Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

100 идей для вашего сада, огорода, участка и дома

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.383 RSS
←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 19 выпусков (2-3 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://rodnik2.ru
Открыта: 17-08-2007

Автор
Батяныч

Статистика

1.383 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Построй свой дом


ГРУППА КОМПАНИЙ  "БАЛТДОМ"       http://www.baltdom.ru/

Осенняя акция  для наших заказчиков строительства домов: бонус на  предложение по организации пространства Вашего дома в эскизах! В офисе обслуживания получите ваш Сертификат на идею! Бонус 7000 рублей, акция действует до 30 ноября.  Телефон (812)717-9009

 

 

           Вопросы наших читателей и ответы на них

 

ВОПРОС: Ирина 

У меня есть дачный участок (документов нет) и земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Смогу ли я оформить бесплатно оба участка земли?

 

Ответ:  Можете. Если Земельный Кодекс разрешал гражданину, обладающему земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или в пожизненном наследуемом владении однократно бесплатно приобрести такой участок, то по закону №93-ФЗ вы можете оформить в собственность бесплатно все участки!

 

ВОПРОС: Инна 

Сколько надо стоять фундаменту перед постройкой дома?

 

Ответ:  Обычно три-пять недель после заливки. Если фундамент сложный либо под очень тяжелое здание, то до двух месяцев.

 

ВОПРОС: Юрий 

Вопрос следующий: выбираю проект и размер дома. Какой размер дома порекомендуете на участке шесть соток?

 

Ответ:  По размерам на земле 9 на 7 метров, двухэтажный, общей площадью 100-120 м2.

А пропорции  таковы-100м2 дома на 10 соток участка. Получается общая картина более гармоничная.

 

ВОПРОС: Ираида 

Чем отличается подвал от цокольного этажа? Что считается нулевой отметкой?

 

Ответ:  Подвалом называется этаж, заглубленный более чем на половину высоты первого этажа, если заглублен менее чем наполовину, то это цокольный этаж. Нулевая отметка в строительстве - это уровень чистового пола первого этажа.

 

ВОПРОС: Евгения 

Какой предельный срок аренды земельного участка, где он определён?

 

Ответ:  Предельным сроком аренды земельных участков до недавнего времени был срок 49 лет. Однако новый Земельный Кодекс такого предельного срока аренды земельного участка не установил.

 

ВОПРОС: Илья 

Выбираю участок под строительство, на какие документы обратить внимание?

 

Ответ:  На любой участок должно быть межевое дело, на основании которого выдаётся кадастровый план земельного участка! Если этих документов нет вообще, то необходима процедура межевания. Процедуру межевания лучше выполнять за счет продавца. На руках у покупателя после совершения покупки должен быть топографический план с обозначением подземных коммуникаций и кадастровый план земельного участка.

 

ВОПРОС: Николай 

Что такое договор о намерениях и для чего его заключать при строительстве коттеджа?

 

Ответ:  Договор о намерениях это первый документ вашего взаимодействия с производителем услуг - строительной, проектной фирмой. Перед заключением такого Договора получите полную консультацию и выясните свои потребности и порядок действий по вашему заказу – например, строительство коттеджа. Договор о намерениях всегда имеет финансовую сторону. Поймите, за что Вы платите. Обычная практика такова - к вам на участок выезжает специалист и проводит геологический анализ вашего участка и прораб со своим специалистом для осмотра места будущего строительства.

Результаты этой экспертизы и чертежи понадобятся в дальнейшем при выборе фундамента и получении разрешения на строительство и оформлении техпаспорта построенного дома. Оплата за такие услуги 15-20 тысяч рублей. Также вы можете все эти документы подготовить самостоятельно, нанимая необходимых специалистов и платя им за каждый конкретный этап. Вывод: Договор о намерениях это элемент комплексного решения, которое предлагает вам строительная фирма, а решение всегда за вами.

 

ВОПРОС: Антонина 

Что представляет из себя фахверковый дом?

 

Ответ:  В фахверковых домах (опорно - брусовые дома) несущими стеновыми элементами служат опорные столбы, расположенные по периметру строения и внутри его. Наполнителем между опорами могут быть бревна, уложенные горизонтально одно на другое, брус, камень и кирпич. Если в Европе такие дома не редкость, то в нашей стране они стали возводиться сравнительно недавно. Узнать их можно по видимым на фасаде здания деревянным балкам, пространство между которыми выложено кирпичом, отштукатурено и окрашено. Современные дома этого типа могут иметь в виде заполнения большие стеклянные фасады.

 

ВОПРОС: Андрей 

Слышал, что застройщиков освободили от уплаты налогов. Станет ли жилье дешевле?

 

Ответ:  С 1.01.2005по закону №109-ФЗ не подлежат налогообложению НДС операции по реализации жилых домов и жилых помещений, а также по продаже земельных участков.

Думаю,  малоэтажное жилье будет плавно дорожать, т.к. пока спрос опережает предложение, а также плавно нарастает стоимость строительных материалов.

 

      В следующей рассылке мы поговорим о силовом каркасе дома!

 

 

 
В избранное