Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Домашнее хозяйство

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 14.164 RSS
←   Июнь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 08-09-2004

Автор
Tarantul

Статистика

14.164 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Домашнее хозяйство


7я.ру - самый семейный сайт!

www.7ya.ru

18 июня 2010 г. 		  Рассылка «Домашнее хозяйство»

Сегодня в выпуске:
Cтатья

Вся правда о комнатах...

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы дали ряд советов тем, кто собирается приобрести комнату.

Как в нашей стране приобрести жилье, не имея какой-либо финансовой поддержки за плечами, для многих — вопрос с большой буквы. Особенно в Москве. Ипотека только на словах, вроде как, существует, рассрочка от застройщиков также не обнадеживает на удачных исход дела, а жить по-прежнему негде. Может ли покупка комнаты стать переходным этапом в достижении заветной цели, или эта попытка только ухудшит и без того нелегкое положение?

Эксперты Гильдии риэлторов сошлись во мнении, что покупка комнаты — довольно рискованное дело. Однако на сегодняшний день это остается одним из способов решения семейных вопросов. Приезжие, стремящиеся "зацепиться" в Москве, родители студентов, разбежавшиеся супруги, выросшие дети, захотевшие самостоятельности — как правило, вот тот контингент людей, решивших приобрести комнату. Также большой процент населения покупает комнаты с целью получения прибыли в дальнейшем путем выкупа всей квартиры или просто для вложения денег.

Отметим, что на рынке предлагаются комнаты в коммунальных квартирах и доли в обычных квартирах, которые ради продажи любой ценой выдают за полноценную комнату.

Рассмотрим первый вариант — комнаты в коммунальных квартирах. По словам члена ГРМ, генерального директора ООО "ЦНП "ТВОЙ ГОРОД" Анны Рыжовой, при продаже комнаты в коммунальной квартире у всех соседей-собственников есть преимущественное право покупки этой комнаты, и прежде чем продавать, хозяин комнаты должен предложить купить её своим соседям.

Однако, как говорит член Совета ГРМ, генеральный директор агентства "АВРОРА Недвижимость" Роман Вихлянцев, зачастую такой сосед не очень заинтересован в продаже, так как неизвестно, кто будет новым собственником, и саботирует процесс отказа от преимущественного права покупки.

Если же комнаты находятся в собственности города, то отказ надо брать у города.

"Процедура включает в себя получение согласия или отказа от приобретения за цену и на условиях продавца, или отказ от приобретения. По срокам это приблизительно занимает 1 месяц, но не ранее 2-х недель", — сообщает Анна Рыжова.

Во-вторых, нужно внимательно отнестись к вопросу знакомства с соседями.

"Одно дело, когда вам придется притираться характерами с жильцами и отстаивать свое право поставить стол на кухне, и совсем другое, когда вашему ребенку будут мешать ночные песнопения пьяного соседа", — говорит член Экспертного Совета ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости "ПЕНАТЫ" Вероника Панкова.

"Если более подробную информацию о соседях предоставляют неохотно, то это уже негативный сигнал. А если Вас даже не хотят познакомить, то лучше уйти из этой квартиры и отказаться от покупки", — соглашается с коллегой Анна Рыжова.

Вероника Панкова предупреждает, внимательно читайте документы, просматривайте план БТИ. Вы должны быть уверены, что покупаете именно комнату, а не долю, и именно ту комнату, о которой идет речь на переговорах.

"В моей практике был случай, когда по документам идет одна комната, а показывают другую. Просто при заселении жильцы перепутали комнаты и прожили так много лет. Другая ситуация, моему клиенту и его соседям выдали ордера на одну и ту же комнату, а одна комната в квартире осталась не ордерованной!!! Так что предстоит суд", — приводит примеры Вероника Панкова.

Однако если, в общем и целом, вас все устраивает, Анна Рыжова советует обратить внимание на маленькие хитрости, которые помогут принять правильное решение: "Посмотрите, где стоят холодильники. Если на кухне, это значит, что жильцы доверяют друг другу, и атмосфера в коммунальной квартире нормальная. Если жильцы разнесли телефонную точку по своим комнатам, это тоже, весьма, положительный признак здоровых отношений".

Существенный момент — в течение какого времени комната находится в собственности у продавца? От этого зависит, обязан ли он заплатить 13% налог на прибыль, а соответственно будет ли он указывать полную стоимость в договоре купли-продажи.

