Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 2.247 RSS

← Май 2013 →
	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31

За последние 60 дней 13 выпусков (1-2 раза в неделю)

Сайт рассылки: http://www.vira.ru
Открыта: 15-01-2007

Автор

Виктор Римчук

Статистика

2.247 подписчиков
0 за неделю

← Все выпуски →

Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте. Выпуск No 516 от 2013-05-10

Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.

Выпуск No 516 от 2013-05-10

Нам 17 лет! И мы Вам дарим дизайн-проект! Полный возврат стоимости дизайн-проекта на конечной стадии ремонта.

подробнее

Малоэтажное строительство - перспективный сегмент жилищного строительства. Растет число коттеджных поселков, появляются и комплексные проекты (строительство домов, инженерной и социальной инфраструктуры). Рассмотрим, из каких этапов состоит строительство собственного коттеджа.

Прежде всего нужно найти и оформить земельный участок под постройку. Участок должен находиться в экологически чистом районе, иметь транспортную доступность и подходить по цене. На следующем этапе составляется техническое задание на проектирование коттеджа, отражающее ваше видение будущего дома. Задание должно охватить все важные моменты и конкретизировать все элементы. Начните работу с тезисов, эскизов, планировки участка и внутренних помещений дома. Выясните предпочтения домочадцев на самых ранних этапах проектирования.

Далее можно приступать к поиску исполнителей. Вам придется сотрудничать с самыми разными специалистами - проектировщикакми, инженерами, строителями. Постарайтесь самостоятельно собрать информацию о соответствующих компаниях, общайтесь с их представителями, задавайте как можно больше вопросов. По возможности пообщайтесь и с клиентами компании - довольны ли они своими домами.

На основе проекта составляется смета. Кроме перечисления всех материалов и работ, в ней указываются накладные (около 15%), непредвиденные расходы (2%) и прибыль строительной фирмы (12-15%). Смета подлежит обсуждению и редактированию. После утверждения сметы все изменения в ней допустимы только с вашего согласия.

На следующем этапе оформляется разрешение на строительство. Оно нужно не только для приезда комиссии местной администрации, но и, наряду с проектом, необходимо при оформлении документов на дом. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается после подготовки проектной документации (схемы планировочной организации земельного участка) при наличии всех необходимых документов на право пользования участком, а также градостроительного плана участка.

Данный документ подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана участка и дает застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объекта. Для оформления разрешения нужно обратиться в администрацию района по месту нахождения земельного участка. Минимальный пакет документов включает: заявление, правоустанавливающие документы на участок, градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального строительства.

Оформлять разрешение на строительство не нужно при возведении на участке гаража (если вы не собираетесь использовать его для предпринимательской деятельности), а также при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Самовольное строительство грозит как минимум длительным оформлением документации, судебными издержками, невозможностью подключить объект к инженерным коммуникациям. В худшем случае дом может быть принудительно демонтирован по судебному решению.

Когда у вас на руках будет смета и проект, самое время подумать о заключении договора подряда. Если вам предложили типовой договор - читайте внимательно текст. Если есть сомнения - посоветуйтесь с юристами или составьте свой вариант. Можно заключить договор на поэтапное строительство. Если работа вам понравится, можно будет доверить строителям и следующие этапы.

Очередной этап - строительство коттеджа. На этом этапе ваша роль - учет и контроль. Если вы не умеете строить, но являетесь хорошим организатором, то можете самостоятельно закупать материалы и оборудование, привозить их на объект, обеспечивать хранение, нанимать рабочих. Это позволит сэкономит 25-30% от стоимости строительства. Если вы не хотите заниматься строительным менеджментом, положитесь на архитектора, который будет осуществлять авторский надзор.

Завершающий этап - приемка построенного коттеджа. Осмотрите коттедж, убедитесь, что нет недостатков. Если претензий нет - подписывайте акт приема.

Какие современные технологии используются в малоэтажном домостроении? Ваш дом должен быть не только надежен и долговечен, но и энергоэффективен, ведь многих от переселения в пригород отпугивает высокая стоимость отопления коттеджа. Актуальны комбинированные технологии строительства, сочетание традиционных материалов, таких, как кирпич или брус, с навесными вентилируемыми фасадами. Теплоизоляционные свойства последних позволяют добиться увеличения сопротивления теплопередаче стен в несколько раз при незначительном увеличении их давления на фундамент.

Для индивидуальных домов оптимально использовать вентфасад с облегченной подконструкцией из оцинкованной стали и легкой, но стойкой к внешним воздействиям облицовкой из стального сайдинга с полимерным покрытием. Палитра оттенков и фактур этого материала столь широка, что позволяет выбрать любой цвет, имитировать натуральный камень или дерево.

Хорошим вариантом будет использование сборно-панельного домостроения. Для этой технологии характерна очень высокая - до 95% - заводская готовность дома, что позволяет построить его "под ключ" всего за 2-3 месяца, включая внутреннюю отделку. Энергоэффективность таких домов также очень высока.

Что касается кровель, то здесь лидирует металлочерепица, которая является оптимальным выбором для российского климата.

Материалы по теме

Мягкие и гибкие на крыше

На каркасной основе

На зимней стройплощадке

подробнее >>

Оставить отзыв

Новые статьи на нашем сайте:

координатор рассылки Виктор Римчук
Архив Рассылки | Описание Рассылки | Статистика Рассылки

Рекомендуем подписаться:

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}

Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.

Статистика

Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте. Выпуск No 516 от 2013-05-10

Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.

Строительство коттеджа: этапы

Новые статьи на нашем сайте:

Рекомендуем подписаться: