Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Все о недвижимости

Сезонность на рынке арендуемого жилья

Чаще всего квартира в аренду нужна нанимателям срочно, буквально в течение нескольких дней. Арендодатели, предлагающие жилье в наем, также привыкли действовать довольно оперативно — как правило, сразу же после того, как квартира или дом освобождаются, их владельцы начинают поиск новых жильцов. Влияние сезонности на активность первых и вторых при такой схеме работы рынка должно быть минимальным. Однако, несмотря на это, в некоторых сегментах оно прослеживается довольно четко.

Так, пик спроса на загородное жилье приходится на летние месяцы — горожане, желающие провести несколько недель на природе, охотно снимают дачи, дома в деревнях и загородные коттеджи. Как только пора отпусков кончается, интерес к такой недвижимости замирает на отметке, близкой к нулевой, соответственно. и стоимость его аренды значительно снижается. Эту закономерность с успехом могут использовать те арендаторы, кому не принципиально расположение жилья — наем дома обойдется им совсем недорого, при том что и его хозяева будут довольны, получая прибыль в те месяцы, когда ее быть не должно.

Рынок бюджетного городского жилья, сдающегося в наем, сезонности практически не подвержен — потребность в квартирах, арендная плата за которые сравнительно невысока, существует всегда. Вместе с этим, спрос в данном сегменте рынка заметно вырастает осенью — это связано и с наплывом студентов, нуждающихся в недорогом жилье, и с традиционным осенним ростом цен на сдающиеся квартиры. Многие арендаторы в силу последнего обстоятельства оказываются вынужденными начинать поиск более дешевого жилья.

Небольшой спад здесь можно отметить в летние месяцы и в начале года. В основном он вызван снижением активности арендодателей, в это время предпочитающих отдыхать, а не заниматься поиском жильцов. Именно эти периоды могут использовать владельцы квартир, в другие месяцы не представляющих особого интереса для арендаторов. Во время спада их хозяева получают возможность найти жильцов, согласных даже на завышенный размер арендной платы.

Жилье средней и высшей ценовой категории обычно демонстрирует устойчивый спрос и предложение в течение всего года. Этот сегмент является одним из наиболее стабильных, более того, с течением времени такие съемные квартиры становятся все более популярными. Арендодатели здесь не провоцируют спад рынка в зависимости от времени года — речь идет о более крупных суммах, принимаемых в качестве арендной платы, а значит, и терять их хозяевам жилья крайне невыгодно.

Несмотря на то, что сезонность на рынке съемного жилья не является ярко выраженной, традиционно считается, что лучшее время для поиска квартиры — это летние месяцы, а для поиска жильцов — зимние. Тем не менее, эта закономерность учитывается редко, так как жилищные проблемы, как правило, требуют срочного решения, и ни арендаторы, ни арендодатели не имеют возможности ждать наиболее подходящего момента с тем, чтобы получить максимальную прибыль или, напротив, как можно больше сэкономить.

Вместе с этим сезонность...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Доверенности на осуществление сделки - Здравствуйте. Подскажите какие могут быть последствия? Покупаю квартиру. У продавцов квартиры сын находится в колонии. Из квартиры выписан. Каких либо обременений на квартиру нет. Сын дал доверенность на право продажи квартиры, на имя матери. Доверенность заверена исполняющим обязанности начальника колонии. Спасибо...

Таунхаусы: а есть ли выгода? - Давно хочу приобрести либо квартиру, либо дом для мамы. По состоянию здоровья ей бы лучше за город, но поскольку она постоянно нянчится с внуком – сыном сестры, возить из города далеко туда-сюда, от мамы к бабушке. С другой стороны, за город...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2011

В избранное