Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 362 RSS
←   Март 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 7 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

362 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Рынок аренды жилья: арендаторы диктуют свои условия

Еще недавно аналитики с уверенностью говорили о том, что рынок аренды жилья является одним из самых стабильных, однако уже в начале текущего года ситуация в данном сегменте начала изменяться. Количество арендаторов заметно уменьшилось, число предложений значительно увеличилось. Как следствие — цены на наем жилой недвижимости «поползли» вниз.

Стоит отметить, что эта ситуация была вполне прогнозируемой — появление многих факторов, обусловивших падение цен, являлось закономерным. Так, резкое падение спроса на дорогое съемное жилье, которое привело к снижению цен в данном сегменте в среднем на 15-20%, вызвано именно финансовой нестабильностью. Многие арендаторы покинули данный сегмент, отказавшись от жилья премиум- и бизнес-класса в пользу более бюджетных вариантов.

Значительная доля таких квартир арендовалась крупными компаниями (в том числе и зарубежными) для своих сотрудников — в нынешних условиях такие наниматели были вынуждены отказаться от дорогих квартир. Очевидно, что в ближайшее время падение спроса в сегменте съемного жилья высшей ценовой категории будет продолжаться. Вероятнее всего, на дальнейшее снижение цен наймодатели не пойдут, а значит, рынок дорогих квартир ждет продолжительное затишье.

В среднем ценовом сегменте стоимость аренды также снизилась, причем в ближайшие месяцы процесс этот, скорее всего, будет продолжаться. Квартиранты отказываются от занимаемого жилья в пользу более доступных вариантов либо вовсе перестают снимать квартиры, если существует такая возможность. Одновременно с этим количество предложений на рынке растет — в поисках дополнительных источников дохода многие собственники квартир решаются на сдачу в аренду своего жилья.

Во многом именно под влиянием данной ситуации арендаторы становятся более разборчивыми — если раньше рынок диктовал свои условия им, то сегодня они вправе диктовать условия рынку. Тем не менее, определенная динамика в сегментах бюджетного жилья, а также жилья средней ценовой категории наблюдается — аренда жилой недвижимости остается востребованной в любые времена. Кроме того, определенная доля сделок заключается арендаторами, решившими в условиях удешевления аренды сменить свое жилье на более привлекательное или более доступное.

Однако и здесь большой активности ожидать не стоит. Опять же в виду изменения роста числа предложений и сокращения спроса на арендуемое жилье в ближайшие месяцы рынок будет достаточно «вялым».

Здесь стоит отметить еще одну тенденцию, связанную с изменением курсов валют. В крупных городах значительная доля собственников квартир перешла на расчет в долларах или евро. Таким образом, всего за несколько недель размеры арендной платы для их жилья в рублевом выражении выросли в полтора раза. Однако большая часть таких арендодателей не успела почувствовать этой выгоды — арендаторы либо снижали цену на аренду в валютном эквиваленте, либо вовсе отказывались от подобных вариантов сразу же, как стоимость аренды в рублевом выражении начинала расти.

Этот пример четко показывает, что...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Какое агентство недвижимости выбрать?! - Резко подменив долго внушаемые социалистические ценности, наше государство решило перескочить очередной этап развитого капитализма. Общество потребления, которое нам с Вами навязали, не учтя никаких особенностей, превратило нас в Должников. В этом ответственны и государство, и банки, и рекламщики, и мы с Вами. Викторина "Выиграй дом!" рассчитана на то, чтобы помочь выбраться из проблемной ситуации не только тем, кто волею судьбы попал в обстоятельства, которые не позволяют рассчитаться по кредиту, но и тем, кому приобретение крыши над головой кажется какой-то несбыточной мечтой... Далее >>

Возможен обвал цен - Плоды слабоумного надувания ценового пузыря вот-вот появятся. Алчность и тупость застройщиков и риэлтеро д.б. наказана. Ждём! Наблюдаем!! Воплей Лужкова не слушаем!!!... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное