Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Бета Финанс

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 5.195 RSS
←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.2stocks.ru
Открыта: 18-09-2002

Автор
БетаФинанс

Статистика

5.195 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Куда вложить деньги? Всё о ценных бумагах


 

Рассылка сайта www.StockPortal.ru
"Куда вложить деньги? Всё о ценных бумагах для частного инвестора"

    
 

 

 

 

 

 

  
 

 

Здравствуйте, уважаемые подписчики!

 Сегодня в выпуске:

 

    Новость Стокпортала
 

В разделе "Мировые рынки" добавлена лента новостей по мировым рынкам, форексу, акциям, товарным рынкам.

Лента новостей доступна по адресу: http://www.stockportal.ru/main/invest/world/news

 

    Статья выпуска
 

Земельные ПИФы

Закрытые ПИФы недвижимости завоевывают все большую популярность среди объектов долгосрочного инвестирования. Согласно статистике ФСФР, ежегодно количество фондов недвижимости удваивается, а из зарегистрированных с начала 2006 года новых ПИФов большую часть составляют именно фонды недвижимости. Управляющие компании стараются найти новые возможности для расширения продуктовой линейки, их последнее повальное увлечение – земельные фонды.

Большинство существующих сегодня земельных ПИФов нацелены на инвестиции в сельскохозяйственные угодья с расчетом на ежегодный прирост данного вида активов. К примеру, фонд "Финам-Земельный" инвестирует средства преимущественно в земли сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае и Северо-Западном регионе России с целью их дальнейшей перепродажи, а также сдачи в аренду.

Есть фонды, которые формируются для инвестиций (приобретение и девелопмент) в земли перспективных районов, обладающих потенциалом роста стоимости. Так, в октябре завершилось формирование закрытого ПИФа недвижимости "Солид-Земельный" под управлением ЗАО "Солид Менеджмент", основной задачей которого является получение прибыли путем инвестирования в земельные массивы Московской области (Раменский район) для повышения их коммерческой привлекательности, рыночной стоимости и дальнейшей продажи. Пайщикам фонда УК обещает обеспечить текущий рентный доход за счет продажи части участков с девелопментом на уровне не более 16% годовых.

Земельный ПИФ также может создаваться под определенный инвестиционный проект. Так, УК "Церих" приступила в ноябре к формированию закрытого ПИФа недвижимости "Большой Земельный". ПИФ будет инвестировать в реализацию комплексного инвестиционно-девелоперского проекта в Жуковском районе Калужской области, который находится в 125 км от Москвы, на площади почти 1000 га.

Земельные ПИФы УК "Велес менеджмент", которых у компании уже целых три, инвестируют средства в земли сельскохозяйственного назначения нескольких регионов России. Фонд "Велес Агроактив" создан под инвестиционный проект по развитию земель в Смоленской области, фонд "Велес Агроинвест" создан под инвестпроект на участках Тульской области, а ПИФ "Велес Подмосковье" нацелен на земли Московской области. Фонд полагает, что именно на этих землях можно получить неплохой доход, а также на других участках, удаленных от Москвы на 100-200 км, где земли сильно недооценены.

"Ренессанс Управление инвестициями" интересуется участками в Подмосковье по западному, юго-западному и северо-западному направлениям и планирует сформировать земельный фонд объемом минимум $100 млн.

Главное, что привлекает инвесторов в подобных проектах,– их высокая потенциальная доходность. Управляющие, как правило, говорят о возможности зарабатывать от 20 до 50% годовых.

С другой стороны, у земельных фондов есть и существенные недостатки. Эксперты отмечают, что инвестиции в земельные ПИФы – это долгосрочные проекты, которые должны осуществляться минимум на пять лет. При этом не стоит рассчитывать на быстрый прирост стоимости пая, поскольку на первоначальном этапе стоимость чистых активов земельного фонда растет только за счет переоценки земли. Значительное же повышение стоимости активов возможно только тогда, когда земля переходит из сельскохозяйственной в другие категории, или при продаже земли.

Кроме того, почти все земельные фонды рассчитаны на относительно крупных инвесторов с порогом вхождения не менее 100 тыс. руб. "Нелюбовь" управляющих земельными фондами к розничным инвесторам связана с тем, что законодательством отводится только три месяца на формирование таких фондов и за этот период очень трудно провести широкую подписку на паи фонда и завершить его формирование в срок.


КоммерсантЪ 29.11.2006

 

    Новые статьи

Рейтинг качества управления УК активами фондов, 2006 год

Российские металлургические компании обхаживают Запад

В погоне за прибылью ПИФы еще не сказали своего последнего слова

РБК с сюрпризом

НДФЛ при продаже пая ПИФа

Брокеры, предоставляющие доступ к зарубежным площадкам

РТС и ММВБ готовятся запустить сектора малых компаний

Кто купил Ростелеком

Из пенсионных фондов выживет меньшая половина

 

    Последние темы форума

ФА (EPS)

ВТО. Плюсы и минусы

Тарифы банков

Купить паи ПИФов через интернет?

Standard & Poor’s SPIVA

Прорыв волатильности

Swift Trade

Выбор брокера по доходности

Комиэнерго

Специалист на NYSE

Лондонская биржа через CitiBank

Нерезиденты! Кто как торгует?

Исполнение опционов

 

    Информация партнеров

 

Как Научиться
Играть и выигрывать на бирже

 

Для тех, кто готов изучать финансовые рынки, учебный отдел U-Study фондового центра «Ютрэйд» «Юниаструм Банка» предлагает 11-ти дневную программу вечернего обучения. По окончании обучения вы научитесь ориентироваться на бирже и сможете начать торговать самостоятельно.


Учебные курсы «Основы Торговли на Финансовых Рынках» познакомят Вас с рынком ценных бумаг, научат биржевым стратегиям, дадут вам навыки по работе с информацией и научат пользоваться специализированными программами.
 

В программу обучения входит знакомство с:
 

 
  • Российским Фондовым рынком;
    •  
  • Американским Фондовым рынком;
    •  
  • Валютным рынком FOREX.
    •  


    После обучения на этом курсе Вы будете знать:
     

     
  • какие финансовые инструменты торгуются на рынках;
    •  
  • как формируется и от чего зависит их цена;
    •  
  • как можно зарабатывать на изменениях цен;
    •  
  • практические навыки работы на всех рынках.
    •    
     


    Курс состоит из 11 занятий и включает как теорию финансовых рынков, так и практические торговые занятия в дилинговом зале Банка.

    Курс читается специалистами банка и приглашенными экспертами рынка.

     

    Зарегистрироваться на Курсы Вы можете по адресу: Москва, М. «Новослободская», Суворовская площадь, дом 1.
    www.u-study.ru

    Для записи на курсы, звоните по телефону 755-85-70 доб.0785,0795 или отправьте заявку с этой страницы: http://www.stockportal.ru/main/news/utrade


    Ближайшие курсы начинаются:
     
     
    - Вечерний Базовый Курс - 6 декабря 2006, время занятий с 19.00 до 21.00.
     

    Идет запись.

     
    Ждем Вас на наших курсах. Приходите, Вам будет интересно!


     

    Выпуск подготовили: Барановский Дмитрий и Кузнецов Петр. Пишите на адрес info@stockportal.ru

    www.stockportal.ru

    		   
           
    В избранное