Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 361 RSS

← Декабрь 2011 →
	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)

Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор

Лиза

Статистика

361 подписчиков
0 за неделю

← Все выпуски →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Все о недвижимости

Аренда в Москве

Покупка в Москве

Недвижимость в Подмосковье

Недвижимость России

Недвижимость за рубежом

Коммерческая недвижимость

>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>

>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>

>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>

>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>

>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Проблемы хрущёвок

Кому из нас не приходилось в последние годы слышать сетования по поводу неудобств малометражных квартир, в просторечии именуемых «хрущевками»? Данный тип жилья, недолюбливают и ругают, да это и неудивительно, ведь недостатков у него хватает с лихвой.

Но, как ни странно даже довольно большой груз проблем, не мешает квартирам, негативно называемым «хрущёбами», занимать определённую нишу на сегодняшнем рынке недвижимости.

Что же собой представляют «хрущёвки», чем они заслужили столь негативное к себе отношение и насколько востребованы в настоящее время такие квартиры? Начинать, наверное, придется с истории, ведь ещё каких-то 50 лет назад, люди, получая такое скромное жильё, были счастливы и воодушевлены надеждой на светлое будущее.

Как известно, в стране в послевоенное время стояла разруха, и царил глубокий жилищный кризис, ведь без крова остались более 25 миллионов человек. В этот непростой период пост генерального секретаря СССР занял Никита Хрущёв, который поставил перед собой и властями практически не решаемую задачу, а именно, обеспечить каждую семью отдельным жильём. Безусловно, средств на возведение жилья катастрофически не хватало, поэтому для экономии средств, ради удовлетворения материальных потребностей народа, глава государства решил отказаться от какого – либо декоративного оформления и подписал постановление «Об устранении излишеств в проектировании строительства». Таким образом, с архитектурных чертежей убирались любые элементы декора, а государственные средства пускались на возведение простых, строгих и экономичных квадратных метров для нуждающегося рабочего класса.

Массовое строительство началось осенью 1955 года и продолжалось вплоть до 1985 года. Это были однообразные, чаще всего пятиэтажные панельные или кирпичные дома (т.к. возводить монументальные высотки не было никакой возможности) с малометражными квартирами, прозванными впоследствии народом «хрущёвками». Ради того, чтобы добиться полной экономии средств, здания строились без лифтов и мусоропроводов, уменьшались высота потолков и объем стен, лестниц, а также значительно сокращалась длина коммуникаций. Добротный паркет и дорогостоящий для того времени линолеум заменялись дощатым полом или древесноволокнистыми плитами. Упрощено до минимума было буквально всё: и филёнки, и дверные наличники, и напольные плинтуса. В итоге такая экономия позволяла сокращать расходы при строительстве на 30 процентов.

Несомненно, объекты возводились стремительно быстро, но постройки отличались плохой тепло- и звукоизоляцией. Также стоит сказать и о том, что изначально «хрущёвки» строились, как временное жильё, рассчитанное максимум на 25 лет, которое впоследствии предполагалось заменить на более современное и комфортное. Но, как мы видим, такие дома продержались намного дольше…

Итак, «хрущёвки» представляют собой скромные малометражные (от одной до четырех комнат) квартиры без всяких изысков, с совмещённым санузлом (от 2,5 - до 3м), очень маленькой кухней (от 4 - до 5м), мизерной прихожей, узким коридорчиком неудобной конфигурации и низкими потолками (2,48м). Кроме этого такие жилые помещения отличаются плохой тепло- и звукоизоляцией (особенно, если объект возведен из панелей). Зимой в таких квартирах холодно, а летом очень жарко и душно, да и практически вся личная жизнь, благодаря тонким перегородкам, с удовольствием обсуждается всеми соседями.

Площадь общей комнаты обычно не превышает 14 кв. м, а спальни – 8 квадратов. Также чаще всего планировка квартир включает в себя смежные комнаты. Жилая площадь однокомнатной квартиры в «хрущёвке» составляет 16 кв. м, двухкомнатной -22 квадрата, трёхкомнатной - 30 кв. м и четырехкомнатной – 40 квадратов.

Дома хрущёвского периода принадлежат к разным сериям и, безусловно, часть из них находится в плачевном состоянии. Это касается панельных домов некоторых серий (К-7, 1605-АМ и др.) со временем превратившихся в сырые, ветхие просевшие конструкции, со сломанными перилами и лестничными пролетами, с осыпающейся штукатуркой и трещинами на фасадах. Одни пятиэтажные постройки нуждаются в серьёзном капитальном ремонте, другие же пришли в негодность и представляют угрозу из-за изношенных коммуникаций и хлипких балконов, поэтому за определённые сроки должны быть снесены. На территории Москвы уже активно работает Государственная программа по сносу хрущёвских строений, но в остальных районах России такой возможности пока нет.

Но некоторые крупноблочные (серии 1-510) и кирпичные (1-447) дома расцениваются на сегодняшний день, как довольно крепкие и вполне приемлемые для жилья строения. Их также, начиная с 2015 года, планируется модернизировать и реконструировать, а именно, утеплить облицовку наружных стен, заменить балконные и оконные блоки, пристроить лифт, а также перевести первые этажи в разряд нежилых помещений и т.д.

В последнее время в Москве спрос на...

Читать статью целиком >>

Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>

Последние сообщения на форуме:

Покупка дома... - Давно семьей хотим переехать загорода сейчас родился сын и это стало очень актуально, не хочу чтобы малый просыпался от запаха газов Москвы и чистой экологии, хочу чтобы все было гуд, сейчас присмотрели себе домик в Новом Сераксеево, до работы мне в принципе не далеко добираться, да и застройщик вроде нормальный, как избежать подводных камней и о чем лучше всего узнать сразу?...

Поселок Аусбург - Проезжали на днях по Дмитровскому шоссе. Бросился в глаза строящийся поселок «Аусбург» Домики такие аккуратные, как на картинке, в немецком стиле: коттеджи и таунхаусы. Кто что знает про этот поселок?...

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}