Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

100 идей для вашего сада, огорода, участка и дома

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.386 RSS
←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней 20 выпусков (2-3 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://rodnik2.ru
Открыта: 17-08-2007

Автор
Батяныч

Статистика

1.386 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Построй свой дом: первые шаги!


Специалисты "БАЛТДОМ" - www.baltdom.ru и студии ТМ "Дизайн Холл" - www.d-h.ru всегда к Вашим услугам!
Телефон (812)717-9009, 496-4834

Наш выпуск содержит подарок!

Строительство дома

Вы планируете строительство своего дома? Это выгодное и надежное вложение средств, и для своего проживания или для продажи.
И это значительный этап по улучшению качества жизни всей семьи! Серьезный проект, требующий специальной подготовки и управления всем процессом!
Сейчас начало февраля - это оптимальное время для первого шага к дому. Строительный сезон уже открыт, а строители формируют портфели заказов.
Начинайте действовать уже сейчас! Первые важные шаги:
Шаг первый - определитесь с площадью и составом помещений.
Шаг второй - выберите способ строительства:
1 способ - обратитесь в компанию, специализирующуюся на выполнении полного цикла работ, от эскиза идеи до ввода в эксплуатацию построенного дома. Этот способ характеризуется высокой эффективностью и надёжностью, за результат отвечает одна компания. Риски минимальны.
2 способ - закажите Генеральный подряд. Определите необходимый и желаемый состав строительных работ у подрядной организации по предоставленному вами проекту своего дома. Этот способ характеризуется распределением ответственности и между заказчиком, проектировщиком и подрядчиком. Риски имеются.
3 способ - Поэтапное строительство разными бригадами. Если вы выберете этот вариант, то заключайте договора на каждый вид работ отдельно и контролируйте качество каждого промежуточного этапа сами, либо нанимая специалиста. Возрастает ответственность заказчика, неопределённость конечной стоимости, необходимость личного управления бригадами и людьми. Риски значительные.
4 способ - самостоятельно. Так называемый "самострой", где за всё вы отвечаете сами. За время, нервы, деньги и надёжность постройки. Риск максимальный.

Воспользуйтесь возможностью построить свой дом в Петербурге и области: заполните форму на страничке http://baltdom.ru/contacts.html, указав желаемую площадь, район строительства и вы гарантированно получите подарочный сертификат на 300 евро для оплаты услуг! Подробные условия мы вышлем в ответ на ваше сообщение, либо звонок.

Интересная информация с сайта РБК: "Цена квадратного метра в 2007 году по Ленобласти выросла за год на 40%, квадратный метр коттеджа с земельным участком оценивается в среднем в 2650 долларов. Средняя стоимость коттеджа в пригородах Северной столицы по итогам 2007 года находится в диапазоне от 243 тыс. долл. до 2 млн. долл. в зависимости от местоположения."

Важное о Генподряде. Поручая строительной компании - подрядчику выполнение строительства дома, вы заключаете с ним договор генподряда.
Выполняя работы по договору, подрядчик имеет право привлекать других лиц, поручая им часть работ. В этой ситуации подрядчик становится генподрядчиком, а привлекаемое им лицо (организация) - субподрядчиком.
Законодательство не требует того, чтобы в договоре генподряда было закреплено согласие заказчика на привлечение к работам субподрядчиков. Правда, заключая договор, все же следует выяснить, необходимо ли согласие заказчика на субподряд. И тогда это условие надо отразить в договоре. Но в любом случае по договору генподряда ответственность перед заказчиком за выполненные работы (в том числе и те, которые выполнял субподрядчик) несет генподрядчик.
Бывают ситуации, когда заказчик хочет заключить договор еще с одним подрядчиком. В этом случае заказчик имеет право заключить такой договор только с согласия генподрядчика. С генподрядчика снимается ответственность за те работы, которые заказчик поручил выполнять другому подрядчику.
Сроки выполнения работ: заключая договор генподряда, необходимо обращать внимание на сроки. При этом нужно указать сроки начала и окончания работ. Сроки могут быть указаны как в самом договоре, так и в графиках выполнения работ.
Составление сметы: При заключении договора генподряда на строительство дома составление сметы обязательно. С момента утверждения она становится неотъемлемой частью договора генподряда, о чем необходимо сделать отметку в тексте договора.
Существуют твердая и приблизительная сметы. Смета является твердой, если в договоре нет указания об ином, приблизительная смета составляется только в случае, когда на момент заключения договора невозможно объективно определить весь объем работ.
Гарантийный срок на работы: существенным условием договора генподряда является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока, на протяжении которого подрядчик гарантирует достижение объектом строительства показателей, указанных в технической документации, и возможность эксплуатации коттеджа в соответствии с договором.

Тема следующего выпуска - "Подробные действия по строительству дома". Ожидайте публикации наших ответов на наиболее интересные и важные вопросы наших читателей!

Задайте свой вопрос! Предложите тему для нового выпуска! Выскажите Ваше мнение о полезности рассылки. Пишите по адресу: shatunov@baltdom.ru
Алексей Шатунов: +7 921 343-3568

Специалисты "БАЛТДОМ" - www.baltdom.ru и студии ТМ "Дизайн Холл" - www.d-h.ru всегда к Вашим услугам!

За иллюстрацию спасибо сайту crugozor.ru
В избранное