1. Очень легкий дом под него можно делать плитный утепленный фундамент. Сама плита содержит отмостку, утепление, чистовой пол и возможно в нее уложить на этапе заливки трубы теплого пола, если таковые планируются. Можно вообще столбчатый, тогда нужна платформа под первый этаж.
2. Стены дома лучше выстаивают зиму без отопления. Не знаю почему, практические наблюдение. Может просто мало видел.
3. Материалы экологически чистые.
4. Стоимость дома немного ниже, чем стоимость газобетонного дома (9-20%).
5. Скорость изготовления быстрее, чем обычного дома приблизительно на 1 месяц.
6. Легко варьировать теплоту дома толщиной стен с минватой.
7. Вместо минваты, можно легко использовать эковату, тогда ширина утеплителя может быть любой.
Минусы каркасного дома
1. Дом не очень прочный с точки зрения вандализма. Местные небритые философы норовят взломать такой дом. (необходимо либо отделка фасада под что то каменное, что бы отпугивать или сигнализация, которая вызывает сигнальную группу.
2. Паробарьер никуда не делся и поэтому в отличие от чисто деревянного дома вопросы вентиляции стоят достаточно остро.
3. Мало кто использует минвату с подложкой которую просто пристреливаю степлером к ОСБ и она никуда не девается, или специальные проволоки которая удерживает минвату от сползаний. Если используют утеплитель типа юнизол такой проблемы не будет.
4. В стенах живут мыши. Заводите кошку или морозостойкую змею. В любых частных домах возможны эти животные. Просто они живут не в стенах, а в других местах. В шкафах на кухне например.
5. В основном проблема потом его продать. Дачный вариант еще туда сюда, а для постоянного проживания проблематично. Украинский менталитет, а может просто кризис такой.
6. Горят такие дома хорошо. Демонтировать после пожара нужно не много. Дерево есть дерево.
Деревянный дом
Плюсы деревянного дома
1. По экологии - самый, самый. Разве что дома из соломы переплюнут. Но все помнят сказку про трех поросят. Поэтому соломенные не рассматривают.
2. Очень легко дышится.
3. Внутренняя отделка практически уже готова.
4. Фундамент тоже достаточно легкий.
5. Красивый внешний вид даже, если просто обработать бесцветным покрытием.
Минусы деревянного дома
1. Для того что бы соответствовать современным нормам теплосбережения, нужны либо очень толстые стены или дополнительное утепление стен.
2. Дом усаживается несколько лет. Про клееный брус не скажу, мало практики.
3. За домом нужно ухаживать. За любым домом нужно ухаживать. Но дерево в этом плане достаточно требовательное. Что есть, то есть. Теща каждые 20 лет меняет нижние венцы у дома. Правда фундамент низкий и местность болотистая. Возможно в сухих районах, и на более высоких цоколях сроки замены значительно выше.
4. Огнеопасность, аналогично каркасному дому.
5. Дом должны делать специалисты. Разница хорошо заметна через 2-3 года особенно на оконных и дверных проемах и лестницах. Много есть товарищей из Закарпатья которые просто собаку съели на таких домах. У них есть огромный опыт постройки и починки таких домов. Возможно, у вас просто нет такого опыта по починке таких домов. Учитывайте при выборе компании.
Кирпичный дом
Плюсы кирпичного дома
1. Экологически чистый материал. Его даже не пропитывают антипреном.
2. Очень красивый вид.
3. Практически не требует ухода. Раз в 10-12лет обрабатывать пропиткой от высолов .
4. Очень прочный. Прочнее только железобетон. Даже в газобетонном доме внутренние несущие стены лучше делать из кирпича.
Минусы кирпичного дома.
1. Обязательно требуется утепление. Лучше использовать сыпучие материалы между внешней и внутренней стеной, типа вермикулит или сиопор. Можно пену низкого давления. Но цена при этом не сильно отличается от сыпучих материалов, но материалов при этом не дышит.
2. Очень тяжелый дом. Почти в 4-е раза тяжелее газобетона или дерева. Следовательно, на фундаменте лучше не экономить. Плитный фундамент под такой дом себя не оправдывает, как правило обходятся ленточным.
3. Достаточно дорогой материал в работе. 400грн за куб кладки плюс сам материал обходится на сегодняшний день 1,30Х400=520грн м3. Не экономьте на кирпиче. У меня клиент ухитрился привезти кирпич из Будки сумской области кирпич по 0,95грн, а я мог не лучше 1,25грн из винницы. Прошел дождь и кирпич начал трескаться оказался немного не дожженный. В нем были вкрапления извести. Так что экономия не всегда себя оправдывает.
4. Для кладки кирпича нужна квалификация. Это потом сильно сказывается на стоимости отделки. Есть Снипы для кладки со всеми нормами. Берете правило и проверяете. Да и просто кладка должна быть визуально ровной и швы не должны гулять от 1см до 3см. В противном случае быстро меняйте каменщиков. Надежды, что вы их поругаете и они исправятся никакой.
Газобетонный дом.
Плюсы газобетонного дома
1. Легкий возможно использовать плитный фундамент.
2. Легко монтировать и недорого 200-250грн м3.
3. Теплый. При толщине 40 см не требуется дополнительно утепления.
4. Паропроницаемый. Прощает некоторые недостатки при проектировании вентиляции.
5. Легко обрабатывается. Не проблема вырезать в окне четверть или прорезать в стене вентиляционный канал.
Минусы
1. Достаточно хрупкий на изгиб. Стены необходимо армировать арматурой каждый четвертый ряд. Впрочем, кирпичный дом армируют кладочной сеткой, так что для каменных домов это правило, а не недостаток.
2. Берет влагу. Необходимо тщательно следить за гидроизоляцией стен от цоколя. Иначе у вас будут сырые стены.
3. Считается экологически вредным, в нем содержится алюминиевая пудра. Неправда в процессе реакции алюминиевая пудра исчезает, а получившееся вещество есть практически во всех почвах. Можете плеснуть соляной кислоты на газобетон, при этом белый порошок, как при обычной реакции с алюминием, не выделяется.
4. При создании вентилируемого фасада обязательно, затирать швы. При кладке образуются маленькие сквозные дырочки, если класть под гребенку. Желательно добавлять клей и в боковые швы то же.
Дом из пустотелого большого кирпича тип кератерм или паротерм.
Плюсы дома из большого пустотелого кирпича.
1. Экологически чистый материал.
2. Теплый. Хватает 38 см толщины стены.
3. Кладка стоит аналогично газобетону порядка 200-250грн м3 .
Минусы кирпичного дома.
1. Достаточно хрупкий. Под плиты необходим армопояс. И гвоздь в стену не забьешь. Нужен либо специальный дюбель. Либо внутренние стены дополнительно кладутся из полнотелого кирпича.
2. На зиму открытым оставлять нельзя. Посыплется необходимо хотя бы заштукатурить.
3. При кладке используется дорогой теплоизолирующий клей. Цена кирпича сопоставима с газобетоном 600 -650 грн за м3 плюс доставка. Но в принципе можно класть и на обычны раствор. Теплосопротивление стены падает, но не сильно.
Дом с пенопластовой опалубкой.
Плюсы дома из пенопластовой опалубки.
1. Один из самых недорогих в производстве.
2. Трудно что то испортить. Есть различные элементы.
3. Достаточно прочные несущие стены из бетона.
4. Теплый дом.
Минусы дома из пенопластовой опалубки.
1. Пенопласт внутри дома это не экологично. Особенно на кухне там, где возможен нагрев.
2. Непрочность внешней и внутренней отделки.
3. Проблема повесить картину. Приходится брать длинный дюбель и сверлить до бетона.
4. Многие эти проблемы знают, поэтому эти дома продаются хуже, чем газобетон или кирпич.
Дом из железобетонного сборного каркаса с любым заполнителем, не тяжелее газобетона.
Плюсы дома с железобетонным каркасом.
1. Очень прочный и надежный. Держит до 9 баллов землетрясения.
2. Пролет перекрытия до 10,2м от опоры до опоры.
Минусы такого дома.
1. Мало кто его делает в киевской области Волга Владимир Семенович и Эйне Илларион Арнольдович.
2. Дороже газобетона на 8%.
3. Колонны необходимо заказывать на заводе. Иначе очень долго получается отливать.
Остальные дома рассматриваться не будут. Их строят в гораздо меньшем количестве, чем выше перечисленные. Практически в любом доме есть плюсы и минусы. Нужно просто определить для себя какие параметры важнее и стараться брать строительные компании, у которых есть опыт постройки именно таких домов. Чем подробнее смета, тем легче контролировать.
