Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 15.663 RSS

← Январь 2017 →
	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

За последние 60 дней 2 выпусков (1-2 раза в 2 месяца)

Сайт рассылки: http://www.myjane.ru/
Открыта: 10-03-2002

Автор

MyJane

Статистика

15.663 подписчиков
0 за неделю

← Все выпуски →

Мастер вашего дома от MyJane.ru

Мастер вашего дома от MyJane.ru

Женские новости

Статьи
- Мода
- Красота
- Психология
- Здоровье
- Интим
- Отдых
- Путешествия

Сонник

Рецепты

Диеты

Фитнес и аэробика

Астрология и Гороскоп

Рукоделие

Подписывайтесь
на MyJane
в социальных сетях:

ВКонтакте

в Одноклассниках

в Facebook

Жилье мое: как быстро продать квартиру

Продать квартиру: что в этой сложного? Особенно если выставленный экземпляр отличается удобным местоположением и хорошим состоянием. На самом деле, сбыть благоустроенные метры по подходящей стоимости – трудоемкое занятие. Нет, скажем больше: очень сложный процесс. Давайте не будем забывать, что на рынке «вторички» предложений в несколько раз больше спроса. Впрочем, не все так печально. Сегодня мы дадим рекомендации, как быстрее продать квартиру.

Как и в любом деле, нам не обойтись без четкого представления конечной цели. Разумеется, всем нам хочется продать квартиру побыстрее и подороже. Однако четкий ответ на вопрос «зачем?» может внести существенные коррективы. Ведь к цели напрямую привязаны сроки. Например, если вам нужны наличные на срочные нужды (лечение, оплата образования, внесение залога за новую желанную жилплощадь), то ничего не попишешь. Придется изначально скинуть цену, и тем ниже, чем скорее нужно продать недвижимость. Если цель «не горит» (раскрутка бизнеса, открытие счета в банке, не срочная покупка автомобиля), устанавливайте цену выше. Вы ведь готовы потратить на выгодную продажу пару месяцев?

Может так сложиться, что покупатели найдутся достаточно быстро. Однако процесс купли-продажи может затянуться, а то и вовсе сойти на «нет», если не утрясти бумажные дела. Настоятельно рекомендуем заранее обратиться к нотариусу за консультацией. Пусть он разъяснит все нюансы, которые ускорят продажу квартиры. Например, сделку задержат заключенные ныне под стражу, несовершеннолетние, одинокие люди, прописанные в квартире либо те владельцы, которые против продажи общего жилья. Оптимальный вариант – выписаться из квартиры заранее и прописаться в другом месте. Такие объекты недвижимости для покупателей наиболее привлекательны.

Другой момент – адекватное определение стоимости недвижимости. Для начала следует детально промониторить объявления о продаже жилья в том же районе. Задействуйте все источники: доски объявлений, интернет, газеты. Обратите внимание не только на указанную стоимость, но и скидки, которые готов предложить продавец. Такой подход не даст вам растеряться, правильно оценить ситуацию, проанализировать конкурентов. Не забудьте и об обратной стороне медали: просматривайте встречные объявления с пометкой «куплю». Да-да: многие покупатели ждут первых шагов от продавцов. Найдете подходящий вариант – останется только правильно показать объект продажи.

Еще один вопрос, волнующий продавцов квартир: обязательно ли делать ремонт перед продажей? Каждый случай индивидуален. Например, ваша квартира находится на окраине или в типичной «хрущевке». Скорее всего, ее потенциальными хозяевами могут стать люди весьма среднего достатка. Вполне достаточно сделать легкий косметический ремонт, а все остальное они переделают под себя. Или продажа квартиры в элитном районе: можно предположить, что ее придут смотреть обеспеченные граждане. Здесь не возбраняется потратиться и на хороший ремонт.

Как устанавливать правильную цену? Конечно, отдавать свои кровные квадратные метры за копейки не хочется. Однако и чрезмерно завышенная стоимость квартиры усложнит ее продажу. Ориентируйтесь на объявления о реализации подобного жилья и учитывайте сильные и слабые стороны своего. Допустим, вы недавно сделали ремонт в квартире, что расположена в районе с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Разумеется, цена здесь может быть чуть выше среднерыночной. Поджимают сроки – начинайте потихоньку снижать стоимость.

Следующий важный этап – правильная реклама продаваемого жилья. Однако поиск источников, где вы поместите объявления, лишь второстепенная задача. Самое главное для покупателя сосредоточено в фотографиях и рекламном тексте. Что ему нужно? Качественные иллюстрации квартиры, подъезда, прилегающей к нему территории, сделанные при помощи профессионального фотоаппарата. Разумеется, жилое пространство должно быть приведено в божеский вид: лишняя мебель убрана, комнаты прибраны.

Обратите пристальное внимание на сам рекламный текст. Покупателям нужна конкретика, а не общие формулировки. Поэтому не скупитесь на использование прилагательных, литературные обороты, включите собственное отношение к объекту продажи. Ваша цель – сделать свое объявление «вкусным», наиболее запоминающимся из сотен подобных. Следующей задачей будет размещение рекламы на всевозможных источниках информации.

