Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Экономика, финансы и кредиты

  Все выпуски  

Шок новости финансов, обзор инвесторов и проектов, юмор


Логотип портала "Кредиты и Финансы ру"  

Добавить объявление

 

 

Добавить пресс релиз

 

 

Добавить сайт

 

Ваша реклама на "Кредиты и Финансы ру" от $3 /мес

 

Подтверждение доходов при ипотечном кредитовании 

 

Немного юмора: смешные цитаты…

 
    Добавить статью
Родину лучше всего продавать баррелями…  

Одно из условий получения ипотечного кредита – правильно оформленные справки о доходах. От количества и качества представленных в банк документов, зависит размер кредита, на который вы сможете рассчитывать. Стоит заметить, что в различных банках перечень доходов, учитываемых при расчете суммы возможного кредита – различные, равно как является различной и принятая форма для их подтверждения.

Самый простой и распространенный способ подтверждения доходов – справка по форме 2-НДФЛ, отображающая уровень доходов за последние полгода работы. Справка эта оформляется по месту работы. Идеальный вариант – когда получатель ипотечного кредита имеет одно место работы, не обладает дополнительными источниками доходов, а зарплата в полном объеме носит официальный характер.

В том случае, когда помимо основного источника доходов заемщик имеет неофициальный приработок, который требуется учесть для получения ипотеки, необходимо подобрать тот банк, что готов принять справку о доходах в свободной форме. Подобная справка выдается по месту работы. Документ заверяется руководителем компании-работодателя и бухгалтером предприятия. Однако в подобном случае банк имеет полное право запросить дополнительную информацию о предприятии, где работает заемщик и о том, чем тот занимается, какие должностные обязанности на него возложены.

Бывает, что будущему заемщику по месту его работы отказывают в справке о доходах. Это вовсе не значит, что с мечтой об ипотеке придется расстаться. Ряд банков готовы предоставить кредит и без справки, для них будет достаточным, если работодатель устно подтвердит размер зарплаты заемщика. Однако стоит быть готовым к тому, что в таком случае процент по ипотечному кредиту окажется выше, причем довольно значительно.

Далеко не всегда банки принимают в расчет дополнительный заработок заемщика. По мнению банкиров, подобный приработок может быть не самым стабильным, а значит, не может приниматься в расчет. Для того чтобы убедить банк в стабильности дополнительного заработка, необходимо предоставить трудовой контракт и справку о доп. Доходе. Банк будет относиться к заемщику более благосклонно, если тот подавал в налоговую инспекцию декларацию о доходах и может предоставить в банк ее копию с отметкой инспекции.

Придя в банк для оформления ипотечного кредита, стоит поинтересоваться, какие виды ваших дополнительных доходов банк готов принять во внимание. К примеру, некоторые кредитные учреждения готовы учитывать стоимость арендной платы, если вы сдаете какое-либо жилье, или получаемые с вкладов или ценных бумаг дивиденды или проценты. Единственное условие, которое банки предъявляют к подобного рода прибыли – она должна иметь постоянный, а не разовый или временный характер. Кроме того, доходы эти должны быть юридически подтверждены, то есть банку необходима соответствующая справка.

Дополнительным плюсом, способным подвигнуть банк к принятию положительного решения и лишний раз подтверждающее стабильный и солидный доход потенциального заемщика – наличие у последнего так называемых активов, т.е. дачи, квартиры, автомобиля, счетов в банках, земельных участков и ценных бумаг.

Когда потенциальный заемщик женат (замужем), банки будут брать в расчет заработную плату и супруга, сколько получают поручители для кредитного учреждения тоже важно, ведь если заемщик по какой-либо причине станет неплатежеспособным, то выполнять обязательства перед банком придется именно поручителям. Созаемщики (супруги, или родственники, которые будут проживать в квартире), должны буду так же представить банку справку о своих доходах, по форме, выбранной финансовым учреждением.
 
Валентин Сенькин
Источник: www.cred-fin.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Хотели как лучше, а получилось под себя...  
США объявили о выпуске первой партии американских долларов на русском языке...  
Трудоголик – это человек, который в выходные говорит жене, что идет на работу и – действительно идет на работу…  
Чем бы работник не занимался - главное, чтобы заколебался!  
Мечтала быть не только любимой, но и хорошо оплачиваемой...  
С кредитной карточкой не только жизнь прекрасна...  
Если из двух зол большим оказываются деньги, то выбора нет!  

Юмор и отдых 

 
   

Главная новость

 
   
ЦБ РФ не верит в новый банковский кризис в России  
ЦБ РФПредседатель Центрального банка РФ Сергей Игнатьев назвал "ничтожной" вероятность второй волны банковского кризиса.

"Вероятность второй волны кризиса ничтожна. Это может случиться только под воздействием очень сильного внешнего шока", - сказал глава ЦБР на собрании акционеров Сбербанка.

"ЦБ и правительство внимательно ситуацию отслеживают. Мы готовы включить необходимые механизмы, чтобы решать эти проблемы, если они возникнут", - добавил он.

Ряд российских чиновников ранее говорили о возможности второй волны кризиса в банковской системе РФ в связи с невзовратом кредитов предприятиями реального сектора.

"Мы многому научились осенью прошлого года, и у нас гораздо больший набор инструментов, чтобы не допустить новой волны", - сказал Игнатьев.

Источник: Reuters http://ru.reuters.com
 
   

Новости на «Кредиты и Финансы ру»

 
Факты, события, заметки
 
Горячая новость: Владимир Путин посетил магазин  
Премьер-министр в среду сделал то, что обычные граждане делают почти каждый день - зашел в супермаркет и поглядел на цены. Вот так нестандартно он начал совещание по законопроекту о регулировании торговой деятельности. Премьер-министр РФ Владимир Путин необычно начал запланированное на среду совещание, посвященное ходу подготовки проекта закона о...  
 
Пессемизм: новые прогнозы Всемирного банка  
Главный нагнетатель пессимизма и провозвестник новых волн экономического кризиса - Всемирный банк - снова обратил свой взор на Россию. На этой неделе ВБ уже пугал россиян безрадостными прогнозами. На сей раз страшилки приобрели более выраженный характер. Напомним, на днях в рамках отчета о состоянии глобальной экономики Всемирный банк ухудшил прогнозы падения российской...  
   
Интересное мнение: нефть Россию не спасет  
Во II квартале 2009 года экономический спад в России может углубиться, и за год падение достигнет 10,9% ВВП - об этом говорится в опубликованном вчера докладе крупнейшего американского инвестиционного банка Goldman Sachs. Ключевая идея доклада заключается в том, что один лишь рост цен на нефть, даже если он продолжится, не вернет Россию к экономическому росту...  
   
Безработица и кризис: каждый шестой житель России обеднеет
К концу 2009 года безработных в России станет на 2,25 млн человек больше. Безработица достигнет 13% экономически активного населения, предупреждают экономисты Всемирного банка. По данным доклада об экономике России, сильнее всего занятость упадет в строительстве, обрабатывающем секторе и розничной торговле. Самыми чувствительными к росту безработицы останутся...  
Российские фондовые площадки: рост индексов продолжается
По информации с российских бирж, отечественные фондовые площадки продолжают демонстрировать рост.  К 11.07 по Москве, индекс ММВБ прибавил уже 3,02%, поднявшись до 944,97 пункта, индекс РТС, так же идет в «плюс» и прибавил уже 1,21%, достигнув отметки в 943,98 пункта. Аналитический обзор, опубликованный «Ай Ти Инвест» отмечает...
 
Герман Греф о возможном банковском кризисе и перспективах рецессии  
Глава Сбербанка России Герман Греф считает, что российские банки неизбежно столкнутся с проблемой декапитализации, и многие из них обанкротятся. Однако, как заявил он в интервью Владимиру Познеру в эфире "Первого канала", системных проблем в отрасли не будет. Вместе с тем, отметил Г.Греф, сейчас система намного лучше подготовлена к трудностям, чем осенью прошлого года, когда...  
Банкам, входящим в российский топ-50 может потребоваться докапитализация  
Уже до конца текущего года банкам, входящим в российский топ-50 может потребоваться докапитализация. Со слов руководителя департамента банковского регулирования и надзора ЦБ РФ Алексея Симановского, уже до конца текущего года ряду системообразующих банков из числа отечественного топ-50, может потребоваться докапитализация. Вполне вероятно, что это произойдет уже...  
 
Кудрин: доллар останется мировой резервной валютой  
Алексей Кудрин успокоил финансовую "большую семерку". Российские международные резервы останутся в казначейских облигациях США, РФ не будет менять структуру суверенных фондов — такое заявление сделал глава Минфина РФ Алексей Кудрин на встрече министров финансов G7 в Италии. От обсуждения с главами профильных ведомств экономически развитых стран идеи...  
 