Гораздо сложнее с долями. Как правило, под видом комнат продают долю в общей долевой собственности, т.е. достаточно абстрактный объект. В рекламе это можно увидеть по значительно заниженной стоимости. По данным компании "АВРОРА Недвижимость" нормальные комнаты начинаются от 1 800 000 рублей и расходятся в цене незначительно в зависимости от типа жилья.

"Купить в Москве комнату дешевле 2 миллионов трудно, либо там какие-то сложности с соседями, либо с документами, либо предлагают оформить дарением. То есть, в случае расторжения сделки вы не сможете отстаивать свои права и потраченные деньги", — добавляет Вероника Панкова.

При продаже доли первое, что сразу должно приходить на ум — собственники не договорились между собой обоюдно. Ведь продажа квартиры целиком намного выгоднее для всех собственников, нежели частями. Возникает вопрос, а вы сможете решить эту проблему? Поэтому доли обычно покупают те, кто чувствуют за собой "силу борьбы за территорию", или с целью получения регистрации. Только регистрацию получить будет не просто, предупреждает Вероника Панкова. Для этого необходимо согласие других собственников, кроме детей до 18 лет.

"Зачастую самые дешевые варианты — это не продажа собственно комнаты, а продажа доли в квартире, которая "приравнена" к той или иной комнате. Даже если есть решение суда, выделяющего ту или иную комнату, подобное решение может быть пересмотрено в пользу другого содольщика, например, при рождении ребенка или увеличении состава семьи", — говорит Роман Вихлянцев.

"Не надо забывать, что судебные решения распространяются на тех, кто в нем указан, и как только собственник меняется, надо опять идти в суд! Это связано еще и с тем, что в подавляющем большинстве случаев доля в праве, как правило, не совпадает с долей комнаты в общей площади квартиры!", — резюмирует Вероника Панкова.


http://www.7ya.ru/pub/article.aspx?id=13070

Пожалуйста, оцените эту статью.
Ваше мнение очень важно: оценка, данная Вами, влияет на рейтинг статьи.
Рейтинг помогает читателям ориентироваться в огромном количестве материалов сайта.



Анонс

Добровольное медицинское страхование детей в ОСАО "Ингосстрах"

Здоровье человека складывается из многих факторов. Это и генетическая предрасположенность, и экология, и образ жизни, и род занятий, и еще много различных нюансов. Подробнее...



Новые темы из конференций

Тема: техническоэ
расскажите мне вот что. есть у меня, к примеру, портативный ДВД. но там нет аккумулятора, и работает он только от сети. а как бы сделать так, чтобы он работал, к примеру, в самолете?
13.06.2010 21:09:24, ZAIA

Ответы:

как это может быть? какая модель?
13.06.2010 21:17:46, Музейная редкость

вот такой там есть сетевой адаптер и провод от прикуривателя в машине. дырки для аккумулятора/батареек - нет:( [ссылка]
13.06.2010 21:29:16, ZAIA

Там же написано, в комплекте - аккумуляторная батарея... Другое дело, что она может быть неизвлекаемой. Подзаряжается как ноут. Но там же еще написано, что можно использовать аккумулятор, и даже написано - какой. Значит, и дырка должна быть для него.
13.06.2010 21:34:10, Хомяк Абрикосовый

Прочитать всю тему
Перейти в конференцию "Техника"


Тема: тоже хочу как у соседей
Проточный водонагреватель. Причем срочно. А как выбрать, не знаю. У вас есть?
17.06.2010 19:12:25, пчела Майя

Ответы:

У меня 8 киловат, но это тонкая струя, лучше берите на 12. И да к нему у меня спецпровод идет от щитка.
17.06.2010 23:54:45, Авеста

У нас Атмор уже много-много лет. На стенке висит скромненько, в любой момент подключили - и вот она, горячая водичка. Удобно.
17.06.2010 21:38:48, Кошь

Мы уже 4-ый год пользуемся etalon compaсt - дешево и сердито. Довольны:) На семью из 5 человек очень даже хватает. http://kaskad-m.ru/qa/340.html
17.06.2010 21:20:24, ВиОла

Прочитать всю тему
Перейти в конференцию "Хозяйство"


Тема: Какие бывают вкусные супы?
Помимо хорошо всем известного набора: щи, борщ, гороховый, рассольник... То что можно было бы готовить часто, а не по праздникам. А то у меня сложилось впечатление что я готовлю одно и то же.
17.06.2010 10:23:05, Рыбка Мика

Ответы:

Крем-суп из шпината со сливками.Дети относятся очень положительно.Сухарики не помешают.
17.06.2010 18:37:48, Len.ta

