>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Беларусь -2011. Первый прогноз на этот год. Новостройки.
Вверх или вниз? К чему готовиться и как быстро? Покупать или ждать? Арендовать или кредитоваться?
Одиннадцатый год - новое десятилетие, позади так называемые «нулевые» с минимальным количеством сделок в 2007 году и быстрым ростом цен в 2005-2006. Притомившийся рынок и взял передышку на 2007. Затем – кризис, цены снова вниз, а что теперь? Большинство профессиональных участников рынка уверена, что белорусский рынок недвижимости находится в стадии стагнации.
За последние два года цены упали в среднем на рекордные 40% и рынок снова нуждается в передышке. Покупатели ждут дальнейшего снижения цен, а продавцам снижать уже практически некуда, некоторые из продавцов надеются, что цены вернутся на докризисный уровень.
Между тем активность на рынке новостроек говорит о том, что цены достигли того самого «дна», и, как после любой депрессии - начнется медное всплывание в потоке. В общем, на новостройки в Беларуси ожидают рост. Вообще плавный и аккуратный рост наблюдается же и специалисты связывают это с увеличением индекса строительства: только за последний год он вырос на 17% в рублевом эквиваленте (в долларовом на 10%). А за последние пять лет, включившие в себя кризисные годы, строймонтаж подорожал почти в два раза. Так что строители как-то совершенно не настроены снижать цены. Дальше, по их мнению, уже только даров раздавать.
По-прежнему самым активным сегментом профессионалы считают новостройки. По информации журнала Про Недвижимость «Что касается цен на квартиры в строящихся домах, то 35% опрошенных уверены, что цены на новостройки увеличатся как минимум на 10%, 40% - что цены снизятся и 25%- останутся неизменными. При этом называлась цифра около 1 100 долл/1 кв. метр для новостройки типовых потребительских качеств в панельных домах.»
Белорусский рынок отличается ригидностью и неспособностью быстро прореагировать на снижение платежеспособности покупателей. Это играет на руку тем, кто не хочет снижать цены на жилье и поэтому специалисты не ожидают дальнейшего снижения цен. Кроме этого, тенденция увеличения...
