Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 362 RSS
←   Декабрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

362 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда жилья в Москве Покупка жилья в Москве Недвижимость в Подмосковье Недвижимость за рубежом Ипотека Коммерческая недвижимость Недвижимость России Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Аренда жилья в Москве
Любая аренда имеет подводные камни. Мы рассмотрим основные, ведь на них набито немало шишек... дальше >>
>> Покупка жилья в Москве
Покупка недвижимости в Москве – это не просто приобретение квартиры, офиса или торгового центра... дальше >>
>> Недвижимость в Подмосковье
Далеко не каждый житель Российской Федерации и, в частности, Москвы, в состоянии приобрести недвижимость в Подмосковье... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Германия уверенно входит в тройку мировых лидеров по надежности и перспективности инвестиций... дальше >>
>> Ипотека
Какой смысл прячется под столь модным нынче словом, как «ипотека»?... дальше >>
>> Коммерческая недвижимость
Строительство коммерческой недвижимости еще не набрало популярности у отечественного инвестора... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Молодая семья как определяет ее Московская программа «Молодой семье - доступное жилье» - семья, в которой обоим супругам меньше 30ти лет и которые вместе прожили больше года в зарегистрированном браке или уже родили ребенка (детей)... дальше >>

Аренда жилья в Москве

Аренда квартиры

Любая аренда имеет подводные камни. Мы рассмотрим основные, ведь на них набито немало шишек.
1. Агентство или нет?
Если снимать квартиру через агентство, то придется оплатить при съеме 3 цены аренды. Одна – агентству и две хозяину квартиры за первый и последний месяц проживания. Последний месяц так же является гарантийной суммой. Это большой и серьезный минус. Плюс, что квартиру «проверят», она не будет заложена и все документы на нее будут в порядке. Это очень важно, ведь самое страшное для молодой семьи ощутить полную свою незащищенность и оказаться внезапно на улице, да еще и деньги потерять.
2. Квартира по знакомству.
Но следует использовать все возможности и если Вы решили снять квартиру, опросите знакомых, соседей, друзей и всем поручите держать ухо востро. Обычно, как только говоришь, что тебе нужна квартира, выясняется, что только что кто-то уже сдал квартиру, и она ушла у Вас из-под носа. Очень обидно, но, тем не менее, так можно найти отличную квартиру, по очень привлекательной цене за аренду.
3. Договор.
Как бы вы не сняли квартиру, обязательно заключите договор. Это обезопасит Вас, защитит Ваши интересы и регламентирует Ваши обязанности и ответственность перед арендодателем. Составить договор вам могут помочь и в юридической консультации
и скорее всего в Интернете вы найдете типовой договор на аренду квартиры.
В договоре указывается срок, на который сдается квартира, порядок оплаты аренды, сумма арендной платы и т.п.  
4. Повышение арендной платы.
Как быть, чтобы не зависеть от котировки валют? Укажите в договоре сумму в y.e, но добавьте фразу «не менее …. Рублей», где укажите устраивающую Вас и Вашего арендодателя сумму. Это будет весьма удобно, поскольку не придется каждый раз пересматривать сумму арендной платы, если доллар резко «обвалится».
В любом случае повышение арендной платы, за квартиру довольно неприятное, но неизбежное в большинстве случаев дело. Следует понять арендодателя: рыночные цены повышаются и через некоторое время сдавать квартиру за те же деньги, ему становится крайне невыгодно.
Мы решали такой неприятный вопрос, путем заключения дополнений к договору, в которых прописывали и новую арендную плату и срок, на который договор аренды продлевается.
Но Вы тоже должны следить за рыночными ценами и если почувствуется, что хозяин необоснованно и слишком часто для Вас поднимает арендную плату, имеет смысл съехать с этой квартиры, иначе вы попадете в кабальную зависимость и будете очень чувствовать себя от этого неприятно.
5. Срок.
Многие арендодатели готовы и желают сдавать квартиру на длительный срок. Но при этом они хотят защитить свои интересы и договор заключить на срок меньший. Ведь по идее в течение действия договора, менять арендную плату он не должен.
Арендодателю выгодно, чтобы он общался с одними и теми же людьми, в квартире жила проверенная приличная молодая пара. Логично, что, живя долго на одном месте, и мелкий бытовой ремонт она будет делать за свой счет, да и не мелкий тоже захочет сделать, если квартиру сдашь им надолго…
А для квартиросъемщика тем более удобно, потому что реже чувствуешь себя в подвешенном состоянии и хоть какая то стабильность у тебя есть. А значит, можно вить гнездо.
6. «Все включено» или пустая квартира?
Да, когда вы – молодая семья, обычно у вас ничего своего нет и вариант съема квартиры с мебелью и, что самое главное как получается, - стиральной машиной – самый подходящий. Но проходит время, и вы осознаете, что в чужой квартире, сколько бы вы не жили, не ваши вещи «давят» на вас и все-таки как не старайся, а создать свой стиль и ощутить дом действительно своим хоть на время можно только, если в каждую вещь в квартире вложишь свою душу. Поэтому, подумайте хорошо. А быть может лучше, чтобы съемная квартира была пуста? Пусть там будет только ваша любимая надувная кровать за 1500 и стол с табуреткой из Икея? Зато не будет ощущения «вагона», в котором до вас проехало много десятков совершенно разных людей.
Квартиру пустую найти сложнее, но, прожив два года с хозяйской мебельной стенкой-развалюшкой, мы решили квартиру сменить. А нас устраивало и ее место положение и арендная плата, и с хозяином сложились у нас хорошие отношения. Просто стенку девать ему было некуда и не хотелось, а мы его понимали, но когда в гостиной на гарнитуре все двери перекошены, то рано или поздно и это станет решающим аргументом в пользу смены квартиры.
Конечно, съемная квартира – это не совсем «свой» домик, но тут все зависит от вашего к нему отношения. Арендуя квартиру можно жить и с обшарпанными стенами и страшной ванной, а можно сделать мелкий ремонт, повесить свои шторы и ни секунды не жалеть о этом, уехав из этого дома через полгода. Потому что все эти полгода вы будете жить по-человечески, красиво и дом сразу приобретет Вашу ауру и жить Вам в нем будет комфортней. А можно жить годами как в общежитии, постоянно натыкаться на чужие вещи и испытывать раздражение, а это неизбежно скажется на ваших собственных взаимоотношениях. Любите друг друга и освещайте своей любовью все вокруг, тогда и любой шалашик станет для вас раем.
Катерина Баукина  
 
 

Последние сообщения на форуме:

офорвление земельного участка - Моя семья решила заняться имуществеными вопросами, в частности, оформлением в собственность земельного участка в подмосковье вместе со стоящей на нем дачей. При попытке разобраться в хиросплетениях юридических тонкостей, кроме головной боли, больше ни к чему не пришли.. Существуют компании, которые занимаютя как раз решением данных вопросов( оценка кадастровой стоимости, выяснение истории и т.д) Кто имел дело с подобной проблемой, подскажите - с чего начать...

Коттеджи в Подмосковье - Альпийская Долина на 46-ом км Дмитровского шоссе – это современный коттеджный поселок с развитыми коммуникациями и инфраструктурой. В поселке ведется продажа загородных домов. Выгодное...
 
Аренда жилья в МосквеПокупка жилья в МосквеНедвижимость в ПодмосковьеНедвижимость за рубежомИпотекаКоммерческая недвижимостьНедвижимость России
Создание и поддержка сайта© 2006
В избранное