Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 361 RSS
  Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

361 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда жилья в Москве Покупка жилья в Москве Недвижимость в Подмосковье Недвижимость за рубежом Ипотека Коммерческая недвижимость Недвижимость России Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Аренда жилья в Москве
Любая аренда имеет подводные камни. Мы рассмотрим основные, ведь на них набито немало шишек... дальше >>
>> Покупка жилья в Москве
Покупка недвижимости в Москве – это не просто приобретение квартиры, офиса или торгового центра... дальше >>
>> Недвижимость в Подмосковье
Далеко не каждый житель Российской Федерации и, в частности, Москвы, в состоянии приобрести недвижимость в Подмосковье... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Германия уверенно входит в тройку мировых лидеров по надежности и перспективности инвестиций... дальше >>
>> Ипотека
Какой смысл прячется под столь модным нынче словом, как «ипотека»?... дальше >>
>> Коммерческая недвижимость
Строительство коммерческой недвижимости еще не набрало популярности у отечественного инвестора... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Молодая семья как определяет ее Московская программа «Молодой семье - доступное жилье» - семья, в которой обоим супругам меньше 30ти лет и которые вместе прожили больше года в зарегистрированном браке или уже родили ребенка (детей)... дальше >>

Недвижимость за рубежом

Недвижимость в Германии

Сегодня покупка недвижимости, это не только приобретение жилья, но и выгодное инвестирование капитала. Недвижимость Германии подойдет для таких целей как нельзя лучше, так считают специалисты из МВФ. По их оценке Германия уверенно входит в тройку мировых лидеров по надежности и перспективности инвестиций. Это сугубо финансовая сторона дела, которая не отражает всю притягательность покупки недвижимости в этой процветающей европейской стране. Тысячи российских граждан покупают каждый год дома и квартиры, заводят свой бизнес и остаются жить на благодатной земле долины Рейна и Эльбы.

Желающим приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Германии стоит знать, что местные законы вполне допускают такой акт. Иностранец может купить недвижимость на всей территории страны, необходимо лишь пройти процесс регистрации, как это принято во многих других европейских странах. В специальном документе (Groundbuch) указывается подробная информация об объекте, такая как: площадь, владелец, стоимость и т.д.

При сделке купли-продажи недвижимости обязательно присутствие государственного нотариуса. Он защищает интересы обоих сторон. Вся процедура регистрации занимает от 2 до 3 месяцев. Единовременные расходы с покупкой в общей сложности составят от 10% до 20% от стоимости самой недвижимости, в том числе налог 3-5%, расходы на юридическое оформление 1,5%, расходы на маклера 5-15%.

Если вы не этнический немец, не студент немецкого ВУЗа и не бизнесмен, владеющий немецкой фирмой, то покупка недвижимости не дает вам права на длительное пребывание в стране с последующим поселением там. Однако этот шаг существенно увеличит ваши шансы на получение ПМЖ в Германии, так как доказывает вашу состоятельность.

Выбор недвижимости и диапазон цен по всей Германии обширен, для каждого типа жилья и региона можно писать отдельный большой обзор. Остановимся на некоторых моментах. Вы можете приобрести по вполне сносной цене особняк, нуждающийся в реставрации и ремонте. Необходимые на реставрацию деньги можно взять в кредит в любом банке. Еще одним приятным моментом является тот факт, что банки с удовольствием пойдут вам на встречу, и выдадут ипотечный кредит на приобретение жилья, если убедятся в вашей платежеспособности.

Если вы хотите, чтобы недвижимость приносила наибольшую прибыль – сдавайте квартиру в наем. Не только иностранцы, но и большая часть немцев живут в арендованных квартирах и домах. Так что это неплохой бизнес. Владелец жилья заключает договор с квартиросъемщиком, обычно не меньше года. При заключении сделки арендатор платит сумму эквивалентную2-3-хмесячной оплате за аренду. Залог служит страховкой в случае материального урона владельцу недвижимости или когда арендатор не может заплатить по счетам. Арендная плата в больших городах за квартиру 60-70 кв. м колеблется от 650 до 750 евро за месяц.

Германия полюбилась многим нашим бывшим соотечественникам, а может Вас, там давно ждут старые друзья? Приезжайте в Германию и присмотритесь к этой процветающей стране получше, возможно Вы захотите купить виллу на берегу Рейна или современную фешенебельную квартиру в центре Мюнхена.

 
 

Последние сообщения на форуме:

Прогноз увеличения стоимости жилья вближайшее время - Кто-нить знает, что будет со стоимостью жилья в Москве в ближайшие несколько месяцев?...

Хочу купить остров в Тихом океане - немного не хватает счета в банке для реализации этой голубой мечты...
 
Аренда жилья в МосквеПокупка жилья в МосквеНедвижимость в ПодмосковьеНедвижимость за рубежомИпотекаКоммерческая недвижимостьНедвижимость России
Создание и поддержка сайта© 2006
В избранное