Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Строительство и ремонт - советы эксперта.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Ремонт, Отделка и Строительство. Вопросы и ответы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Кошилов Александр

Статистика

849 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Строительство и ремонт - советы эксперта. Соединение двух квартир “по вертикали” в одну двухярусную


Строительство и ремонт - советы эксперта
Задать вопрос эксперту!

Продолжаем публиковать ответы частного консультанта по строительству и ремонту Дениса Клецова на вопросы подписчиков рассылки “Строительство и ремонт - советы эксперта”.

Соединение двух квартир “по вертикали”. Консультации по строительству и ремонту

 Вопрос Георгия Ходкевича, Харьков:

Денис, мы не так давно купили соседскую двухкомнатную квартиру сверху. Живём в такой же двухкомнатной квартире - планировка совпадает на 100%. Естественно что у нас возникла мысль совместить эти две двушки в одну и сделать двухярусную четырехкомнатную квартиру. Но чтобы совместить наши квартиры, - а это нужно делать через потолок, - придется разбивать его в какой-то комнате или коридоре и делать лестницу. Подскажите, безопасно ли это? И вообще стоит ли затевать такое дело?

Ответ Дениса Клецова:

Георгий, ну и революцию вы затеяли!

Сразу скажу, что видел подобное всего один раз, не считая мансарды - один молодой и подающий надежды архитектор соединил так две однокомнатных квартиры при помощи достаточно крутой винтовой лестницы. В его случае ему помогло два фактора - большая площадь однушек (технологически он “отщепнул” по два с половиной квадрата от жилых комнат, снес часть ненесущей перегородки между комнатами и коридорами и соорудил там лестницу) и знакомства в БТИ (думаю, объяснять, чем помогли ему эти связи, не стоит))))). На первом этаже квартиры он убрал ванную комнату и туалет, расширил за счет этого кухню, на втором вместо кухни он сделал огромный совмещенный санузел. Бывшие ванная и туалет на втором этаже квартиры стали огромным шкафом-купе. Жилая комната на первом этаже квартиры стала “гостиной”, а на втором - спальней. Я не буду высказывать свое отношение к подобной перепланировке, по-моему это соединение квартир можно было бы сделать и по-рациональнее.

А в вашем случае вы не указали подробностей - что за дом, какая площадь квартир, какие перекрытия, какая высота потолков, какой состав семьи - есть ли дети и старики и т.д. Даже предположив, что вы получили разрешение на такое “слияние” квартир во всех инстанциях, а это будет недешево стоить, вы столкнетесь с большой проблемой лестницы между этажами. Ведь чтобы сделать лестницу удобной, нужно отвести ей немалую площадь. Если стараться сберечь площадь, то придется делать лестницу очень крутой, а это, мягко говоря, неудобно… Да и высота потолков играет роль - чем выше этаж, тем бОльшую площадь под лестницу нам нужно отвести.

Даже освобождаемые площади от дублирующихся комнат не сыграют роли и вместо одной четырехкомнатной из двух двушек вы получите в лучшем случае трешку. Не зная подробностей планировки ваших двухкомнатных квартир, я лишь могу посоветовать лестницу размещать на кухнях, а кухню перенести в одну из спален на первом этаже квартиры.

Если у вас нет огромного количества лишнего времени и такого же количества лишних денег, я бы все-таки посоветовал вам продать эти две двушки и купить одну большую одноуровневую квартиру или двухярусную, но в новостройке, где такая планировка имелась изначально.

Напомним, что ранее мы уже рассмотрели следующие вопросы подписчиков рассылки:

Наверх
В избранное