Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 361 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

361 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Стоимость арендуемого жилья

Итак, есть свободная квартира, в которой в течение долгого времени никто из членов семьи не будет жить. Тем не менее, за нее нужно платить, периодически нужно заезжать и проверять, все ли в порядке с трубами, нет ли утечки газа, и не случилось ли еще каких-то неприятностей. Вместо этого такое жилье можно сделать источником дохода, как и поступают многие собственники свободных квартир.

Приняв решение сдать жилье, его хозяин должен решить, какую цену за него назначить. Часто в таких случаях арендодатели обращаются в риэлтерское агентство, которое решает проблемы и с оценкой квартиры, и с поиском арендаторов, и с оформлением договора. Бывает, что собственник жилья покупает газету с объявлениями или находит информацию в Интернете и ориентируется, опираясь на цены на аналогичные варианты. Все эти способы хороши, но прежде чем установить окончательную таксу, нужно учесть, что каждая квартира имеет свои достоинства и недостатки, которые в значительной мере могут повлиять на размер арендной платы. Нужно определить плюсы и минусы конкретного жилья и, исходя из этого, предлагать потенциальным жильцам цену. Важно найти середину — слишком дорогой вариант не устроит арендаторов, а слишком дешевый может их отпугнуть, да и зачем терять прибыль?

От того, в каком районе находится квартира, во многом зависит стоимость ее аренды. Понятно, что жилье в центре всегда будет дороже аналогичного в спальном районе, но, кроме этого, стоит учесть, есть ли поблизости остановки общественного транспорта или станция метро, магазины и аптеки, какое впечатление производит сам район. Квартира в кирпичном доме будет стоить дороже такого же по площади жилья, но в панельном здании. Расположение на первом или последнем этаже дома может немного снизить цену, однако здесь все зависит от арендаторов — кого-то интересует именно такое жилье. Так же ситуация обстоит и с угловыми квартирами.

Проведенная телефонная линия, кабельное телевидение, выделенная линия Интернет делают жилье более привлекательным в глазах арендаторов. Много значит и состояние квартиры. Свежий ремонт, исправная сантехника и электропроводка положительно влияют на стоимость найма жилья. В то же время заброшенные квартиры со старыми трубами и внешней проводкой, напротив, стоят значительно дешевле по сравнению со средней ценой вариантов, аналогичных по метражу и расположению.

Если в квартире есть мебель, это добавляет шансов сдать ее быстрее, однако бывают случаи, когда будущие жильцы просят вывезти ее. За полностью меблированную квартиру можно выставить цену немного повыше. В то же время от холодильника, телевизора, стиральной машинки и прочей бытовой техники арендаторы отказываются редко, поэтому если все это есть в квартире, ее стоимость будет выше, так же как и шансы быстро найти жильцов. Наличие балкона и кладовок также делают квартиру немного дороже, правда, только в том случае, если там не хранятся хозяйские вещи.

Раздельный санузел, изолированные комнаты, широкие коридоры и просторная кухня — такие особенности планировки играют на руку хозяину. Стоит также учесть и то, какие соседи будут у арендаторов. Если в одной из находящихся через стенку квартир живет семья с грудным ребенком или студенты, ежедневно устраивающие вечеринки, а звукоизоляция в доме плохая, лучше сразу предупредить об этом арендаторов, немного снизив цену. Также размер арендной платы может колебаться в зависимости от того, сколько прописано в квартире человек — если больше одного, можно немного снизить таксу при торге.

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Грядущее падение падение цен на недвижимость?(new) - Доброе время суток Всем!
Сам работаю в крупной строительной компании и нуждаюсь в покупке жилья. Так вот, финансовый кризис не обошел Россию стороной.
На данный момент, ощущается острая нехватка оборотных средств, банки либо не кредитуют, либо выставляют сумащедшие проценты за использование заемных средств. В таких условиях строить будет просто не на что. Собственные средства на исходе, получить дополнительные деньги возможно при повышении продаж квартир, но при существующем уровне цен сделать это достаточно сложно, рынок насыщен.В нашей компании рассматривается вопрос некоторого снижения цен (скрытого, за счет предоставления дополнительных скидок и различных акций),тем более, что падать есть куда и достаточно глубоко.Сумашедший спрос на недвижимость-миф. 85% сделок по покупке недвижимости происходит в спекулятивных целях, у нас стоят полностью проданные дома, в которых ремонтируются 1-2 квартиры, а остальные стоят в ожидании продаж по более высокой цене.Т.е. все напоминает АО МММ,ГКО и т.д.-рано или поздно это закончиться, причем точно так же.
Советую всем не спешить с покупкой жилья и быть очень осторожными при покупке строящегося жилья - многие компании могут заморозить строительство на неопределенный срок. Вот так... Далее >>

Опрос: квартира или дом?(new) - Домик в центре требует опредёлённых средств... Можно по другому вопрос поставить? Обменяли ли бы вы квартиру на домик, в городе?... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное