Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 605 RSS
←   Декабрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 10-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

605 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Все о недвижимости

Pingmedia или еще один способ заработать на баннерах >>>

Ипотечное страхование, дорого, но необходимо

Всем нам давно известно, что любая финансовая сделка, связанная с куплей-продажей недвижимости несёт в себе определённый процент риска, особенно, если речь идет о распространённой на сегодняшний день системе долгосрочных кредитов или ипотеке.

Но утверждённое законом ипотечное страхование позволяет защитить, как интересы покупателей - заёмщиков, так и интересы банков - кредиторов.

Ипотека стала широко распространённым явлением в нашей стране и это неудивительно, ведь для многих российских граждан покупка недвижимости в кредит считается иногда единственной возможностью приобрести жильё. Заемщик, как правило, предпочитает брать в долг у банка на длительный срок, а именно, от 10 до 15 лет и даже более. Но за столь продолжительный период, в судьбе заемщика и приобретённого жилья могут произойти некоторые непредвиденные ситуации, вследствие которых имеют возможность в пух и прах прогореть обе стороны и поэтому, чтобы свести к минимуму все возможности риска и обеспечить себе полную гарантию безопасности, необходимо прибегнуть к процедуре ипотечного страхования.

Ипотечное страхование является специальным комплексным продуктом, а также неотъемлемой частью любой сделки, связанной с приобретением недвижимости в кредит. Конечно же, данная процедура превращается в итоге в довольно дорогостоящую услугу, но без неё никак не обойтись, ведь каждый банк хочет быть уверенным в гарантированном успехе денежной операции и возврате своих средств, поэтому страхование сделки является обязательным условием для получения кредита.

Банки-кредиторы в сотрудничестве со страховыми компаниями сами определяют перечень рисков, от которых обязан застраховаться заемщик. И, несмотря на то, что закон обязывает страховать только недвижимость от различных видов ущерба и повреждений, банки, выдающие ипотечный кредит настаивают на том, чтобы заемщик страховал свою жизнь и трудоспособность, а также риск утрачивания собственности.

Из всего довольно широкого списка всех гипотетических рисков, сегодняшнее ипотечное страхование, как правило, складывается из трёх основных компонентов.

1) Страхование жизни и трудоспособности заемщика.

Итак, если заемщик временно утратил свой привычный доход по причине болезни или травмы и, тем самым, не в состоянии некоторое время продолжать последовательные выплаты по кредиту, страховая компания обязуется вносить за него суммы, необходимые для непрерывного погашения ипотечного кредита. Конечно же, выплаты не могут производиться постоянно, поэтому предварительно рассчитывается срок, за который может произойти выздоровление.

Также вследствие смерти заемщика или полной утраты работоспособности, случай, безусловно, признается страховым и оставшийся долг перед банком погашается при помощи ипотечной страховки.

Таким образом, страхование жизни и трудоспособности обеспечивает полную безопасность банку, а также спокойствие заемщика в том, что даже в критической ситуации, когда цепь ежемесячных вкладов по ипотеке резко оборвалась, квартиру никто не отберёт и страховая компания внесет необходимую сумму для последовательного погашения кредита.

2) Страхование приобретённой недвижимости.

Страховые выплаты по данному пункту производятся в том случае, если недвижимость будет разрушена или повреждена в результате стихийных бедствий, пожара, взрыва газа или умышленного уничтожения другими лицами. Обычно банки ограничиваются требованиями к страхованию только конструктивных элементов, но некоторые заемщики предпочитают страховать жильё вместе с отделкой. Такая страховая услуга, как правило, не входит в стандартный пакет, а включается дополнительно по желанию клиента.

3) Страхование титула.

Страхование риска потери права собственности на недвижимое имущество является обязательным условием в ипотечном страховании на вторичном рынке недвижимости и это вполне себя оправдывает. Согласитесь, ведь даже самая профессиональная и внимательная экспертиза не может обещать, что в один прекрасный момент, кто-то из появившихся прежних владельцев, не оспорит право собственности на приобретённое вами жильё. Объектом страхования в данном случае являются изъяны в титулах, то есть документально подтверждённые основания, вследствие которых сделка признается недействительной, а именно, если её совершил несовершеннолетний или недееспособный гражданин, страдающий какими-либо психическими расстройствами, а также под влиянием угрозы, насилия или обмана.

Каждый из компонентов ипотечного страхования обладает своим тарифом. Страхование недвижимости обойдется заемщику от 0,1 до 0,4 % от стоимости приобретаемого объекта, процентная же ставка страхования вместе с отделкой, соответственно, немного выше - от 0,2 до 0,5%.

Базовые тарифы...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Дом недалеко от Москвы - Недвижимость в самой Москве уже вообще интересовать перестала... Причин много на самом деле: городская грязь, пробки, (а если не пробки, тогда метро - в котором зимой жарко, а летом холодно...), соседи, а вернее, шум от них... Вот, наверное, и лучше жить в каком-то поселке недалеко от города, ну а на работу можно приезжать... Меня своя идея радует, если не скромничать А не может ли кто-то, пожалуйста, сказать, где самые лучшие домики...

Как купить квартиру и не попасть в просак - Вечер добрый. Надумал покупать квартиру, но столкнувшись в агентами понял, что если их слушать можно серьезно "Попасть". Подскажите на что следует обратить внимание в первую очередь?...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное