Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Личные финансы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Секреты инвестирования" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Сергей Спирин

Статистика

115.466 подписчиков
-52 за неделю
←   Все выпуски   →

Личные финансы


 

Уважаемые подписчики!

Представляем Вашему вниманию очередной выпуск еженедельного журнала Салона финансовых решений «К 13».

Наша основная цель – сделать финансы интересной частью вашей жизни. Поэтому наш еженедельный дайджест выходит под девизом: «ФИНАНСЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫ И ПОНЯТНЫ!»

Надеемся, подготовленная нами информация поможет Вам в принятии правильных финансовых решений


 

Хорошая новость для студентов и абитуриентов (и их родителей). Уже в конце этого месяца они смогут получить очень льготные кредиты на высшее образование. Не нужно поручителей и залога. Ставка всего 5% годовых. На то, чтобы расплатиться, дается 10 лет после получения диплома. Среди абитуриентов кредит получат те, кто недобрали нескольких баллов для поступления на бесплатные места. Взять образовательный заем можно в "Сбербанке" и банке "Союз". Источник: 1tv.ru, 7.04.2010 год.

 

Комментарий: Это будет уже вторая программа с участием государства в области кредитования высшего образования. В предыдущий раз в ней так же активно принимал участие банк «Союз». Финансовый кризис вызвал у банка некоторые трудности, и программа была приостановлена. Тем не менее, студенты, получившие ранее право на кредиты, так до сих пор их и получают траншами. Теперь в государственной программе будет участвовать Сбербанк, который пользуется широчайшей помощью государства, и в его надежности, в принципе, можно не сомневаться. Условия новой программы предусматривают, что конечная кредитная ставка не должна превышать четверти ставки рефинансирования, плюс 3%. Таким образом, если ставка рефинансирования не будет увеличиваться, то стоимость кредита обойдется в 5,06% (заметим, что в последнее время Центральный банк только снижал ставку рефинансирования). Поручительств требоваться не будет, а условия погашения кредита достаточно льготные - кредит не надо будет выплачивать сразу. Первые три года нужно будет выплачивать только проценты, основной же долг можно гасить после получения диплома в течение 10-ти лет.

 

Но чтобы иметь право на вступление в эту программу, студенту необходимо учиться без «троек». В противном случае на новый семестр кредит не дадут до тех пор, пока студент не будет опять числиться в «хорошистах».

 

Отметим, что в программе могут принять участие не только студенты (те, которые уже поступили), но и абитуриенты, недобравшие менее 20% баллов по итогам ЕГЭ. Но тут есть дополнительные ограничения: деньги смогут получить только те, кто поступает на отобранные правительством приоритетные специальности. Сейчас к числу счастливчиков относятся выбравшие сельскохозяйственные профессии, будущие строители, тракторо- и машиностроители, металлурги и т.п. Всего в списке более 300 профессий, но экономистов и юристов нем нет.

Программа будет действовать до 31 декабря 2013 года.

 

Стоимость инструментального технического осмотра транспортных средств вырастет в Москве с 7 апреля 2010 года примерно на треть. Источник: РИА Новости, 5.04.2010 г.

Комментарий: При прохождении техосмотра будьте готовы, что стоимость этой услуги теперь будет стоить не 520, а 690 рублей.

 

Федеральная служба судебных приставов открыла на своем сайте сервис, позволяющий гражданам узнать о наличии задолженности у самих себя либо у третьих лиц. Источник: Bfm.ru, 05.04.2010 г.

Комментарий: Если вы планируете поездку за рубеж, то не будет лишним зайти на сайт www.fssprus.ru/aispayment.html и уточнить, нет ли у вас каких-либо долгов. Ведь бывают случаю, что при некоторых видах задолженности граждан не выпускают из страны.

 

С 15 апреля 2010 года будет снижена стоимость на российские «зеленые карты». Теперь чтобы поехать на своем авто в другую страну необходимо будет заплатить от 1 420 до 12 880 рублей, в зависимости от того, сколько будет длиться поездка. Источник: Autoins.ru, 5.04.2010 г.

Комментарий: Собираясь в отпуск за рубеж на своем автомобиле, не забудьте купить «зеленую карту» - аналог ОСАГО в зарубежных странах. Иначе могут возникнуть проблемы при пересечении границы.

 

Михаил Сидорин, Руководитель отдела финансовых продуктов, Салон финансовых решений «К 13»

 

Недавно в газете «Ведомости» были  опубликованы выводы (17.03.2010, «Секреты малышей») на основе материалов Центрального банка. Информация сводилась к следующему: банки с довольно незначительными активами имеют самую низкую среднюю ставку по ипотечному кредиту. В то время как у крупных банков - самые высокие ставки. Авторы статьи объясняют это тем, что мелкие банки более активно работают по кредитным программам АИЖК и могут предоставить своим клиентам более низкие ставки, нежели «ТОП-банки», которые обращаются в АИЖК довольно редко.

 

Место банка по активам

Ставка (кредит в рублях)*

1-5

14,40%

6-20

14,20%

51-200

14%

201-1000

13,20%

1001-1083

10,30%

*-данные Центробанка

 

Мы решили проверить, действительно ли это так.

Возьмем произвольно по пять банков, работающих в Москве в разных «весовых категориях», и изучим их ипотечные предложения на покупку вторичного жилья (кредит в рублях):

 

Банк

Минимальная ставка по кредиту*

Средняя ставка

По величине банки находятся в рейтинге с 1 по 10 место

Сбербанк

12,15%

13,59%

Газпромбанк

13%

Банк Москвы

14,20%

ВТБ24

14,10%

Райффайзенбанк

14,5%

По величине банки находятся в рейтинге с 50 по 100 место

Кредит Европа Банк

13%

13,85%

СМП Банк

14,75%

Транскапиталбанк

14,50%

РосЕвробанк

13,50%

Дельтакредит

13,50%

По величине банки находятся в рейтинге с 150 по 400 место

Центркомбанк

14%

12,17%

Московский областной банк

12,50%

БФГ кредит

15%

Банк Жилищного финансирования

10%

Городской ипотечный банк

9,35%

*- данные банков

 

Как видно, данные Центрального банка отличаются от наших. Но это не удивительно. Во-первых, ЦБ учитывал все банки, в том числе и региональные, которые не работают в Москве, а ведь ставки в регионах, как правило, несколько ниже, нежели в столице России. Во-вторых, неясно, по какой методике банковский регулятор считал средние ипотечные ставки. Мы же взяли только нижний предел. Нов действительности, если ваш доход не подтверждается официально, или вы не можете предложить 50% первоначального взноса, ставка может увеличиться на 2-3%, а в некоторых банках и на все 5%.

 

Наша таблица показала, что небольшие банки (150 – 400 место) предлагают более низкие ставки, нежели их крупные коллеги. Однако эта тенденция скорее связана с тем, что первые работают по программе АИЖК, а ее стандарты очень строги и, чтобы получить кредит по ней, необходимо быть очень качественным заемщиком (высокая заработная плата, которая подтверждается официально, высокий первоначальный взнос и т.д.).  

Кроме того необходимо помнить, что даже при декларировании низких ставок, не факт, что банк будет готов выдавать ипотеку.

 

В одном из прошлых выпусков «Руки на пульсе» мы публиковали рейтинг самых ипотечных банков, из которого следовало, что наибольшее количество ипотечных кредитов выдали именно крупные банки, а вот средние и мелкие повышенной активностью в этом плане не отличались.

Итак, у банков, предлагающих более низкие ставки, происходит очень качественный отбор заемщиков. И на сегодняшний день мало кто может рассчитывать на кредит по этим ставкам. 

 

На прошедшей неделе чиновники АИЖК делали радужные заявления в печатных СМИ. Они выражали надежду, что ставки будут снижаться в этом году…. Что ж, можно и надеяться. Но наше мнение, что более всего массовой выдачи ипотеки препятствуют не ставки, а высокие требования банков к заемщикам, а также все еще высокая стоимость самой недвижимости.

 

Михаил Сидорин, Руководитель отдела финансовых продуктов, Салон финансовых решений «К 13»

 


В разделе «Мероприятия»:

26.04.2010   Франчайзинг: современная модель развития бизнеса - Семинар, раскрывающий особенности франчайзинга как современной формы организации бизнеса

18.04.2010   Развитие малого и среднего бизнеса - II ежегодный деловой форум в Москве

 

 

 

Тел. +7 (495) 589-59-49

e-mail: info@club-13.ru

Москва, ул.Большая Академическая, дом 5, стр.1

 
В избранное