>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Архитектурный стиль и время
Краснокирпичная эпоха для подмосковных коттеджных поселков – это уже пройденный этап. Сегодня Подмосковье в архитектурном плане ориентировано на классику европейского стиля.
Читать далее >>
Инвестирование в коммерческую недвижимость за рубежом
Инвестирование в недвижимость за рубежом сегодня является одним из самых привлекательных способов сохранить и преумножить капитал. Чаще всего под зарубежной недвижимостью понимается жилье — квартиры, коттеджи и виллы, однако немалый интерес у инвесторов вызывает и коммерческая недвижимость за границей.
Приобретение нежилых помещений в принципе является довольно выгодным вложением — она всегда востребована, уровень дохода, который можно обеспечить себе с ее помощью, является довольно высоким. В тех случаях, когда речь идет о зарубежной коммерческой недвижимости, размер прибыли, которую можно получить от выгодной ее перепродажи или сдачи в аренду, является еще более внушительным. И тем не менее, далеко не все отечественные инвесторы решаются на такую покупку.
Причин этому много, однако основная из них — сложности с оформлением. В целом ряде стран на покупку коммерческой недвижимости иностранцами наложен целый ряд довольно серьезных ограничений. Для того, чтобы осуществить такую сделку, покупателю недостаточно иметь вид на жительство в конкретной стране или определенный стаж работы на ее территории. Во многих случаях для того, чтобы стать владельцем нежилого помещения или строения за рубежом, инвестору необходимо открыть в данной стране предприятие, которое должно активно работать, развиваться и приносить прибыль.
Помимо этого, законодательство конкретного государства может предъявлять целый ряд требований к иностранцам, решившимся на подобную сделку. Помимо этого, следует учитывать, что и стоимость оформления такой недвижимости в собственность, и размер налоговых выплат в большинстве стран намного выше, чем в тех случаях, когда объектом сделки становится жилье. Для каждого государства эти цифры определяются индивидуально, однако в большинстве стран в совокупности они значительно увеличивают стоимость помещения либо строения.
Если инвестор предполагает сдавать купленную коммерческую недвижимость в аренду, ему могут понадобиться специальные разрешения. Кстати, не факт, что получить их удастся быстро. Часто любое использование коммерческой недвижимости иностранцами (даже в тех случаях, когда она находится в их собственности) облагается дополнительными пошлинами и налогами. В результате этого размер предполагаемой прибыли может существенно уменьшиться.