как-то пробовала делать картофельный с курагой (несколько штучек на кастрюльку), на мясном бульоне. Необычно и вкусно... Но вот муж не заценил - он в принципе сухофрукты не жалует. Ну а так как он основной супопоедатель, то сей супец делаю крайне редко
17.06.2010 15:17:14, Nat2

Хорош сырный с чесноком.
17.06.2010 14:11:40, Antre

Прочитать всю тему
Перейти в конференцию "Кулинария"


Тема: розы
Сын привёз розы из подмосковного питомника красоты неописуемой 7 разных сортов. Хочется сохранить такую красоту, но не знаю как. В смысле хочется укоренить и потом посадить на участке. На работе однажды сотруднице розу подарили, лепестки с неё давно облетели, а листья всё стояли зелёные, пока она не увидела что на стебле и корни появились, кажется она тогда её кому-то отдала, чтобы её в землю посадили. Ветку обычного дерева весной домой занесёшь, в воду поставишь, она корни пустила и можно сажать. Как думаете, с розами такое возможно?
14.06.2010 01:50:28, negligencia

Ответы:

Насколько я помню по детству, бабушка на даче розы черенковала, сажала в смесь земли и песка и накрывала стеклянной банкой. Через месяц-два розы или укоренялись или не укоренялись. Но это было 25-30 лет назад, розы были садовые, росли без всяких гормонов и новейшей химии. Если у меня долго стоят розы, то даже при частой смене воды концы загнивают. Попробуйте 2 способа. Не дожидаясь, пока розы засохнут (т.е. пока не пошли гнилостные процессы) разрезаете ствол на максимальное количество черенков так, чтобы на каждом черенке было 2-3 листка. Чем больше черенков поставите на укоренение, тем выше шанс, что хоть 1 приживется. 1 способ - в грунте. Обмакиваете черенок в корневин (такой порошок для стимулирования корнеобразования) и сажаете в прозрачный пластиковый стаканчик с грунтом (можно взять готовый грунт для роз, добавить туда речного песка, перлита или вермикулита, немного толченого угля. Накрываете все это дело (горшок с черенком) прозрачным пластиковым пакетом, чтобы получилась тепличка. если на пакете внутри образуется конденсат, выворачиваете пакет наизнанку, чтобы внутри было сухо. Такую тепличку ставите на окно, но притеняете (чтобы было светло, но не жарко - на южное окно не стоит, лучше северное или западное, где по вечерам солнце). Поливать редко, но состояние земли контролировать каждый день (открывать тепличку можно, но не полностью и ненадолго. По мере необходимости поливаете (лучше в поддон наливать, не сверху под корень лить. Успешное укоренение будет видно - корни сразу будут видны через прозрачные стенки стаканчика. Состояние черенка определяется по листикам или по тому, что начнут из пазух листка вылезать новые отростки. Если появятся корешки, не торопитесь пересаживать (пусть они оплетут весь грунт), сначала постепенно приучайте кустик к жизни без теплички (делаете дырку для проветривания и постепенно за неделю-другую, увеличивая ее, приучаете растение к жизни без пакета. 2. другие черенки замачиваете на сутки в растворе циркона или гетероауксина и ставите на укоренение в кипяченую воду. Воду лучше всего налить в коричневую пластиковую бутылку (никаких прозрачных ваз и бутылок). И тоже под пакет в тепличку. Тут проще определять состояние черенков, главное регулярно менять воду, чтобы не прошло загнивание. В идеале каждый черенок лучше ставить в свою тепличку - если ставить кучу, то загнивание одного черенка может привести к заражению остальных. Не спешите сажать черенки в грунт после появления каллюса (такие белые наросты, из которых потом пойдут корни), дождитесь появления настоящих корней. Потом аккуратно пересаживаете в грунт и также в тепличку на пару недель с последующим выводом из нее. Можно черенки через день опрыскивать раствором циркона по листьям.
15.06.2010 16:54:48, Polett

Спасибо большое за подробный и развёрнутый ответ, попробую сделать как Вы советуете. Боюсь только что немного опоздала, пока ждала советов на паре роз засохли даже листья, видимо придётся с ними попрощаться.
15.06.2010 22:19:15, negligencia

Прочитать всю тему
Перейти в конференцию "Цветоводство"


Тема: Посоветуйте пожалуйста по участку....
Девочки и мальчики тоже пожалуйста подскажите хочу купить участок по Егорьевскому ш. 80 км. от МКАД не далеко от Егорьевска Подруга говорит, что это очень плохое направление что часто горят торфянники, что плохая экология что Егорьевское шоссе это ужас Пожалуйста подскажите это действительно так или подруга не совсем права ???
17.06.2010 22:13:36, НадежДа