Настает время самой презентации… Как и в любой продаже, лучше заранее подготовиться к встрече. Будет замечательно, если в ходе телефонного разговора удастся выяснить, кто придет. Зачем это нужно? Прицельные «выстрелы» в виде преимуществ продаваемой квартиры добавят привлекательности вашему предложению. Например, молодой семье важны близость к садику, школе, пенсионеру – наличие автобусных остановок, больниц, спокойные соседи и т.п.

Не расстраивайтесь, если с ходу не получится продать квартиру: это нормальная практика. Зато ваше мастерство презентации будет совершенствоваться раз от раза, да и возможные промахи учтете и исправите. По крайней мере, вы сделали все, зависящее от себя. Вскоре на горизонте обязательно появится ваш покупатель, который уже давно мечтает о квартире, подобной вашей.

Оставьте комментарий!

Семь способов изменить себя

16 января 2017, рубрика Психология

Многие ли из нас могут похвастаться тем, что они полностью довольны своей жизнью? Если вы вызовете человека на откровенный разговор, то, скорее всего, услышите массу претензий: зарплата маловата, здоровье подводит, личной жизни либо нет совсем, либо рядом совсем не тот партнер, о котором мечталось… Между тем, качество жизни может зависеть от очень простых вещей. Не обвиняйте других людей и мир вокруг, а просто попытайтесь изменить себя! Читать далее

Один – мало, три – много. А сколько хотите вы?

16 января 2017, рубрика Беременность, роды, воспитание детей

Так неожиданно порадовавшая своим ранним появлением зима, казалось, стала подарком для всех. Неумолимо сокращающийся каждые новые сутки световой день, благодаря окутавшему землю белому снегу, уже так не угнетал. К вечеру мороз крепчал, тем сильнее подогревая азарт резвящейся у снежной горки детворы. Читать далее

Вкусные блюда из квашеной капусты

16 января 2017, рубрика Здоровье

Квашеная капуста невероятно полезна. Она улучшает пищеварение, так как обогащает желудочный сок необходимыми ферментами. Она насыщает наш организм витамином С и, тем самым, повышает иммунитет (что особенно важно в период зимних простуд). Наконец, она является проверенным средством от запоров. Не продукт, а сплошная польза! Недаром наши предки ее очень уважали и запасали на зиму в большом количестве. Читать далее

Вторая жизнь (возвращение со свалки)

16 января 2017, рубрика Другие рукоделия

Во всем мире набирает популярность кастомайзинг – переделка, персонализация вещей и предметов, придание им индивидуальности, эксклюзивности. На первый взгляд кажется странным, что это течение так бурно развивается в эпоху перепроизводства и перенасыщения магазинов любыми товарами: от немыслимо дорогих до копеечных, когда купить можно все, что захочешь, были бы деньги. Но именно в богатых и экономически развитых странах кастомайзинг заявляет о себе громко и смело: известные дизайнеры демонстрируют коллекции одежды или арт-проекты «из мусора». Появляются небольшие фабрики, которые не гнушаются работать с бывшими в употреблении вещами и не стесняются это афишировать. Читать далее

Зимнее варенье

15 января 2017, рубрика Здоровье

«Зимнее варенье» звучит как лакомство, которое приготовила сама Снежная Королева или, в крайнем случае, Снегурочка. Зимнее варенье отличается от обычного, привычного нам «летнего» варенья не только ореолом романтики и волшебства, которым оно окутано как новогодним серпантином, но и уникальными, своеобразными рецептами и способами приготовления. Да и вкус, говорят, у зимнего варенья просто сказочный и лакомиться им можно не только в Новогоднюю ночь, но и в течение всей зимы. Проверим! Читать далее

Эннио Морриконе. Что мы знаем о нем?

15 января 2017, рубрика Интересные люди

Два «Оскара», три «Золотых глобуса», шесть наград премии BAFTA, и это не считая множества других регалий… О таком перечне заслуг может мечтать любой артист, но речь совсем не об актерской братии. Все награды принадлежат итальянскому композитору, аранжировщику и дирижеру Эннио Морриконе. Удивительный человек, он посвятил жизнь музыке, и она ответила ему взаимностью. Сегодня он один из именитейших композиторов современности, и в свои 88 лет не собирается сдавать позиций. Что мы еще знаем о Морриконе? Читать далее

Шоу-бизнес

Управляющие Джонни Деппа украли у него 28 млн долларов

Фото: livejournal.com

Представители известного американского киноактера Джонни Деппа подали в Верховный суд Лос-Анджелеса заявление о хищении у звезды крупной суммы денег. В многостраничном иске говорится о том, что из-за "мошенничества и профессиональной небрежности" Депп стал беднее на 28 миллионов долларов. »

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}

Мастер вашего дома от MyJane.ru

Статистика

Мастер вашего дома от MyJane.ru

Жилье мое: как быстро продать квартиру

Семь способов изменить себя

Один – мало, три – много. А сколько хотите вы?

Вкусные блюда из квашеной капусты

Вторая жизнь (возвращение со свалки)

Зимнее варенье

Эннио Морриконе. Что мы знаем о нем?

Последние новости:

«Американской истории ужасов» снимут еще два сезона

Негламурная Ванесса Паради на свидании в Париже

Журналисты подсчитали, сколько стоит гардероб Амаль и Джорджа Клуни

Эрнст делает новогодние эфиры для зрителей 45+

Шоу-бизнес