Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом
 

Договор аренды защитит от проблем
Аренда квартиры, как и любая другая финансовая сделка, связанная с недвижимостью, должна заключаться с особой предусмотрительностью и скрепляться грамотно составленным договором, который в случае возникновения каких-либо разногласий защитит от многих проблем и арендодателя, и квартиросъемщика.
Читать далее >>

 


Покупка дома в Таиланде

На самом деле иностранцу куда проще купить в Таиланде квартиру, нежели дом. Дело в тайском законодательстве, которое разрешает иностранным гражданам приобретать на свое имя исключительно квартиры в кондоминиумах.

Последние представляют собой многоквартирные здания, которые принадлежат построившей или выкупившей их компании. Но и в кондоминимумах иностранец может выкупить квартир не более 49% от общей площади здания. Остальные же 51% могут быть проданы только физлицам-тайским резидентам или же тайским резидентным компаниям.

Проблема в том, что законы Тайланда не дают иностранцам права быть прямыми собственниками земельных участков.

Что же тогда делать желающему купить в дом в «стране улыбок»? В большинстве случаев реализуется схема с регистрацией резидентной компании, которая была бы полностью подконтрольная иностранному инвестору. Эта компания и приобретает впоследствии недвижимость на свой баланс.

Итак, сначала нужно зарегистрировать компанию на имя инвестора. По структуре она аналогична отечественному закрытому акционерному обществу.

В Таиланде процесс регистрации займет примерно месяц, минимальное число акционеров в компании должно быть равно трем, минимальный размер уставного фонда – один миллион бат Таиланда. Если компанию регистрируют для того, чтобы приобрести недвижимость в Таиланде, 51% ее акций должны владеть тайские резиденты. Но у иностранного инвестора при этом есть возможность владения 49% привилегированных акций компании, которые «утяжеляют» каждый голос в 10 раз.

Например, если компания имеет уставной капитал в 1 миллион бат, то при голосовании акционеров иностранец, имеющий 49 % привилегированных акций, располагает 49,000 голосами. А все тайские акционеры – только 5,100 голосами, что почти в 10 раз меньше.

Именно так и достигается гарантия неприкосновенности вложений инвестора и обеспечивается его контроль компании. Без его личного компания не сможет продать или приобрести недвижимость.

Следующий шаг после регистрации компании – выбор объекта недвижимости. Инвестор определяется с бюджетом покупки, типом недвижимости и месторасположением своей будущей собственнос...

Читать на сайте >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

 

 
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2013

В избранное