>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Ипотека без первоначального взноса — реально ли?
Сразу отметим, что в России ипотека без первоначального взноса пока распространена очень слабо. Мало того, очень многие банки требуют первоначальный взнос на сумму не менее половины стоимости квартиры, а в отдельных случаях размер первоначального взноса достигает 70% от цены недвижимости.
Читать далее >>
Кредит под залог недвижимости
Кредиты под залог недвижимости неожиданно оказались тем самым механизмом, который помогает в 2010 году, во-первых, восстановить доверие к банковской деятельности, во-вторых, оживить строительную отрасль.
Потребительский кредит, предметом залога которого выступает квартира или другая жилая собственность – это финансовая операция, которая выгодна обеим сторонам. Начиная с марта, банки один за другим, открывают новые кредитные программы под залог недвижимости, такие как ломбардный кредит, малый кредит, нетипичная ипотека. Несмотря на разные наименования, суть всех этих программ одинакова – потенциальный заемщик предоставляет банку необходимый пакет документов: гражданский паспорт и
свидетельство о собственности на жилье, основание регистрации собственности, расширенная выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта (из РЭУ). В некоторых случаях банк может запросить еще некоторые документы: если документы собственности оформлены более пяти лет назад – кадастровый паспорт; если заемщик состоит в браке – требуется свидетельство о браке и присутствие супруга, если заемщику больше шестидесяти – справки из ПНД и НД.
Ставки по таким кредитным программам составляют 16-18 %. Для заемщика кредит под залог недвижимости привлекателен тем, что нет необходимости отчитываться о целевом использовании занятой у банка суммы, которая может составлять от 5 до 10 миллионов рублей. Период кредитования пять лет с правом пролонгации на срок вдвое больший. Ипотечный кредит под залог недвижимости оформляется банком в течение нескольких часов. Есть ряд условий, которые могут стать препятствием для получения кредита.
Банк откажет в выдаче кредита
¨ если в залоговой квартире или доме прописан несовершеннолетний или пенсионер;
¨ если недвижимость находится в аварийном или подлежащем сносу доме;
¨ если история собственности на квартиру не подтверждена документами.
Некоторые банки выставляют требования к заемщикам по географическому расположению объекта жилой недвижимости относительно центральной части города проживания. Наиболее оптимальный вариант использования ломбардного кредита – довольно распро...
