Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Всё о ремонте

  Все выпуски  

Всё о ремонте 22.08.12. Как избежать потопа в квартире.


22.08.2012 "Все о ремонте"
Читайте в рассылке
Здравствуйте! Предлагаем Вам очередной номер рассылки "Всё о ремонте".

Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями. Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно бьют по кошельку, и главной причиной финансовых потерь является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского. Подробнее читайте в статье Как избежать потопа в квартире

Выпуск подготовлен по материалам портала "ВашДом".
 
Тема номера

Как избежать потопа в квартире

 

Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями. Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно бьют по кошельку, и главной причиной финансовых потерь является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского. Известны случаи, когда в результате затопления виновникам происшествия приходилось продавать свои квартиры, чтобы выплатить компенсацию соседям.

Если же говорить о системе отопления, то все гораздо серьезнее. Здесь и вода может быть более горячей (почти кипяток), и давление - существенно выше. Кроме того, отопительные стояки и приборы проходят непосредственно через жилые помещения. Поэтому аварии в системе отопления могут нанести вред здоровью обитателей квартиры.

Как показывает практика, чаще всего подобные неприятности являются результатом нарушения существующих норм и правил техники безопасности при проведении ремонта. А ведь постичь их не так уж и сложно.

1. Нельзя самостоятельно проводить никаких работ на стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Ваша собственность - все, что находится после отвода от стояка. И то, если говорить о системе отопления, это спорный вопрос. Стояк - коллективная собственность жильцов дома и вотчина эксплуатирующей организации, нарушать его целостность вы не имеете права ни при каких обстоятельствах. Последствия любой аварии на стояке будет «расхлебывать» управляющая компания, но если выяснится, что вы проводили на нем какие-либо работы самостоятельно, то коммунальщики будут иметь полное право «перевести стрелки» на вас.

Проводить работы на стояках ГВС и ХВС можно только при наличии проекта, предварительно согласованного с эксплуатирующей организацией, и под контролем ее официальных представителей. Здесь следует понимать, что «сантехник дядя Вася» сам по себе таковым не является, поэтому все требует документального подтверждения, а по завершении работ у вас на руках должен остаться акт ввода в эксплуатацию, подписанный руководством управляющей компании. Это значит, что она принимает на себя ответственность за любые возможные аварийные ситуации.

Делать что-либо с отопительными стояками нельзя вообще - это непреложное правило! Позволено это только эксплуатирующей организации, и даже в этом случае вам стоит проконтролировать ее специалистов. Например, соединения по длине отопительного стояка могут быть только сварными.

2. Производить разводку трубопроводов и установку сантехнического оборудования в квартире разрешается только в специально предназначенных местах.

«Мокрые» помещения (санузлы, кухни и пр., где используется вода) могут располагаться только над «мокрыми» помещениями соседей снизу. В отдельных случаях, по предварительному согласованию с БТИ, допустимо их обустройство над техническими помещениями, например, над прихожей. Над жилыми - никогда.

3. Между стояками ХВС и ГВС и внутриквартирной разводкой следует устанавливать редукторы давления.

Многие сантехнические приборы (например, смесители) рассчитаны на рабочее давление не более 6 бар, поэтому нужно ограничить его с помощью редуктора1, при этом лучше выставить немного меньше - не более 5 бар. Кроме того, редуктор примерно в 15 раз снижает силу гидроудара, и если вдруг он по какой-либо причине возникнет в стояке, то не повредит ваши внутренние трубопроводы и сантехнику.

4. Помимо одного общего крана, перекрывающего подачу воды от стояка, установите распределительный коллектор («гребенку»), чтобы каждому потребителю (смесителю, стиральной машине, водонагревателю и пр.) соответствовал собственный отсекающий кран. Если потребитель не используется постоянно (например, стиральная машина), то держите этот кран закрытым, открывая только по необходимости. Если вы уходите из дома надолго - перекройте воду вообще.

При этом ни в коем случае не следует использовать краны и коллекторы, происхождение и надежность которых вызывают сомнения либо вообще неизвестны. Например, в качестве головных запирающих устройств, устанавливаемых между стояком и редуктором, можно выбрать полнопроходные латунные шаровые краны Danfoss, рассчитанные на рабочее давление в 40 бар: в отличие от многих аналогов, у них этот параметр сохраняется для любых диаметров от 15 до 100 мм.

Другая особенность этих кранов - система самоочистки, предотвращающая «закисание» шара.

Что касается коллекторов, то здесь имеет смысл использовать решения не с шаровыми кранами, а с регулирующими вентилями, например, FAR. Преимущество регулируемых вентилей в коллекторах перед шаровыми кранами заключается в возможности регулировать напор воды для каждого потребителя в отдельности. Кроме того, плавно перекрывая воду вентилем, вы никогда не вызовете в системе гидроудар, как при резком перекрытии шаровым краном. Наконец, вентили ремонтопригодны.

5. Для разводки и подключения оборудования используйте только предназначенные для этого трубы. Остерегайтесь продукции неизвестного или сомнительного происхождения.

В системе ХВС и ГВС они должны быть рассчитаны на максимальное рабочее давление не менее 10 бар и температуру 95°C (для горячей воды).

Старайтесь минимизировать число соединений трубопроводов. Лучше, если соединения будут неразъемными (сварные полипропиленовые трубы, металлопластиковые с пресс-фитингами и т.п.). Из трубопроводов, монтируемых на резьбе, наиболее надежными являются классические оцинкованные, медные и гофрированные нержавеющие (Kofulso, Lavita и пр.). Резьбовые фитинги для металлопластиковых труб имеют свойство постепенно ослабевать.

Также необходимо помнить, что металлопластиковые трубы следует гнуть только с помощью специального инструмента, причем радиус изгиба должен быть не менее 5 наружных диаметров самой трубы. Тогда как, например, для гофрированных труб из нержавеющей стали он может быть равен трем диаметрам, при этом гнут их вручную без особого усилия. При этом такая труба способна выдержать рабочее давление до 15 бар и более (в зависимости от диаметра) и может эксплуатироваться при температуре от -50°C до +110°C.

Что касается отопления, то здесь лучше всего использовать стальные трубы. Допускается также применение специальных полипропиленовых, однако они в обязательном порядке должны иметь жесткое крепление к стене и защитный кожух: известны случаи повреждения таких труб домашними животными и детьми.

Металлопластиковые трубы применять в системах центрального отопления категорически запрещается: при избыточном давлении и высокой температуре воды такая труба может лопнуть по шву. Применение медных труб допустимо, однако потраченные на них деньги зачастую оказываются выброшенными. Дело в том, что в российских системах теплоснабжения зачастую циркулирует довольно грязная сетевая вода, с большим количеством песка и твердых включений. На мягкую медь это все действует подобно абразиву, в результате чего «вечная» труба постепенно истончается и может дать течь уже через 5-7 лет.

В заключение нужно отметить, что проведение любых работ на системе отопления, включая замену отопительных радиаторов в квартире, требует наличия согласованного с жилищной инспекцией проекта. И, например, если проектом не предусмотрена установка перед радиаторами шаровых кранов, то устанавливать их нельзя, а для управления теплоотдачей отопительных приборов в любом случае следует использовать автоматические радиаторные терморегуляторы.

6. Помните, что резьбовые соединения нельзя замуровывать в стены: они должны быть доступны для осмотра и ремонта.

7. Старайтесь не использовать гибкую подводку (шланги) к смесителям, унитазам, биде и т.п.

Только снаружи они выглядят металлическими, но это лишь оплетка, скрывающая резиновую трубку. «Держит» не более 5,5 бар и примерно раз в 3 года нуждается в замене.

8. Установку или замену отопительных приборов могут производить либо специалисты управляющей организации, либо под их контролем приглашенные вами специалисты, имеющие лицензию на проведение соответствующих работ.

В любом случае, ваши отношения с исполнителем должны быть оформлены документально, а работы проведены в соответствии с предварительно согласованным проектом. Естественно, никто и никогда не согласует вам проект, предполагающий, например, вынос отопительных приборов на лоджию или устройство в комнате водяного теплого пола. К чему в итоге приводят подобные эксперименты, вы можете при желании узнать из сводок происшествий и несчастных случаев.

9. Все отопительное оборудование должно быть не просто сертифицировано в России, допущено к применению в отечественных системах центрального отопления.

Дело в том, что в каждой стране - свои допустимые значения температуры и давления воды в отопительных системах. Поэтому, к примеру, некоторые типы отопительных панельных радиаторов, выпущенных в Европе, в российских домах очень быстро дают течь, а могут и вовсе лопнуть. При этом на даче или в загородном доме, где у вас автономная система и давление невелико, использовать их можно смело.

То же самое относится и к автоматическим радиаторным терморегуляторам. Так, терморегуляторы Danfoss RA-G рассчитаны на рабочее давление до 16 (!) бар, поэтому в нашей стране могут применяться даже в домах, подключенных к котельной напрямую. Кроме того, они являются полнопроходными и потому не боятся подчас довольно грязной российской сетевой воды.

10. По завершении монтажа обязательно проведите опрессовку системы (проверку под давлением) в течение двух суток.

Опрессовку отопительного оборудования должны провести специалисты управляющей компании, перед тем, как подписать акт ввода в эксплуатацию. Без предварительной опрессовки вода в систему отопления подана быть не может.

Страховка от случайностей

Если следовать приведенным выше правилам, то вероятность аварии в вашей квартире будет чрезвычайно мала. Однако на то она и вероятность, что полностью исключить ее нельзя. Но есть еще одно средство, позволяющее установить на пути потопа достаточно серьезную преграду. Это - система защиты от протечек.

Основным ее элементом являются два отсекающих клапана с электроприводом, которые устанавливаются на ответвления от стояков ГВС и ХВС. При этом они не являются заменой ручным шаровым кранам, а монтируются непосредственно после них. Управляет клапанами контроллер, соединенный с датчиками протечки. Последние размещаются на полу в помещениях, где может произойти авария, и подают сигнал о ней при попадании на датчик воды.

Говоря более простым языком, как только датчик намокнет, клапаны перекроют воду - и потопа не случится. Однако на практике все несколько сложнее.

Прежде всего, надежность оборудования должна быть достаточно высока, чтобы ему можно было доверить безопасность своей квартиры. В свете этого некоторые системы «бюджетной» категории, в которых используются комплектующие непонятного происхождения, особого доверия не вызывают. В первую очередь это относится к клапанам.

Более убедительно выглядят системы, комплектуемые оборудованием, эксплуатационные характеристики которого известны. Например, в системе защиты от протечек «Радуга» используются сервоклапаны Danfoss EV 220A и EV 250B, надежность которых подтверждена практикой многолетнего использования.

Другим преимуществом этой системы является наличие источника питания, монтируемого на рейку в электрощитке вместе с автоматами. Еще более привлекает то обстоятельство, что таким же образом может быть смонтирован и источник бесперебойного питания, который является логичным дополнением системы: его наличие позволяет системе работать даже при отключении электроэнергии.

Наконец, нужно продумать число и расположение датчиков. Их количество не должно быть избыточно, но и недостаточным также не должно быть, иначе у системы будут «слепые зоны». Располагать датчики следует так, чтобы при возникновении протечки в любой части помещения вода попала на датчик раньше, чем она начнет разливаться по квартире. При этом нужно застраховаться от ложных срабатываний, вызванных, например, «штатными» брызгами в ванной комнате.

К примеру, если вдоль ванны выложен кирпичный «фартук», то можно установить один датчик непосредственно под ванной, а второй - под стиральной машиной, и он в этом случае будет «перекрывать» и зону возможного затопления от самой машины, и зону смесителя на умывальнике.

Соблюдение несложных мер предосторожности и выполнение простых правил при проведении капитального ремонта позволит вам многократно снизить риск возникновения протечек и более серьезных аварий в системах ГВС, ХВС и отопления. А в качестве дополнительной страховки вы можете использовать такое решение, как система защиты от протечек.

Пресс-служба «Данфосс»

 
Новые статьи
За неделю раздел пополнился следующими статьями:
  • Межкомнатные двери – это одно из ключевых украшений интерьера любого дома или квартиры, по которым зачастую судят не только о вкусе, но и об обеспеченности хозяев ... Подробнее читайте в статье Добро пожаловать сквозь «стену».


  • Сегодня пенополиуретан широко известен не только специалистам строительной сферы, но и широкому кругу потребителей. Многим из нас этот материал наверняка знаком. Любой владелец дома кто хотя бы однажды рассматривал вопрос утепления - гарантированно слышал о пенополиуретане и рассматривал его в качестве одного из вариантов теплоизоляции. Читайте подрбонее в статье Обзор теплоизоляционного материала Пенополиуретан.


  • Ах, как хочется после тяжёлой и нервной трудовой недели уехать в деревенскую глубинку, прогуляться по берёзовой рощице, искупаться в местном пруде и вдоволь выспаться в тиши, которую нарушает разве что трель весёлого соловья. Собственно, для этого не так уж много нужно: всего лишь домик в деревне. А при отсутствии такового его можно и купить, причём довольно недорого. Однако строились такие дома ещё в советское время, и сегодня уже порядком обветшали. Подробнее читайте в статье "Домик в деревее".


  • Беседка придает саду завершенный вид. Хорошо защищенные от остального мира, вы можете в любое время любоваться отсюда своим зеленым царством. Вряд ли найдется человек, которому не хотелось бы иметь в своем саду надежно защищенный от палящего солнца и холодного ветра, но одновременно окруженный свежей зеленью и благоухающими розами уголок, где можно было бы без помех почитать, помечтать о сокровенном или просто посидеть с друзьями за чашкой чая или более крепкого напитка. Подробнее читайте в статье "Как самому сделать беседку".


  • Как избежать потопа в квартире? Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями. Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно бьют по кошельку, и главной причиной финансовых потерь является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского. Известны случаи, когда в результате затопления виновникам происшествия приходилось продавать свои квартиры, чтобы выплатить компенсацию соседям.
  •  
    Темы форумов
    Обсуждаемые темы в форумах портала:
  • Покритикуйте схему отопления и ГВС

  • Лопнула стяжка. Что делать?

  • кровелельное покрытие

  • "Посоветуйте"

  • Посоветуйте термостат

  • Мощьность ТТ котла

  • Последовательность отделки дома

  • Звукоизоляция хрущевки на первом этаже

  • Применение стабилизаторов в электрических сетях для загородных домов и коттеджей

  • он нарушает или нет

  • Каркас для утеплителя

  • Задвижка для разделения стоков

  • Вывод дымохода и деревянный навес?!

  • Длина коаксиального дымохода в турбированном котле!?

  • Выбор кабеля для ввода в дом

  • Возможно ли построить 2-х этажный дом на участке 5,5сот при ширине участка 8.6м?

  • Реконструкция фундамента

  • масло льняное для пропитки сруба

  • котел BAXI mainfour 240F код ошибки Е25

  • Негреет

  • питание над домом

  • Бензиновый генератор

  • Увеличение Тиц и Pr. статистики

  • Хотел чтобы на вашем сайте было видно нашу фирму.

  • сайт пропал с первых страничек прои поиске

  • Подходящие разделы для банера

  • Как добавить "корзину"?

  • Малоэтажный дом

  • Чем лучше сушить цемент в дождливую пагоду.

  • Утепление Пола Дома на Винтовых Сваях.

  • Как ведут себя ламинированные окна?

  • Помогите со смесителем

  • Дымоотведение от котла Данко8
  •  
    Видео
    Последние 20 видео за прошедшую неделю:
  • Материалы для сантехнических работ от компании РЕМСАНТЕХОТРЯД
    При сборке систем подвода и слива воды сертифицированные специалисты компании РЕМСАНТЕХОТРЯД используют только качественные материалы ведущих мировых производителей. Убедитесь сами!


  • Новый цилиндровый замок Mottura Gorillino - бытовой антипаник
    Основной особенностью данного замка являются две функции: быстрое полное закрывание без ключей и быстрое открывание типа 'антипаника'.


  • Монтаж натяжных потолков
    Видео о монтаже натяжных потолков для представления более полной картины проводимых работ.


  • Выставочное оборудование, стенды WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  11mb).


  • Настенные аксессуары WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  11mb).


  • Настольные аксессуары WasserKRAFT
    Скачать видео (avi 13mb).


  • Упаковка смесителей для ванны WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  5mb).


  • Упаковка смесителей для умывальника и кухни WasserKRAFT
    Скачать видео (avi 4mb).


  • Душевые системы WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  4mb).


  • Замена кранбукс в смесителе
    Скачать видео (avi  8mb).


  • Замена картриджа в смесителе
    Скачать видео (avi  10mb).


  • Переключатели на душ в смесителях для ванны WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  4mb).


  • Аэраторы и лейки WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  4mb).


  • Корпус смесителя, покрытие, картриджи и кранбуксы в смесителях WasserKRAFT
    Скачать видео (avi  6mb).


  • Как выбрать потолок на кухню
    Практические советы по выбору материала для отделки потолка в кухне.


  • Минитехника Zahn
    Демонстрация способностей революционной мини-техники Zahn. Каждая машина спроектирована так, чтобы обеспечивать максимальную производительность посредством каждого типа навесного оборудования


  • Микро-траншеекопатель Ditch Witch MT12
    Траншеекопатель Ditch Witch MT12 в действии. Этот новый микро-траншеекопатель от Ditch Witch — лидер в области решений для прокладывания оптоволокна.


  • Как собрать пол своими руками?
    Покрытие собирается по системе пазл с помощью киянки.


  • Сэндвич-панели стеновые и кровельные Ruukki-Венталл
    В 1998 году завод компании Ruukki в Балабаново запустил в эксплуатацию цех по изготовлению стеновых и кровельных сэндвич-панелей с утеплителем из минеральной ваты. За короткий срок эти панели приобрели широкую известность на российском рынке строител


  • Парикмахер газона
    Газонокосилка робот Husqvarna Automower
  •  
    Абоненты "Профессионал"
    Новые абоненты "Профессионал" за прошедшую неделю:
  • Московские окна, Москва
    Производство и реализация оконных и дверных блоков, раздвижных рам для остекления лоджий и балконов, витражей и офисных перегородок, проектирования и изготовления зимних садов, фасадных конструкций и торговых павильонов. Изготовление защитных рольставен, декоративных жалюзи. Московские окна обладают исключительным правом на инкрустацию стеклопакетов оригинальными кристаллами Swarovski.

  • До встречи через неделю!

    Администрация портала: info@vashdom.ru
    © 1999-2012, Портал "Ваш Дом", Маркетинговая группа "Текарт"

    В избранное