Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом
 

Недвижимость в Нью-Йорке
В 2010 году Нью-Йорк вернул себе звание города с самой привлекательной для покупателей недвижимостью. Эту позицию он удерживает и сегодня. В последнее время происходит периодическая смена двух первых мест в своеобразном рейтинге самых популярных городов с этой точки зрения.
Читать далее >>

 


Законодательная база при купле-продаже

Для того, чтобы в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости не возникало досадных недоразумений, важно помнить об определенных мерах безопасности, а также оформить все документы, включая договор купли-продажи в строгом соответствии с законом.

Для начала покупателю следует удостовериться в юридической «чистоте» выбранной квартиры. Делать это лучше с помощью опытного надежного риэлтора. В первую очередь нужно проверить, сколько на самом деле прописано в квартире человек, есть ли среди них несовершеннолетние дети, лица, временно убывшие для прохождения воинской службы, на лечение, в длительную поездку, или места, не столь отдаленные. Если таковые имеются, необходимо настаивать на их выписке (в случае с детьми потребуется разрешение попечительного органа), если по каким-либо причинам выписка в данный момент невозможна, это необходимо отразить в договоре. Однако, во избежание различных проблем, связанных с тем, что прописанные в квартире люди имеют право на проживание в ней даже после ее продажи, лучше, чтобы на момент продажи в квартире не было прописано никого.

В случае, если оформлением сделки занимается один из супругов, он должен предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на продажу квартиры. В противном случае сделку легко оспорить через суд и аннулировать. Кроме этого, продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, не лишними будут справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о состоянии здоровья продавца как дополнительная гарантия надежности сделки. По Гражданскому Кодексу в случае признания продавца недееспособным на момент заключения договора купли-продажи, сделка не имеет юридической силы. Этим часто пользуются мошенники, так что лучше заранее обезопасить себя.

К оформлению договора купли-продажи недвижимости законом предъявляются достаточно жесткие требования. В нем должны содержаться следующие сведения: полные имена участников, их паспортные данные, место и дата заключения договора, предмет договора (покупка-продажа квартиры), полные сведения о продаваемой квартире (адрес, площадь, этаж и т.д.), сведения о документах, подтверждающих право собственности продавца на квартиру, полная рыночная стоимость квар...

Читать на сайте >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

 

 
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2013

В избранное