Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Птицеводство. Сельское хозяйство. Информационные материалы.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 983 RSS
←   Июнь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
28.06.2004
06:38:20
11:48:18
29
30


За последние 60 дней 26 выпусков (3-4 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://poultrysite.ru
Открыта: 27-04-2002
Адрес автора: food.ptizevod2002-owner@subscribe.ru

Автор
Ptizevod

Статистика

983 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Птицеводство. Сельское хозяйство


Информационный Канал Subscribe.Ru 
     Фирма Hellmann Poultry, производитель современного и уникального оборудования
            для птицеводческого бизнеса, представляет рассылку:
      - Информационные материалы. Птицеводство. Сельское хозяйство -
----------------------------------------------

Здравствуйте уважаемые подписчики!
Представляем Вашему вниманию, информацию сайта www.gazeta.ru

Выпуск 106 (722) 07.06.04
"Закон не для русской земли"
Постановления Верховного суда и Московской областной думы ужесточили требования
к земельным собственникам. Владеть землей под Москвой стало чрезвычайно дорого
(до $1700 за сотку в год только в виде налогов), но рынок на это внимания не
обращает и продолжает существовать – главным образом благодаря местным администрациям.
Последние законы о земле, принятые разного уровня и рода властями нашей страны,
написаны вроде бы для того, чтобы в стране тут же появился порядок. Да и исполнители
тоже вроде бы изо всех сил стараются претворить законы в жизнь. Но на практике
ничего не меняется. 
 
Вот, например, Верховный суд постановил правомерным взимать 100-процентную ставку
налога на землю под «недостроем», да еще взыскать с «недостройщиков» 100% задолженного
в течение трех лет. Таким образом, государство вроде бы рассчитывает победить
наиболее распространенную схему уклонения от налогов, когда собственники зданий
не оформляли окончания их строительства и жили в «недострое». А земля под «недостроем»
облагалась налогом всего в 3% от базовой ставки, налог же на имущество не взимался
вовсе. 
Теперь – либо плати льготный налог на землю плюс налог на имущество, либо полный
налог на землю – до 500 рублей за кв.м, то есть 50 тыс. рублей за сотку в год.

Но это может привести только к массовому обобществлению земельных участков, которые
потом все равно будут распределяться силами местной администрации и опять – путем
непрозрачных схем, считает агент отдела загородной недвижимости агентства «Миэль»
Ольга, пожелавшая не называть свою фамилию. А цены, по ее мнению, от этого не
только не упадут, но лишь возрастут, так как количество продаваемых на свободном
рынке участков сократится. 
 
Почти одновременно Мособлдума окончательно утвердила закон «Об обороте земель
сельхозназначения», в котором запрещено после приобретения земли сельхозназначения
ее продавать в течение 10 лет, использовать не по назначению или не использовать
по назначению. При нецелевом использовании земля изымается у владельца без возвращения
средств. А при продаже раньше истечения 10 лет собственник должен уплатить в
казну муниципалитета рыночную стоимость земли. 
То есть если фермер начнет прогорать, то он даже не сможет вернуть тех денег,
которые вложил при покупке земли. 
Безусловно, государственная цена земли при ее покупке не так уж велика (10-кратная
ставка земельного налога в данном районе), но и этих денег вернуть не удастся.

 
Но земля русская крепка не только строгостью законов, но и тотальным их неисполнением
и приспособленчеством. Вот и теперь на закон Мособлдумы можно найти способы обойти
его строгость, считает руководитель проекта «Земля в Тверской области» Виктор
Романов. Нецелевое использование земли можно провести путем смены не категории,
а целевого назначения земли, поясняет он. Вся земля делится на четыре категории:
сельскохозяйственная, для поселения, производственная и рекреационная. Именно
землю сельхозкатегории достаточно часто используют под коттеджные постройки,
то есть как земли поселения. 
 
Сменить категорию земли напрямую очень сложно, для этого требуется подпись главы
руководителя субъекта федерации. Но в каждой категории существует несколько целевых
назначений земли, и сменить его гораздо проще – для этого достаточно договориться
с районной администрацией. 
Вот и будут бывшие земли под пашней отданы под как бы сенокос. Достаточно на
данной территории один раз в год срезать траву – и придраться уже будет не к
чему, а то, что на этой земле стоит еще «небольшой» домик, покосу не мешает,
а наоборот, способствует близкому расположению хозяина к своей собственности,

утверждает Виктор Романов. 
 
Или по-другому: перевести землю под пашней под садово-огородный участок – и вообще
малина! Насадил деревьев и кустарников – и пусть себе плодоносят как хотят, главное,
хозяину есть где отдохнуть. 
 
Но и это еще не все, продолжает Романов. Даже если не удастся договориться с
районной администрацией, то на весь район всего 3-4 человека проверяющих, которые
просто не в силах проконтролировать весь подведомственный им участок. 
 
Да и привлекательность подмосковной земли для земельных спекулянтов от данного
закона не снизится, утверждает агент компании «Миэль» Ольга. Те, кто хотел купить
землю в рост, смогут переждать требуемые 10 лет, сдавая землю в аренду и таким
образом возмещая себе возможные денежные потери, если земля через 10 лет подешевеет.

 
Современный русский рынок выдержит любые законы, лишь бы кризиса не было. 
--------------------------------------------- 
Ведущий рассылки: Ринат Мустаев
Дополнительная информация, на сайте http://ptizevod.narod.ru

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу

В избранное