Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Доступно о строительстве, ремонте, архитектуре дизайне дома

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 407 RSS
  Октябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
05.10.2010
10:28:55
14:28:10
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://stroiazbuka.ru
Открыта: 01-10-2010

Автор
АлАн

Статистика

407 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

пппIпяпGяп ппяяяппEпIп hp


пппЇпяпҐяп ппяяяппЄпІп hp scripts online пяпппЁп пЄпя пЎяпяп ппяяяппЄпІ Здравствуйте, уважаемые подписчики! Приглашаю вас ознакомиться с новыми материалами сайта

Stroiazbuka.ru

Как оформить участок под застройку в собственность.

После долгих и упорных поисков ( или без оных ) вы наконец выбрали для себя участок под застройку. Вволю налюбовавшись окрестным пейзажем, договорившись о цене с владельцем участка, будем приступать к оформлению участка в собственность.

Наличие правоопределяющих документов.

Прежде всего, попросите продавца участка показать вам свидетельство о праве собственности на землю и убедитесь в том, что эти документы правильно оформлены и зарегистрированы. Перечень документов может различаться как по количеству, так и по содержанию, в зависимости от того, на каком основании возникло это самое право. Это может быть договор купли-продажи, дарения, постановление о выделении участка, наследовании и пр. Важно определить к какой категории земель относится земельный участок, который вы собираетесь оформлять (садовые, дачные участки, земли с/х назначения, земли населенных пунктов и т.д.). В зависимости от этого требуется оформление разных документов. В вашем случае, чтобы построить дом и постоянно проживать в нем, необходим участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство или, с недавних пор, под дачное строительство. Все это отражено в выписке из кадастрового плана. Кроме того, в ней есть сведения о площади участка и его границах.

Кадастровый план.

Чтобы получить выписку (ситуационный план или выкопировку ) из Государственного земельного кадастра (ГЗК), необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, имея при себе оригинал и копию правоустанавливающего документа на землю (обычно это свидетельство), паспорт - если собственник, или доверенность, если собственник - юридическое лицо. Если такой документ уже есть, внимательно посмотрите на дату его получения. При истечении пятилетнего срока давности, вам будет необходимо получить новый кадастровый план, а также справку о стоимости участка - нормативной и кадастровой. Не торопитесь покидать гостепреимное здание местной администрации, узнайте заодно:

-оповестил ли владелец участка администрацию о смене собственника на землю; - не находится ли выбранный участок в зоне отчуждения; -не включен ли "ваш" участок в перспективный план застройки территории.

Межевое дело.

Для сделки должны быть точно определены границы земельного участка – его точное расположение на местности, включая координаты, длины сторон, площадь, границы смежеств. Участок должен быть нанесен на кадастровую карту, должен пройти регистрацию в «Роснедвижимости» и иметь межевое дело. Ниже приводится примерный список документов для межевого дела землеустроительного участка: 1. Сведения ГЗК. 2. Свидетельство о праве собственности на землю (копия). 3. Два акта согласования границ со смежниками - в оригинале (заверенные печатью главы сельской администрации). 4. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок - в оригинале. 5. Справка об отсутствии коммуникаций - в оригинале.

Регистрация участка

После постановки на учет в Управлении Роснедвижимости региона, в которое вы обратитесь с вашим межевым делом, ксерокопией правоустанавливающего документа и паспортом, направляемся в Управление Федеральной Регистрационной службы по региону. Сдаете все собранные вами документы на регистрацию в двух экземплярах и после их регистрации получаете право собственности на приобретенный вами участок под строительство жилого дома.
В избранное