Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 605 RSS
←   Июнь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 10-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

605 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Торг при аренде и покупке жилья

В сделке купли-продажи недвижимости, так же, как и если речь идет о любом другом товаре, участвующие стороны заинтересованы в максимальной для себя выгоде. Продавец хочет выручить за свою квартиру как можно больше, тогда как покупатель рассчитывает на уступки со стороны партнера. Учитывая то, что суммы, участвующие на рынке недвижимости, являются довольно крупными, логично предположить, что и скидка будет значительной.

Традиционно покупатели считают, что продавец дополнительно закладывает в цену квартиры лишних 10-20% от ее стоимости, рассчитывая на то, что при продаже придется делать скидку. На самом деле это не совсем верно. Чаще всего продавец рассчитывает получить именно ту сумму, которую указывает в объявлении изначально. Тем не менее, за исключением редких случаев, когда хозяин квартиры либо по принципиальным соображениям не желает принимать участие в торге, либо сразу выставляет квартиру на продажу по предельно низкой цене, уступку получить можно. Только рассчитывать нужно не на мифические 10-20%, а на самое большее 1/20 часть стоимости продающегося жилья, то есть на 5%. Даже такая сумма является довольно крупной, поэтому для того, чтобы сэкономить ее, покупателю придется постараться.

Пытаться выявить скрытые дефекты или сымитировать высокое предложение аналогичных вариантов по более низким ценам не стоит — продавец как никто другой знает свою квартиру, и, оценивая ее, обычно старается быть объективным. Такой подход может привести к отказу одной из сторон от участия в сделке.

Более выигрышным является вариант, когда покупатель готов рассчитаться наличными и провести оформление купли-продажи в кратчайшие сроки. Как правило, продавец прекрасно знает, насколько редко встречаются такие клиенты, и чтобы удержать его, он пойдет на снижение стоимости квартиры. Однако покупателю не стоит отказываться от идеи торга даже в том случае, если предложить такие условия он не может.

Дело в том, что каждый продавец психологически готов к торгу даже в том случае, если наотрез отказывается снижать стоимость квартиры. Продемонстрировав серьезность своих намерений и открыто объяснив продавцу, зачем именно ему нужна скидка, покупатель существенно повышает свои шансы на успех. К примеру, предполагается, что сумма, выторгованная у продавца, будет потрачена на установку пластиковых окон и новой двери. Рассказав хозяину квартиры об этом, покупатель обозначает серьезность своих намерений относительно будущей сделки. Если у продавца есть такая возможность, он, скорее всего, согласится на небольшую уступку.

Не стоит относиться к партнеру по сделке как к противнику в борьбе за скидку. Дружелюбное и открытое общение поможет найти общий язык и повысит шансы на покупку квартиры по более низкой цене.

Несколько иным образом обстоит дело с арендуемой площадью. Речь здесь идет о меньших суммах, но собственники квартир, как это ни странно, идут на уступки менее охотно. Собираясь торговаться с арендодателем, стоит обратить внимание на то, сколько прописано человек в предлагаемой квартире — чем их больше, тем выше будет плата за коммунальные услуги, которую, как правило, берет на себя арендатор. В таком случае можно смело просить скидку, мотивируя это тем, что расходы на оплату коммунальных услуг получаются слишком большими.

Сконцентрировавшись на...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Лучше покупать в России - Сегодня много говорят и пишут о Сочи, как об «островке стабильности» и городе, в котором, несмотря на кризис, идет строительство домов, инфраструктуры и др. Чем Сочи привлекателен помимо будущей Олимпиады. Сочи – один из самых южных российских курортов на берегу Черного моря, является, едва ли не единственным в мире курортом, который обладает уникальным субтропическим климатом: летом Сочи не уступает лучшим морским курортам, а зимой здесь можно прекрасно покататься на горных лыжах. При этом в межсезонье можно сочетать оба вида отдыха. Сочи всегда пользовался популярностью, в советские годы: большинство людей мечтали отдохнуть именно здесь, где отдыхали первые лица государства, а иметь дачу или жить в Сочи считалось престижным. С тех пор курорт сохранил этот статус, жить в котором по-прежнему престижно. Сегодня здесь находятся летняя резиденция Президента РФ, дома видных представителей российского бизнеса и политической элиты, коттеджи российских звезд эстрады, театра и кино: Аллы Пугачевой, Кристины Орбакайте, Льва Лещенко, Земфиры и других популярных и известных всей стране людей. За последнее время... Далее >>

Возраст и выдача ипотечного кредита... - Скажите насколько важен банку возраст заёмщика, скажем в моём случае (24 года) насколько велики или низки шансы на получение ипотечного кредита... очень важно Ваше мнение, заранее спасибо! ... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное