, которые иммигрируют и остаются на ПМЖ в Великобритании.

Майкл Хауард предлагает ограничить количество видов на жительство, выдаваемых лицам, въезжающим в страну в поисках политического убежища. К тому же они должны будут подавать заявление об этом еще до приезда...
Подробнее »


В Чехии нехватка квалифицированных специалистов.
Пилотный проект: «Активный выбор квалифицированных иностранных работников».

Проект Министерства труда и социальных дел Чешской Республики "Активный выбор квалифицированных иностранных работников" проводится с июля 2003 года. Его целью является привлечение в Чехию специалистов из-за рубежа.

Несколько причин реализации этого проекта:
Во-первых, демографический кризис - В Чешской Республике очень низкая рождаемость, которая составляет 1,17% на одну женщину. Это - очень низкая цифра. Одновременно стареет наше население - рассказывает менеджер проект Вера Ивановичова.
Во-вторых, на чешском рынке труда уже сейчас существует недостаток специалистов в области технических профессий. В-третьих, после расширения Европейского Союза чехам стало проще устроиться на работу в странах Западной Европы.

- Специалисты подсчитали, что в 2030 году на нашем рынке труда будет недостаток более 420 000 человек...
Подробнее »


К 2007 году в Германии будут биометрические паспорта.
Загранпаспорта с биометрическими данными вступают в действие с осени 2005 года и будут стоить 130 евро.


В Германии планируется введение удостоверений личности нового образца, которые будут содержать биометрические данные их обладателей. Первые удостоверения личности такого вида обретут своих владельцев уже через год.

Таким был ответ Министерства внутренних дел ФРГ на запрос депутатов Бундестага от СвДП. Таким образом, Германия станет первой в Европе страной, где внутренние удостоверения личности с биометрическими данными получат широкое распространение.

Представители МВД подчеркнули, что электронный чип, встроенный в паспорта нового образца, может также быть использован для того, чтобы упростить денежные отношения государственных органов с гражданами...
Подробнее »


Изучение английского языка в Великобритании.
Каждый год около 300 тысяч иностранцев приезжают в Великобританию изучать английский язык.

Преподавание английского языка для иностранцев называют "крупнейшим невидимым экспортом" Великобритании, объем которого еще в конце 90-х превысил миллиард фунтов ежегодно.

И где еще изучать "великий и могучий" английский язык, как не на родине Шекспира?
В США - ответите вы, и будете, отчасти, правы - в течение многих лет желающие изучать английский (особенно, если дело касалось его последующего использования в деловых связях) отправлялись за океан. Но если ваши планы на жизнь не связаны с США, изучать английский язык лучше все-таки на его "исторической родине".

Стандарты изучения английского языка, созданные в Великобритании или при участии британских учебных заведений, признаются почти повсеместно...
Подробнее »


Как получить визу для поездки в Германию?
Шенгенская виза или национальная германская виза?.


Если Вы уже хорошо ориентируетесь в процессе подачи ходатайства, распечатайте анкету на получение шенгенской визы или национальной германской визы, заполните его и подайте в Посольство или Генеральное консульство Германии - в соответствии с Вашим местом жительства.

Если вы еще ни разу не подавали документы на визу, тогда сначала определите, к сфере компетенции какого консульсва Германии в СНГ вы относитесь по своему месту жительства. Пометьте у себя адрес, номера телефонов и часы работы того консульского представительства, к которому Вы относитесь.

Существует два вида виз: шенгенская виза и национальная германская виза.
Они различаются сроком действия: шенгенская виза действительна для пребывания сроком максимум 90 дней в течение полугода и дает право либо на однократный, либо на многократный въезд в Германию, национальная германская виза имеет первоначальное ограничение в три месяца, но в отличие от шенгенской визы может быть продлена германским компетентным ведомством по делам иностранцев в соответствии с целью вашего пребывания...
Подробнее »


Иммиграция за рубеж через брак с иностранцем.
Брачный контракт. Заключения брака (расторжение) с иностранцем в СНГ или за рубежом.


Жениться или выйти замуж - один из наименее затратных и быстрых способов получить резиденцию, а затем и гражданство интересующей Вас страны.

Возможны два варианта:
1. Вступление в брак здесь (Украина, Россия и т.д.).
2. Вступление в брак в стране проживания партнёра.

Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В любом случае, постарайтесь как можно больше узнать о Вашем партнёре, его образе жизни, привычках, а, главное, внимательно читайте брачный контракт!

Для того, чтобы получить, так называемую свадебную визу (визу невесты / жениха), необходимо подать в посольство той или иной страны документы для оформления брака в данной стране, для этого человеку нужно иметь на руках "брачное приглашение" из той страны, оформленное в их местных органах власти.

Иммиграция за рубеж через брак с иностранцем »

Плюс к приглашению при себе нужно иметь пакет документов.

Стандартный пакет документов на брак за рубежом, как правило, включает в себя свидетельство о рождении нового образца, справку о семейном пложении, справку из ЖЭКа (о составе семьи), если человек ранее состоял в браке, то все свидетельства о разводе, решения суда.

В некоторых странах требуется свидетельство о предыдущем браке (мы консультируем и по этому вопросу), если речь идёт о выезде с ребёнокм, то и его свидетельство о рождении и разрешение второго родителя (отца или матери).

Все эти документы подлежат апостилированию МЮ, МИД + нотариально заверенный перевод, исключение сотавляет Германия (легализация).

Все консультации по оформлению, получению документов Вы можете получить в Бюро переводов "Гольфстрим", при условии оформления пакета, консультации бесплатные...
Подробнее »


Прага оказалась в числе самых богатых регионов ЕС.
Столица Чехии превысила средний коэффициент финансового благополучия.

Европейское статистическое бюро Евростат провело исследование уровня жизни населения всех 254 регионов Евросоюза, ориентируясь на долю в национальном валовом продукте и конкурентоспособность каждого региона.

Лучше всего живется в Лондоне, затем в Брюсселе и в Люксембурге.
В Праге, если исходить из цифр, живется в два раза хуже, чем в столице Великобритании. Но это, если говорить о деньгах. Если же установить другие единицы измерения, которые Евростатом не использовались, вряд ли пражанам стоит волноваться. Так или иначе, они могут лишь гордиться собой...
Подробнее »


Куда уходят медсестры?
Польскому здравоохранению угрожает массовый выезд за границу врачей и медсестер.


Эмиграция за рубеж квалифицированного медперсонала стала превращаться в проблему общенационального значения после 1 мая этого года, когда Польша стала полноправным членом Европейского союза и рухнули последние барьеры на пути выезда в страны ЕС польских специалистов.

Вакансии для врачей в Чехии »
Стажировка в Великобритании для медиков »

Еще в позапрошлом и прошлом годах в стране часто проходили стачки, демонстрации и даже голодовки медсестер, требующих увеличения заработной платы, прекращения увольнений и улучшения условий труда. Профсоюз медсестер наряду с профсоюзами горняков был одним из самых боевых в Польше и даже входил в созданный летом 2002 года Общенациональный комитет протеста, объединивший представителей различных общественных организаций и профсоюзов, недовольных курсом тогдашнего правительства...
Подробнее »


Где изучать английский язык?
По последним данным, в Великобритании - около 800 школ английского языка для иностранцев...


Найти языковой курс в Великобритании можно по интернету. Свои веб-сайты есть и у отдельных языковых школ, и у организаций, объединяющих информацию обо всех языковых школах Великобритании, например, UKstudy, English in Britain или Globalstudies.

Однако почти всегда информацию вам предлагают на английском языке - а ведь во многих случаях язык еще только предстоит изучить! Один из упомянутых сайтов попытался перевести свои страницы на русский, пользуясь электронным переводом, но произвел, скорее, убедительное доказательство того, зачем, собственно, нужны курсы английского языка и почему не стоит полагаться на мудрость электронных переводчиков. Если ваш уровень владения английским языком не позволяет точно понять содержимое сайтов или если вы не доверяете анонимным составителями таких справочников, то к вашим услугам - компании, подбирающие языковой курс, исходя из уровня и длительности обучения, ваших средств и любых индивидуальных пожеланий. Выбирая языковой курс, визовую и транспортную поддержку в этих фирмах, вы в значительной мере страхуете себя на случай непредвиденных обстоятельств.

Получить дополнительную информацию о языковых центрах в Великобритании, предлагающих курсы английского языка для взрослых, детей и подростков можно и в местном отделении Британского Совета. Эта некоммерческая организация в числе прочего занимается и популяризацией образования в Великобритании по всему миру и предоставит вам информацию о различных языковых школах или, за плату, поможет с организацией образовательной поездки в Великобританию...
Подробнее »

Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96
  Верх »  

    Бесплатное образование за рубежом

http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/
Подписан адрес:
Код этой рассылки: home.help.germany
Отписаться

В избранное