Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте. Выпуск No 363 от 2011-01-14


Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.

Выпуск No 363 от 2011-01-14


Нам 15 лет! И мы Вам дарим дизайн-проект! Только первым 15-ти клиентам полный возврат стоимости проекта во время ремонта квартиры.

Перепланировка по правилам

Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

На планах БТИ указываются стены, перегородки, окна и проемы, инженерные стояки, сантехническое оборудование, кухонные плиты.

Переустройство помещения включает перенос или замену инженерных сетей и сантехнического, электрического и другого оборудования.

Все изменения в помещении должны быть согласованы, с оформлением проектной и разрешительной документации. Необходимо также соблюсти СНИПы и права соседей, обеспечить сохранность здания. Согласно ст.26 Жилого кодекса РФ, переустройство или перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления. Отсутствие такого согласования станет препятствием при любых операциях с квартирой (продаже или обмене).

Согласования не требуют косметический ремонт, монтаж/демонтаж встроенной мебели и антресолей, замена инженерного оборудования на подобное по параметрам.

К число запретов относятся демонтаж и работы, ослабляющие прочность несущих конструкций; работы, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и устройствам отключения; перенос кухни и выход из санузла в жилое помещение; объединение кухни и жилого помещения при существовании газовой плиты; увеличение площади жилого помещения за счет ванной, кухни, санузла и наоборот.; установка радиаторов на лоджии и балконы; монтаж теплых полов от общедомовых систем; установка регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях.

Результатом несогласованной перепланировки может стать штраф, повторный штраф, обязательство привести квартиру в первоначальное состояние, продажа квартиры с торгов и выселение.

Для согласования перепланировки необходимы следующие документы: заявление о перепланировке или переустройстве по принятой форме, правоустанавливающие документы (и заверенные копии) на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор приватизации); проект перепланировки или переустройства помещения; технический паспорт (БТИ); согласие (письменно) всех членов семьи нанимателя; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки.

Решение о согласовании перепланировки или отказе принимается в срок до 45 дней со дня предоставления документов. После завершения перепланировки или переустройства приемная комиссия составляет акт принятия ремонтно-строительных работ.

подробнее >>



© Статья является собственностью компании ВИРА. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на http://www.vira.ru с указанием автора обязательна.

Оставить отзыв


Новые статьи на нашем сайте:




координатор рассылки Виктор Римчук

Архив Рассылки | Описание Рассылки | Статистика Рассылки

Рекомендуем подписаться:

Рассылки Subscribe.Ru
Вира.Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Секреты ремонта и дизайна интерьера
Рассылка 'Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.'

В избранное