Ответы:

купите у меня - 100 км по Симферопольке ;) дорога - супер, экология отличная 19 соток ПМЖ
17.06.2010 23:24:48, Ежик

Этот участок я собралась покупать за 150 тыс рублей , но Если Вы продадите свой за 180 тысяч рублей за весь участок или хотя бы соток 10, то я готова купить хоть завтра :)
17.06.2010 23:58:36, НадежДа

Прочитать всю тему
Перейти в конференцию "Недвижимость"



Истории с детьми

Стайка деток носится во дворе.
- Ань, тебя мама зовет!
- А за что?
Суматра

еще почитать истории...
отправить свою
Новые статьи
Моя помощница Janett
Растет у меня дома маленькая хозяюшка. Доченьке всего 1 год и 8 месяцев, а она уже во всю помогает мне в домашних делах — постель вместе заправляем, грязные тарелочки мне приносит, пыль помогает вытирать.

Моя хозяюшка LediJULIA
Моей доченьке Варваре 1 год и 3 месяца. Хочу поделиться опытом, как приобщить малыша к полезной работе.

С моими детишками не соскучишься! Мялик Елена
Мои детишки — это Женя, Тоня и Рита. Как-то раз мы с мужем поехали за продуктами в магазин, а детей оставили с бабушкой. Позже мы узнали, что бабушка отправилась к подруге, а старшенькому, Женче, сказала присматривать за девчонками...

Конкурсы
Юный натуралист

Фотоконкурс «Юный натуралист» [приём фотографий]

Малыши полны любопытства и стремления изучить окружающий мир. Им нужно все увидеть собственными глазами, потрогать руками и на зуб. И их не страшат трудности и опасности. В общем, они предпочитают действовать как настоящие натуралисты.
Присылайте на конкурс фото детей до 3 лет, изучающих природу.
Спонсор: компания «УМНИЦА»
Приём фотографий по 28 июня 2010 г.
История игрушек

Викторина «История игрушек»

Каждый ребенок мечтает, чтоб однажды ожили его солдатики, куклы, машинки и мишки, чтоб они начали жить удивительной жизнью. Именно поэтому мультфильм «История игрушек» так нравится детям — ведь это история о приключениях обычных игрушек, знакомых каждому малышу.
Отвечайте на вопросы викторины, выигрывайте призы.
Сроки: 15 — 21 июня 2010 года
Из жизни отдыхающих

Фотоконкурс «Из жизни отдыхающих» [приём фотографий]

Ну, вот и лето, вот и отпуск! Необыкновенные приключения, новые встречи, впечатления… И конечно, пикники на лоне природы. Что может быть вкуснее картошки из костра или шашлычка с дымком? Только картошечка или шашлычок в обществе лучших друзей!
Присылайте на конкурс ваши фотографии с отдыха на природе!
Спонсор: "Paclan"
Приём фотографий по 28 июня 2010 г.
Моем, моем трубочиста!

Фотоконкурс «Моем, моем трубочиста!» [приём фотографий]

Каждый малыш может быстро найти большую лужу, в которой так интересно плескаться! Жаль только, мама и бабушка не разделяют моей радости. Ну, чисто вымытый малыш — это временно! Сейчас помоют взрослые мне руки и лицо — и снова я готов к приключениям!
Присылайте на конкурс фото детей до 3 лет, запечатленных во время водных процедур, выигрывайте призы.
Спонсор: "Мир детства"
Приём фотографий по 21 июня 2010 г.
Настоящие мужчины

Фотоконкурс «Настоящие мужчины» [голосование]

Каждый маленький мальчишка, еще не научившись ходить, уже ощущает себя сильным и смелым мужчиной. А что уж говорить о парнях, разобравшихся, как устроена машина, для чего нужен молоток и почему может ехать двухколесный велосипед! Они даже могут смастерить почти настоящее оружие и защитить вместе с папой маму и сестренку от любых драконов и неприятностей!
Присылайте на конкурс фото мальчиков и мужчин, запечатленных за всевозможными мужскими делами и развлечениями, выигрывайте призы.
Спонсор: издательство "Эгмонт Россия"
Приём фотографий по 14 июня 2010 г.
Да здравствует игра!