Путин: резких колебаний рубля не будет  
Капитал больше не покидает Россию. Владимир Путин обещает:  резких колебаний национальной валюты больше не будет. По словам главы правительства РФ Владимира Путина, Россию больше не ожидают такие потрясения, как резкие колебания национальной валюты. Об этом премьер-министр заявил на проходившем на уровне глав правительств, заседании Межгоссовета ЕврАзЭС – сообщает...
Банки в России переведут на упрощенку  
ЦБ подумывает о том, чтобы упростить для банков процесс списания «плохих» долгов с балансов, минуя судебные тяжбы и акты судебных приставов. По словам экспертов, в условиях роста просрочки по кредитам данная мера поможет банкам снизить затраты на судебные процедуры и поправить балансы. Как сообщил заместитель директора департамента банковского регулирования...  
 
Деловые предложения по кредитам и инвестициям  

Доска объявлений

 
Кредитование банков
Организуем для банков процедуру увеличения оборотных средств, суммы от 10 млн, ориентировочно под 7,5% годовых , на 10 лет, требование : наличие собственных средств 35%...  
читать далее...  
   
Требуются инвестор  
На Ваше рассмотрение предоставляется инвестиционное предложения по проекту создания Электронной Платежной Системы Казахстана ««KZPay» (далее ЭПС ««KZPay»). Сумма необходимых средств по инвестированию данного проекта составляет 93044100 тенге. Указанные средства необходимы для финансирования затрат по созданию инфраструктуры системы электронных платежей, аппаратного обеспечения, покрытию общепроизводственных затрат, маркетингу и продвижению услуг на рынок...
 
читать далее...  
 
Инвестиции от 10.000.000 евро  
Предлагаем инвестиции в средний и крупный бизнес до 4% годовых . Минимальная сумма кредитования – от 10 млн.евро. Для инвестирования проекта необходимо минимальное участие заказчика собственными живыми средствами в сумме 10% от объема привлекаемых инвестиций. Приоритетные отрасли экономики: строительство, производство, гостиничный бизнес. Рассмотрим и другие проекты только в случае предоставления ТЭО или бизнес-плана. Ждем ваших предложений и готовы...  
читать далее...
Ищем инвестиции для строительства торгово-развлекательного комплекса в Витебске
Владеем действующим культурно-развлекательным центром (казино) и ведем строительство торгово-развлекательного комплекса в центре г. Витебска (4328 м2). Предлагаем к продаже 50% (включая действующий центр) – общая требуемая сумма инвестиций 2 500 000$...  
читать далее...  
 
Кредитование юридических и физических лиц под 6% годовых
Предлагаем услуги кредитование юридических и физических лиц под 6% годовых…
читать далее...  
 
Предложение инвестиций и делового партнерства  
EU Trade & Investment (UK/Switzerland) намерено создать в РФ/СНГ/Балтии совместный бизнес: лесопереработка, производство керамического кирпича и сухих смесей, рыбная и мясомолочная переработка. Долгосрочное 10-15 лет партнерство. Предложение 0,5-25,0 млн.евро/51-85% акций СП. Модернизация или строительство нового завода. Покупаем всю произведенную продукцию для собственных коммерческих и производственных потребностей в ЕС. Кредитуем поставки сырья. Коммерческое кредитование и покупку банкротных компаний не производим. Ответим...
читать далее...  
 
Агенство недвижимости  
Уважаемые покупатели, в нашей компании вы найдете дом своей мечты или реальный способ инвестировать свои деньги. Мы можем исполнить любые ваши желания: помочь приобрести апартаменты стоимостью начиная с $15000, виллы на море, различные комплекты, инвестиционные проекты. Предложения по продаже и аренде. Так же легально завершение, отделка апартаментов и консультация по проекту. Вы устали от больших городов, хотите провести время с удовольствием на море...
 
читать далее...
 
Продается элитный продуктовый магазин в Германии за 45000 евро  
Предлагается на продажу элитный продуктовый магазин, расположенный в центре города Веймар. Предприятие находится в старинном здании 12 века и помимо торгового зала имеет бистро, галерею, винный подвал и винный сад. Вино-деликатесный дом существует уже несколько десятков лет и специализируется на продаже продуктов из Франции, Италии и Испании для истинных гурманов и ценителей хорошей еды и напитков. Так же предприятие проводит Парти-сервис, обслуживание...  
читать далее...  
 
Предлагаем готовый бизнес 50/50. С вас только работа!
Американская компания ICOO Consulting ищет партнёров для распространения необычных детских книг в вашем регионе. Русскоязычную версию продукта смотрите на сайте. Спрос и рынок огромны. От вас не требуется опыта или вложений. Мы предлагаем партнёрство 50/50. Можете работать и на дому, как наш представитель в Интернете. Подробнее про партнёрскую программу...  
читать далее...  

В избранное