В последнем номере газете "Мой район СПб" нашел интересные цифры:
Средняя цена квадратного метра в новостройках в пригородах Санкт-Петербурга (долларов/м2): Пушкин - 1150 Зеленогорск - от 1900 Тосно - от 1000 Всеволожск - от 1350
На вторичном рынке средняя цена предложения (долларов/м2): Колпино - 1900 Всеволожск - 1850 Кировск - 1800 Кронштадт - 1850 Гатчина - 1600 Тосно - 1700
Если пересчитать стоимость квадратного метра будущего дома, при площади ~ 100 м2, даже если выбиться из бюджета до 70.000 у.е., один квадрат обойдется в 700 у.е. Существенная разница!
На прошлой неделе пообщался с человеком, который занимается, среди прочего, прокладкой дорог. Оказалось, все не так страшно, как на самом деле! :) Фактически прокладка дороги выглядит следующим образом: роется канава, засыпается на две трети песком, и сверху обильно посыпается гравием, каковой в последующем плотно утрамбовывается. Есть, конечно, свои тонкости и нюансы, но опуская подробности, километровая дорога, шести метров шириной, с двумя дренажными канавами по бокам, обойдется нам,
при сегодняшних ценах, 70-80 тысяч у.е., в зависимости от района, почвы и т.п. Цифра расчитана при заглублении 0,5-0,6 метра. Опять же, в зависимости... Причем, вынутая плодородная почва может быть пущена на "подъем" и благоустройство участков. Протяженность в один километр взята с большим запасом, для самой неблагоприятной конфигурации участка. Даже при этой цифре, при 20 участниках проекта расходы распределятся по 3,5-4 тыс.у.е. на семью. Или домовладельца, как кому больше нравится считать!
:)
Популярность идеи объединения для строительства жилья растет и ширится. Не зная преград и расстояний! :) В Красноярске формируется аналогичная группа. Изучив сайт коллег "Свой дом" , не мог не отметить, насколько схожими путями мы движемся, независимо друг от друга. Проблемы одни и те же!
05.03.07 г.
Дмитрий (komdir).
Если у кого-то из участников проекта есть свое видение обсуждаемого вопроса, или дополнительная информация - пишите: komdir@mail.ru