Фотоконкурс «Веселимся, играя!» [закрытое голосование]

Зигмунд Фрейд убеждал, что игра нужна детям для того, чтобы выплеснуть в ней все негативное. Но мы с этим не согласны, потому что точно знаем, что нет ничего радостней игры, в которой раскрываются лучшие качества и малышей, и детей постарше.
Присылайте на конкурс фото детей от 3 до 12 лет, запечатленных в захватывающие моменты игры, выигрывайте призы.
Спонсор: «Yo!gi»
Приём фотографий по 7 июня 2010 г.
Отдых 2010

Конкурс рассказов «Отдых 2010»

Снова лето... И уже куплены новые кроссовки и панамы, купальники и мячи… Уже в полной готовности чемоданы и рюкзаки… Куда мы отправимся этим летом? Какие рассветы встретим, по каким горам и долинам пролягут наши пути? На каких песчаных пляжах останутся следы босых ножек наших детей?
Делитесь впечатлениями о ваших летних путешествиях, участвуйте в конкурсе и выигрывайте призы.
Спонсоры: Vitek, "Rondell", издательство Ридерз Дайджест, "7я.ру".
Приём рассказов по 30 сентября 2010 года.
9 месяцев счастья

Конкурс рассказов "Незабываемые 9 месяцев"

Волнения, тревоги и боль забываются, остаются только самые светлые и трогательные воспоминания. Две полоски на тесте, лучистые глаза будущего папы, слезы счастья, первые робкие движения малыша. И вот наконец кроху можно прижать к груди!..
Делитесь своими впечатлениями о беременности и родах, участвуйте в конкурсе рассказов и выигрывайте призы.
Спонсоры: издательство "ЭКСМО", "Вимбо", "7я.ру".
Приём рассказов по 30 июля 2010 года.
Конкурс среди участников конференций

Конкурс среди участников конференций

Приглашаем принять участие в Конкурсе среди участников конференций. В конкурсе участвуют все, кто создает темы для для обсуждения в конференциях. Победители будут награждены призами.
Постоянный конкурс. Итоги подводятся ежемесячно.
Конкурс на лучшую читательскую публикацию

Конкурс на лучшую читательскую публикацию

Мы принимаем к публикации любые материалы по тематике сайта 7я.ру. Победители конкурса, итоги которого подводятся ежемесячно, награждаются призами от сайта 7я.ру!
Постоянный конкурс. Итоги подводятся ежемесячно.

Информационная поддержка
ВКонтакте Теперь вы можете следить за обновлениями портала "7я.ру" там, где вам удобно! Блоги и сообщества 7и в самых популярных социальных сетях: ВКонтакте, Твиттер , ЖЖ (LiveJournal): анонсы публикаций, фото дня, конкурсы, горячие темы конференций и др. Присоединяйтесь и следите за обновлениями на сайте!

Консультации
Последние вопросы и ответы

Вопрос: у меня был отслойки нормально расположенн. плаценты в 2008 году, врачи незная отслойки вскрыли околоплодн.воду вручную. в результате погиб ребенок, сама кое как выжила, кровопотери много было. короткая пуповина 38 см сказали. Скажите пожалуйста насколько вероятности повторение этого дианоза последующ. беремености. Данное время беременность 25 недель , безособенности протекаеть.
гульнара
Ответ: Здравствуйте, Гульнара! Такие ситуации бывают крайне редко. Продолжайте наблюдаться, и все будет хорошо. Легких Вам родов и здорового малыша!
Екатерина Шехтман - акушерка.

Консультации специалистов


Кулинарная книга

Татарский балиш
от svetilkava,
07.05.2010

картошка, мясо, лук
Рецепт полностью

Уха «Дачная»
от Sharkey,
06.05.2010

Осетр – 1 шт. (1–1,5 кг), судак – 1 шт. (1–1,5 кг), 2 средних и 1 небольшая луковица, 3-4 средних картофелины, 1-2 моркови, полстакана перловки (по желанию), по пучку укропа и петрушки, лавровый лист – 5-7 шт., перец горошком – 10-12 шт., рюмка водки.
Рецепт полностью

Сугудай
от Sharkey,
05.05.2010

Рыба, лук репчатый, соль, перец, растительное масло, уксус
Рецепт полностью


Наши рассылки

Subscribe.ru

Бонна: все о нянях
О своем, о девичьем
Ждем ребенка: все о беременности и родах!
Все о детях
Обучение и раннее развитие
Образование и карьера
Семейные отношения
Семейный отдых
Домашнее хозяйство



Успехов вам и вашим детям!
До следующей встречи!

Управление рассылками осуществляется через сервера subscribe.ru и content.mail.ru.

© 7я.ру, АЛП-Медиа.
В избранное