>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Уход инвесторов-спекулянтов с рынка недвижимости так же поспособствует снижению роста цен на жилье. Для того чтобы они ушли необходимо сделать привлекательными другие виды инвестиционной деятельности.
Спрос порождает предложение, спрос на недвижимость порождает ее предложение, однако темпы роста предложения, значительно ниже темпов роста спроса. Что, в свою очередь, увеличивает цену предложения. Простой пример. Вы пришли на рынок за картошкой, перед вами десять продавцов, вы один, естественно, что продавцы будут скидывать цену, борясь, друг с другом за покупателя. А если же покупателей будет десять, а продавец один, то он сможет диктовать свои расценки, не боясь потерять пару-тройку покупателей,
остальные ведь без картошки не протянут. Практически то же самое можно наблюдать на рынке недвижимости, предложение тут складывается из вторичного рынка и введенных в эксплуатацию новых жилых площадей. Однако, существующие темпы строительства пока далеки от того, чтобы удовлетворить хотя бы незначительную часть потребностей населения. А вторичный рынок имеет свои разумные пределы, т.к. на нем зачастую покупатель и продавец недвижимости – одно лицо, фактически обменивающее свои жилые площади на другие.
Спрос на недвижимость вызван, как это и не сомнительно, ростом благосостояние граждан, именно неудовлетворенный, но платежеспособный спрос населения, увеличивает стоимость жилья. Кроме этого, как и любой растущий рынок, рынок жилья привлекает к себе инвесторов, т.е. приобретение жилья имеет своей целью не проживание в нем, а последующую продажу, либо сдачу в аренду, благо для инвесторов, что вслед за ценами на покупку недвижимости полезли и цены на его аренду. Причем, влияние этого фактора нельзя
приуменьшать, по некоторым данным доля инвестиционных покупок недвижимости может достигать 50% от всех сделок купли-продажи. Все это, несомненно, способствует твердому и уверенному росту цен на жилье.
Делать какие-либо прогнозы цен на недвижимость в будущем мы не будем. В интернете полно всяких аналитических материалом на эту тему с конкретными цифрами и суммами. Нас же интересует, когда цены на недвижимость прекратят расти, что должно на это повлиять. Естественно, что значи...
