Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 605 RSS
←   Июнь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 7 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 10-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

605 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Ломбардная ипотека

Сегодня все чаще об ипотеке говорят как о продукте, направленном на приобретения жилья «с нуля», то есть на условиях, когда залогом для банка становится приобретаемая недвижимость. Однако многие кредитные организации предлагают кредитные продукты, относящиеся к категории ломбардной ипотеки, то есть выдачи займа под залог жилья, уже имеющегося у заемщика.

Строго говоря, такое кредитование скорее подойдет клиентам, желающим улучшить свои жилищные условия. Для них во многих отношениях оно является более удобным по сравнению со стандартными ипотечными программами. При предоставлении кредита по программе ломбардной ипотеки банк не оценивает приобретающееся жилье на предмет ликвидности, само собой разумеется, что в большей степени его интересует квартира или дом, уже находящиеся в собственности заемщика и выступающие в роли залога. Понятно, что кредитная организация должна убедиться в том, что при неудачном развитии событий это жилье можно будет продать, погасив таким образом задолженность.

Именно поэтому к недвижимости предъявляются особые требования. Дом, в котором расположена квартира, не должен быть слишком старым (как правило, одобрение получает жилье, возраст которого не превышает 30 лет). В самой квартире не должны проводиться незаконные перепланировки, перекрытия не должны быть деревянными или смешанными.

Также кредитная организация оценит юридическую чистоту залогового имущества. Нежелательно, чтобы квартира в прошлом часто меняла хозяев, если число продаж превысит 3-4, у банка могут возникнуть сомнения в целесообразности предоставления займа ее владельцам. Лучше, если в квартире нет прописанных несовершеннолетних или недееспособных лиц — кредитная организация должна быть уверена в том, что проблем с продажей недвижимости не возникнет.

В том, что касается покупки, на которую предоставляется кредит по условиям ломбардной ипотеки, банки оказываются гораздо более лояльными — их не интересуют ни возраст, ни состояние, ни юридическая чистота этого жилья. Единственное, за чем следят кредитные организации, — это использование займа. Средства должны быть потрачены строго на приобретение жилой недвижимости, причем заемщик должен подтвердить факт покупки документально.

Среди преимуществ ломбардной ипотеки — возможность покупки еще одной квартиры на заемные средства, составляющие до 100% ее стоимости. Сумма кредита здесь рассчитывается исходя из стоимости залоговой недвижимости и, как правило, не превышает ее 80%. В случае, если в залог отдается двухкомнатная квартира, а на заемные средства приобретается однокомнатное жилье, проблем с получением в кредит всей стоимости новой квартиры не возникнет.

Во всем остальном ломбардная ипотека очень похожа на другие ипотечные продукты — здесь действуют приблизительно такие же процентные ставки, устанавливаются аналогичные сроки и размеры первоначальных взносов, даже алгоритм получения такого кредита практически ничем не отличается от механизма стандартного ипотечного кредитования.

Вместе с этим некоторые банки до...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Как купить квартиру и не попасть в просак - Вечер добрый. Надумал покупать квартиру, но столкнувшись в агентами понял, что если их слушать можно серьезно "Попасть". Подскажите на что следует обратить внимание в первую очередь?...

страхование жилья - Необходимо застраховать загородный дом - коттедж. Построен 2 месяца назад. В наше время развелось достаточное количество страховых компаний, которые занимаются страхованием и жилья, и автомобилей и даже жизни. Очень сложно выбрать между всеми. Подскажите, пожалуйста, куда мне лучше обратиться - в какую компанию? Очень надеюсь на конструктивные советы...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное