>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Одноэтажная Россия
«Предупрежден – значит, вооружен» – говаривали великие полководцы. В настоящий момент происходит грандиозная перестройка в подходах государства к организации строительного бизнеса.
Читать далее >>
Коммерческая недвижимость как объект инвестиций
Высокая стоимость земельных участков заставляет инвесторов приобретать промышленные здания советских времен и реконструировать их, а также выносить офисные и промышленные предприятия за пределы центральных районов.
Большинству мелких компаний проще арендовать помещение, чем вкладывать деньги в строительство нового офисного центра. Хотя та же аренда помещений в офисных центрах все чаще носит долгосрочный характер, что позволяет владельцам спрогнозировать доход и является выгодным вложением средств. Тогда почему же существует так много компаний, покупающих для своих нужд квартиры, старенькие гастрономы и складские помещения под супермаркеты?
Строительство коммерческой недвижимости еще не набрало популярности у отечественного инвестора, хотя потребность в ней есть даже у простого потребителя. Осознав выгоду приобретения товаров в супермаркетах, покупатель хотел бы получать их в гораздо большем количестве, чем они существуют сейчас. Увеличилась платежеспособность населения и появилась потребность в развлекательных центрах с кинотеатрами, ресторанами и ночными клубами. Поток иностранных приезжих и туристов показал наличие проблем в области отельного бизнеса. Не все наши отели готовы достойно принять посетителей, а значит, появляется поле деятельности для строительства новых отелей и гостиничных комплексов. Развивается туристическое направление в стране, увеличивается потребность в автомобильных заправках, небольших придорожных гостиницах, кафе, различных предприятиях сферы услуг.
Конечно, существует риск снижения деловой и туристической активности, которые могут принести спад на рынок коммерческой недвижимости и резкое падение доходности. Деловая жизнь России сильно зависит от стоимости энергоресурсов на мировом рынке, поэтому рынок коммерческой недвижимости является заложником этих тенденций. Однако риск присутствует в любом бизнесе, и нужно либо принимать его как неизбежное зло и страховаться от него, либо не заниматься бизнесом вовсе.
Высокая стоимость земельных участков заставляет инвесторов приобретать промышленные здания советских времен и реконструировать их, а также выносить офисные и промышленные предприятия за пределы центральных районов. Таким обр...
