Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 361 RSS
←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

361 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Загородная недвижимость: ценообразование и факторы, влияющие на него

Рынок загородного жилья в последние годы развивается бурными темпами — коттеджные поселки вызывают все больший интерес у покупателей недвижимости.

Действительно, проживание в загородном коттедже с многих точек зрения является очень привлекательным. К достоинствам современных коттеджных поселков можно отнести благополучную экологическую обстановку, высокое качество жилья, наличие всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций.

Владельцы загородных коттеджей во многих случаях могут оформить постоянную прописку, что также становится весомым достоинством такого выбора. Стоимость такого жилья является относительно доступной (по сравнению с коттеджами, расположенными в черте города или квартирами большой площади).

Цена загородного коттеджа определяется сразу несколькими факторами. Один из самых важных — это цена земельного участка, на котором будет расположен дом. Она зависит от того, насколько удален коттеджный поселок от города, его транспортной доступностью, наличием развитой инфраструктуры в поселке, а также природным ландшафтом (например, жилье в поселке «у воды» будет стоить дороже дома в коттеджном комплексе, расположенном в лесу).

То, из каких материалов выстроен дом, какие к нему подведены коммуникации, какую площадь он имеет и в каком состоянии сдается владельцу (под чистовую отделку, со свободной планировкой или «под ключ»), также определяет стоимость коттеджа.

Определенное влияние на размер суммы, в которую обойдется покупателю коттедж, оказывает то, на какой стадии строительства он приобретается. Безусловно, полностью готовый дом будет стоить дороже, чем коттедж, приобретенный на начальных этапах строительства.

При выборе загородного жилья в первую очередь необходимо ориентироваться на то, какие функции оно будет выполнять. Если дом предназначен только для сезонного отдыха, стоит обратить внимание на коттеджные поселки, находящиеся на большем удалении от города (в часе или двух часах езды). В этом случае покупателю не нужны инфраструктура, развитая до уровня небольшого города — достаточно охраны, магазина и аптеки, а также медицинского пункта.

Если дом покупается для постоянного проживания, количество критериев выбора увеличивается. Коттедж должен находиться на небольшом расстоянии от города (особенно в случае, если владельцы жилья имеют необходимость в ежедневных поездках в город). Поселок, в котором расположен загородный дом, должен иметь достаточно развитую инфраструктуру. К самим домам должны быть подведены все коммуникации, необходимые для комфортного проживания как в теплое, так и в холодное время года.

В случае, если в семье есть дети, стоит учитывать, что в коттеджном поселке должен работать детский сад, а ежедневное посещение школы не должно представлять собой сложности. Желательно, чтобы территория поселка охранялась — грамотное обеспечение безопасности для загородных коттеджных комплексов является залогом спокойствия и максимального комфорта для их жителей.

Сегодняшние коттеджные поселки предлагают...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Прогноз увеличения стоимости жилья вближайшее время - Налоговики, похоже, объявят очередную акцию устрашения квартировладельцев, сдающих свои помещения в аренду без уплаты подоходного налога. Однако на сей раз могут пострадать не только те собственники жилья, которые утаивают налоги от государства, но все прочие добропорядочные граждане, имеющие две и более квартиры и не сдающие их внаем. Налоговики уже начали рассылать уведомления об уплате подоходного налога владельцам двух, трех и более квартир, априори считая этих людей получателями рентного дохода.
Соответствующее задание региональным управлениям и налоговым инспекциям дала Федеральная налоговая служба (ФНС). В ФНС официально отказываются от комментариев, объясняя, что данная информация предназначена для служебного пользования. Однако, по данным Интерфакс-АФИ, источник в налоговых органах пояснил, что ФНС поручила собрать сведения о владельцах нескольких объектов недвижимости и затем выяснить, каким образом используются эти объекты. В частности, ранее предлагалось задействовать для этого правоохранительные органы и вызывать самих владельцев на беседу в налоговые органы. Источник не стал уточнять, при каком количестве объектов недвижимости и каких дополнительных факторах собственник может стать предметом внимания со стороны налоговых органов... Далее >>

Цены на столичную недвижимость начинают снижение - Прошедшая неделя на рынке вторичного жилья отмечена значительным увеличением объема предложения и снижением стоимости квадратного метра в элитном и бизнес-классе. По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю уходящего лета (с 18 по 24 августа) произошло несколько существенных изменений. Так в эконом-классе квадратный метр прибавил к стоимости 0,2 % и продавался по $ 5 755, а количество квартир, выставленных на продажу, возросло на 0,1 %.
На рынке вторичного московского жилья в сегменте бизнес-класса предложение продемонстрировало значительный рост в 4,4 %, а стоимость квадратного метра снизилась на 0,1 % и составила $ 8 748.
Что касается ситуации на рынке вторичного элитного жилья столицы, то и здесь стоимость «квадрата» снизилась на 0,7 % и подошла к отметке $15 780, а объём предложения прибавил 1,5 %.
Рынок новостроек отличился значительным снижением стоимости квадратного метра во всех сегментах.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость квадратного метра площади упала на 1,5 % и стала эквивалентна $ 4 140. Количество квартир, предложенных к продаже, сократилось на 5 %.
Первичный рынок столичного жилья бизнес-класса показал отрицательную динамику. Так, квадратный метр жилья продавался по $ 6 559, что на 0,5 % меньше по сравнению с предыдущей неделей, а объём предложения снизился на 5 %, как и в сегменте эконом-класса. Московское элитное жильё рынка новостроек продемонстрировало снижение стоимости «квадрата» жилья на 1,2 % , что соответствует $ 16 950. А квартир, предложенных к продаже, напротив, стало больше на 4,6 %... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное