Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 361 RSS
←   Сентябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

361 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом! Определение размера доплаты


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Определение размера доплаты

Обмен считается одной из самых сложных сделок с недвижимостью. Для того, чтобы успешно его реализовать, потребуется не только найти контрагентов, которых бы устроили условия операции, но и провести ряд вспомогательных действий.

Часто обмен складывается из нескольких связанных сделок, в результате реализации которых каждый из участников получает желаемый результат — кто-то деньги, вырученные от продажи жилья; кто-то, напротив, новую квартиру; кто-то квартиру меньшей площади и доплату. Обменные операции требуют от собственников жилья особой внимательности на каждом из этапов сделки. Правильное определение размеров доплат при неравноценной мене здесь является одним из ключевых условий успешного завершения всего обменного процесса.

Идеальный вариант обмена, когда одна квартира меняется на другую, и при этом их стоимость равнозначна, встречается крайне редко. В большинстве случаев объектами обменной сделки становятся квартиры, обладающие различной ценностью, и для того, чтобы ее уравновесить и совершается доплата.

По своей сути доплата — это разница между стоимостью обмениваемых квартир, однако определение ее размера — это не только вычисление цены жилья, участвующего в сделке. Например, одна сторона может идти на встречу другой, в случае, если требуется срочный обмен или инициатору обмена необходимо получить жилье в строго определенном районе города. В этом случае размер доплаты может колебаться в пользу того, кто меньше заинтересован в сделке.

Однако эти факторы являются второстепенными, а их влияние оказывается значительным только на этапе торга. Основное внимание придается рыночным ценам квартир, участвующих в обмене, на момент совершения сделки. Один из основных показателей при оценке стоимости квартиры — ее метраж, в этом случае является далеко не единственным учитывающимся параметром. При определении размера доплаты значительную роль играют и другие показатели, среди которых год постройки дома и район, в котором он находится, планировка квартиры и ее состояние, этаж, на котором она находится и материалы, из которых построен сам дом, и т.д. Довольно часто в расчет принимается то, насколько развита инфраструктура в районе, где находится дом. Если по соседству есть магазины, школы, детские сады, больницы и остановки транспорта или метро, это способно если не повысить стоимость квартиры, то стать еще одним фактором, способствующим принятию положительного решения об участии именно этого жилья в обмене.

Ситуация становится еще сложнее, если в качестве доплаты выступает...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

А есть ли смысл? - Надоела суета, болезни ребенка, постоянный страх, дожди, холод и проч . Короче, всё достало. Продали коттедж в подмосковье и купили виллу на Кипре. Тогда дом тут стоил 130000 евро. Теперь токо квартиру на это можно купить в Пафосе. В Лимассоле вертолетные цены, шумно, пыльно, полно непонятного народу и нелегалов. А Пафос милый городок, с древней историей. Короче, инфа на сайте. А Сын ходит в... Далее >>

продам земельный участок 16 соток 1км от г.Минск - Продам земельный участок 16 соток в Тарасово 1км от МКАД (г.Минск) имеется фундамент под под коттедж, проект коттеджа, все коммуникации цена 1... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное