Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 362 RSS
←   Август 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 7 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

362 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Кооператив или ипотека

Пожалуй, сегодня самым известным способом приобретения жилья, помимо простого накопления денег, является ипотечный кредит. О нем говорят по телевизору, его активно продвигают банки, в нем видят решение жилищного вопроса для десятков тысяч семей. Но в реальности ипотечный кредит могут позволить себе около 10% нуждающихся в жилье. Что же делать остальным 90%?

Тут на первый план выдвигаются кооперативы.

На сегодняшний момент существует несколько видов кооперативов, однако, мы поговорим только о самом распространенном из них – жилищно-накопительном кооперативе, имеющем в своей основе законодательную базу – закон «О жилищно-накопительных кооперативах», вступивший в силу 1 января 2005 года. Итак, в чем же основные достоинства кооператива перед ипотекой?

Для начала рассмотрим схему, по которой происходит приобретение жилья в кооперативе. Кооператив это некоммерческая организация, целью деятельности которой является приобретение жилья для ее членов. Вступая в кооператив, необходимо внести вступительный взнос, в размере от 3 до 5% от стоимости будущего жилья, при этом никаких поручительств, никаких справок о доходах и прочих документов предоставлять не нужно. Единственным документом, необходимым для оформления вашего членства в кооперативе, является паспорт и, иногда, копия трудовой книжки. Далее, после вступления в кооператив, будет необходимо вносить членские взносы, размер и периодичность их выплаты регулируется схемой накопления, которых в кооперативе должно быть несколько, на выбор. В течении, как минимум, двух лет, (этот срок установлен законодательно) член кооператива должен исправно вносить взносы, чтобы по достижению суммы накопления в 30-50% от стоимости жилья, мог бы получить из кассы кооператива полную сумму на приобретение жилья. Эта сумма (50-70% от стоимости жилья) является своего рода беспроцентным кредитом, который необходимо погасить в течение 1,5-кратного периода накопления, т.е. если вы в течение трех лет вносили членские взносы до момента получения денег на покупку жилья, то срок, в течение которого вы должны будете расплатиться с кооперативом, составит: 3 * 1,5 = 4,5 года. Также, до момента погашения долга, необходимо будет выплачивать членские взносы – от 3% до 7% от остатка задолженности. Приобретенное жилье перейдет в собственность члена кооператива, после погашения всей суммы долга, на этом также заканчивается и его членство.

Из вышесказанного видно, что основными преимуществами кооператива перед ипотекой являются:

простота оформления – для вступления в кооператив зачастую необходим только лишь паспорт, для оформления ипотеки нужно гораздо больше документов и различного рода справок, в связи с этим и накладные расходы в кооперативе значительно ниже;

низкие процентные ставки – за пользование денежными средствами вы платите лишь управленческие взносы, удешевляя, тем самым, для себя квартиру в 2-3 раза, чем, если бы вы оформили ипотечный кредит.

Эти преимущества, несомненно, являются определяющими, при выборе варианта приобретения квартиры, т.к. в большинстве случаев, невозможность получения ипотеки, заключается либо в недекларируемом или не полностью декларируемом доходе, либо в значительных суммах ежемесячных выплат.

У кооператива существуют и недостатки. Главным из них...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Какое агентство недвижимости выбрать?! - Здравствуйте! Подскажите кто-нибудь, кто покупал квартиру в Москве или Подмосковьи через агентство недвижимости. Я не знаю какое выбрать. Была уже и в "Инком-Недвижимость", и в "Агент 002", и в "МИЭЛЬ", и в "МИАН". Но что-то я сомневаюсь. Поделитесь опытом, пожалуйста! ... Далее >>

Предварительный договор - Здравствуйте всем! Хочу купить новостройку на нулевом этапе (НДВ-групп). Предлагают заключить некий Предварительный договор в котором обязуются в определенные сроки постройки жилья заключить со мной Основной договор по передаче квартиры для дальнейшего оформления в собственность. Окончание строительства второй квартал 2010 года. Оплату необходимо провести уже сейчас и полностью. Рассрочка предлагается под 2 проц. в месяц от стоимости квартиры при оплате 30 проц. стоимости виртуального жилья и то только на 2 месяца! ..не больше! Ипотеки нет как класса! Только живые деньги! Не заключают договор о соивестировании по Федеральному закону о долевом строительстве. Кто нибудь покупал ТАКИМ образом жилье? Или хотя бы подскажите в чем "подвох" этого Предварительного договора. Душа не на месте... Буду искренне благодарен за дельные комменты. Спасибо... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное