>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Покупка квартиры с полным расчетом в момент заключения сделки, пожалуй, является наиболее удобным вариантом и для приобретателя, и для продавца. Однако позволить его себе могут далеко не все желающие обзавестись собственным жильем: недвижимость - довольно дорогой товар.
Однако для тех, кто заинтересован в покупке квартиры, сегодня существует множество предложений, позволяющих получить жилье, не выплачивая сразу всю его стоимость.
Наиболее распространенные — долевое участие в строительстве и приобретение квартиры с помощью ипотечного кредитования. Эти два варианта имеют совершенно разные механизмы функционирования, так что сравнивать их по принципу «что лучше» некорректно. Однако, представляя себе плюсы и минусы каждой из этих схем работы на рынке недвижимости, покупателю будет легче сориентироваться и принять окончательное решение.
Сыр в мышеловке
К сожалению, долевое строительство часто можно описать именно так. Инвестирование в строящийся дом позволяет приобрести жилье гораздо дешевле, чем, например, на вторичном рынке. Возможность выплаты стоимости квартиры в рассрочку тоже облегчает процесс приобретения жилья. Однако вожделенные квадратные метры дольщикам получить удается не всегда. Распространены ситуации, когда построенная квартира разительно отличается от своего описания в договоре, да и сами договоры часто составляются так, чтобы максимально ограничить ответственность застройщика перед инвесторами.
Не так давно вступивший в силу «Закон о долевом участии в строительстве» только усугубил ситуацию: для того, чтобы возвести здание, многие застройщики все так же пользуются средствами будущих владельцев квартир, однако механизм оформления прав инвестора на долю в строительстве стал еще более витиеватым и запутанным. В результате удачным такое сотрудничество оказывается далеко не всегда. Так и получается, что на одной чаше весов — крайне привлекательная цена на квадратные метры и возможность выплаты стоимости квартиры по частям в течение срока строительства, а на другой — высокие риски и практически полное отсутствие гарантий для покупателя.
Медленно, но верно
И к тому же, дорого. Ипотека предполагает покупку жилья в кредит, выплата которого может растягиваться не на один десяток лет. Соотв...
